中长期城镇化趋势与房地产市场新形势——增长空间、制约因素及对策

我国住房市场正在或已经发生了一些重要的趋势性变化:住房短缺时代过去,但部分城市区域住房供求矛盾仍将存在;城镇化新增住房需求减弱,但半城市化人口住房水平仍有较大提升空间;改善性住房需求增长潜力较大,但有效释放仍存在障碍。为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,推进长效治本举措,需要大力发展租房市场、探索先租后买,逐步转化半城市化人口为完全城市化人口;推进公共服务均等化,促进改善性住房需求释放;促进地方财政转型,逐步降低地方政府财政收入对土地出让金的依赖;完善住房保障体系,化解结构性供求矛盾等。

雄安新区推动现房销售及租购同权的意义与展望

不久前,雄安新区宣布取消商品住房预售,实行现房销售,同时支持有意愿的人才通过租房解决住房问题,并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。此举不仅受到广泛关注,同时,笔者认为,取消预售和租购房同权具有重大实践探索意义。

聚焦二十大奋进新征程——中经传媒智库二十人观经济系列报道之二

2022年下半年,中国共产党第二+次全国代表大会(以下简称“二十大”)将在北京召开。党的二十大是我们党进入全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军新征程的重要时刻召开的一次十分重要的代表大会。值此之际,《商学院》杂志特推出“聚焦二十大奋进新征程”系列报道,邀请20位中经传媒智库专家-道“观中国经济大势,寻创新发展良方”。本篇为系列报道第二期,由来自中国社会科学院财经战略研究院、中南财经政法大学工商管理学院、贝恩公司、中国人民大学重阳金融研究院的专家们共同探讨:2022下半年,中国重点领域如何稳中求进。