包容性环境感知与居民房产配置

人是地区经济社会发展的核心要素,包容性的地区文化、制度、工作和生活环境是吸引人才集聚并配置房产的重要因素。基于中国社会科学院包容性绿色发展跟踪调查(IGDS)的微观数据的实证研究表明:第一,包容性的环境感知度对居民配置房产具有显著的正向影响,在分别使用地区“中华老字号”数量和明清进士数量作为工具变量的模型设定下,居民对地区的包容性环境感知每提升1%,在当地配置房产的可能性分别提升0.582%和0.201%;第二,高水平的地区包容性环境更有利于吸引人才定居及配置房产,但却对相对弱势群体产生了挤出效应。机制分析证明,更加包容的环境提升了居民对地区经济社会发展和资产升值的信心以及生活工作的幸福感,从而提升了其在当地定居和配置房产的可能。上述结论说明,包容性的地区环境建设提升了居民在当地配置房产的意愿,对于吸引人才流入具有积极意义;随着地区包容性水平的提升以及人口的流入,应特别关注相对弱势群体的城市融入性。