地价动态监测在商业银行押品估值中的应用探讨——以南京市江宁区为例

一、引言 目前，银行利润的主要来源是贷款业务，贷款利息收入占银行收入的一半以上，因此贷款的安全性就显得格外重要。一般银行会采取贷款担保的方式来保证自己的债权不受影响，即由借款人提供财产担保获得银行的资金。随着我国房地产市场的不断健全发展，不动产的担保地位和作用日益重要。然而由于房地产及土地使用权的价格受国家及地方政策和房地产市场的供求影响较大，经常会表现出一定的波动性，