武汉蔡甸区近期城镇住房需求规模预测

本文以武汉市蔡甸区为例,在所需直接数据不全的情况下,推导出所需相关数据。在SWOT分析的基础上,根据需求主体预测模型、前几年购房客户来源及商品房销售面积,分别预测近期新增住房需求总量。三种预测方法各具特点,得出的预测结果也不同。考虑到蔡甸区住房发展受房地产市场波动、城市化发展速度、主城区人口疏散强度、其它区域的竞争等因素的影响较大,其规模预测所需基本数据往往具有一定的可变性,所以,预测结果具有定性与定量之间的特征,因此综合三种预测结果作为最终预测结果。其预测数据可以作为相关工作的指导性依据,但可以根据实际情况的发展,留有调节余地。

基于邻里层次的住区规划理念探讨

邻里关系淡漠是当代中国住区存在的最主要问题之一。根据相关理论,建立密切邻里关系的邻里规模为5—12户,即第一邻里层次的户数规模。依据这一规模,结合中国当代住宅特点,该文提出了基本邻里单元(邻里规模为5—49户)的概念,讨论了其主要空间特征,探讨了基于邻里单元理念的住区整体空间特征。

卫星城居住空间总体概念策划

结合居住房地产市场研究与城市规划研究的成果,对卫星城居住空间的整体定位、基本布局与概念把握更为准确。需求者特征研究、居住空间发展的SWOT研究、居住空间布局与总体空间概念研究,是卫星城新型居住空间总体概念研究中的主要内容。研究成果对相关城市规划、房地产发展规划都具有一定的参考价值。