PPP项目发行基础设施公募REITs的难点及政策建议

我国公募REITs制度特色鲜明,试点初期市场运行平稳。PPP项目在资产类型、收益特点等方面与公募REITs的要求较为契合,是发行公募REITs的理想标的。本文深入分析PPP项目发行公募REITs的优势,结合PPP项目实践经验,重点从PPP法律保障和财税政策支持等方面分析了二者结合存在的问题,并从PPP规则制定、财税制度完善、公募REITs项目要求等多个维度提出相关政策建议。

财务投资人通过ABS退出PPP项目路径探讨

PPP项目退出问题已经成为制约PPP模式推广的重要问题,现阶段财务投资人退出PPP项目的诉求较为强烈。本文通过对比分析PPP项目的常见退出渠道,认为ABS是现阶段财务投资人退出PPP项目的较优选择。从实际操作层面看,财务投资人发行ABS仍面临基础资产合规性、期限错配、担保不足、多项目协调等问题,需要在现有的政策体系架构内积极探索可行的发行路径。

让PPP在理性中前行

国家的规范管理就不多说了,大家都很清楚当前的形势。我个人认为PPP的各相关参与方也都将逐渐地回归理性,地方政府将会量力而行、量力而为,PPP项目质量将会整体上明显提高,投资风险整体上会明显降低,社会资本在参与项目时也会理性思考、理性决策,咨询行业会逐渐地大浪淘沙。

金融资本参与PPP项目股权投资的探索

在当前的监管形势下,让产业基金真正愿投、敢投、能投真股权,同时又不违规,我们需要解决哪些问题?金融资本为什么不愿意参与最规范的股权投资呢?能否解决掉目前所面临的“保本保收益保回购违规,不保又没有机构愿意投、难以找到匹配的资金来源”问题?一个可行的办法就是真正的市场化运作,让金融资本能够真股权投资,能够兼顾合规性、安全性、收益性及流动性。