如何保证高容积率下的居住高品质

在土地供需矛盾日益尖锐、中国经济社会发展进入新阶段的形势下，突出强调并大力推进节约集约用地，是缓解土地供求矛盾、坚守十八亿亩耕地红线的根本出路，是推进科学发展、建立节约型社会的紧迫任务，是促进经济社会可持续发展的必然选择。节地在当前和今后均有着特殊的意义。国内外的事实均充分证明，规划的节约是最大的节约。

房地产企业异地拓展模式简析

异地拓展逐渐成为房地产企业成长壮大的必由之路。 在中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合发布的2010年中国房地产百强企业中。绝大多数企业均是通过异地拓展而实现了高速稳健发展，其中名列“综合实力TOP10”、“规模性TOP10”和“盈利性TOP10”的优秀企业，全部进行了异地拓展。

广州商品住宅成交量提升

5月,广州中心城区的商品住宅在签约量和签约金额方面都获得大幅提升,六区签约套数平均升幅达两倍多,其中黄埔增幅达9倍。六区均价除白云和黄埔下跌外,其余四区均保持上升。据5月31日统计,全市10区剩余可售套数29004套,可售面积276.28万平方米(不含番禺),其中花都可售面积占37.96%。数据显示,5月,广州中心十区的商品住宅签约面积为78.51万平方米。其中,六区签约面积59.33万平方米,环比上升94.21%,占总签约面积的75.57%;城郊四区签约面积19.18万平方米,占总签约面积24.43%。十区中海珠区商品住宅的签约面积继续居于首位,环比上升73.96%。本月各区的签约量相比上月都大幅上升,黄埔区增幅达8倍。图12006年4-5月广州中心城区商品房签约面积比较图(左轴单位:平方米)5月,全市十区签约套数7077套。六区商品住宅签约套数5668套,环比上升108.53%;城郊四区商品住宅签约套数1409套。其中,天河区、海珠区和白云区的签约套数超过1000套,花都区的成交套数也达909套。签约套数最高的仍然是海珠区,共1642套,环比上升87.87%。而增幅最大的是黄埔区,环比上升9.75倍;荔湾...

同容积率下不同物业排布收益差异简析

“容积率”是房地产开发中一个非常重要的指标，它对于项目的经济性具有直接的决定性的影响。通常而言，在价格一定的条件下，容积率越高，建筑面积越大，收益就越好；然而，在相同容积率下，不同物业类型的排布方案，其收益可能会有天壤之别。