关于中国REITs发展的十个观点

我国公募REITs推出呼声很高,推出可能性最大的结构还是“公募+ABS”的结构,可以最大限度地利用目前市场上现有的ABS架构,在放开公募投资范围的同时,实现REITs的公募流通。中国REITs联盟通过近年来的不断经验总结研究,总结出REITs发展的十个主要观点,对于REITs产品的特性、我国REITs以及房地产行业的发展进行了详尽的论述。

2018中国公募REITs值得期待

REITs不仅仅是个融资工具，更是机构投资者和广大老百姓的投资工具。中国REITs经过十来年的探索发展，在2017年取得了长足的进步。截止到目前，中国类REITs和CMBS的规模达到了50单、1200多亿元人民币的规模。

呼之欲出的中国公募REITs

2018年已经过去,在这一年里我们的REITs(房地产投资信托基金,以下简称REITs)事业实现了快速的发展,公募REITs的推出不是一蹴而就的事,一定是一个曲折婉转的进程。REITs产品从设立之初到最终发行上市,涉及登记、备案、注册、审批等多个环节,需要财政、税务、金融、工商、国土等多个部门协调合力,需要建立和完善与之相配套的法律制度、税收制度、交易制度,同时在推出之后也需要不断修补完善。

中国绿色建筑的REITs之路

在当前不搞大水漫溉的货币政策以及去化率低的背景下,必然需要资产证券化的工具进行辅助来达到快速回笼资金的目的,以此来推动绿色建筑的普及。大力发展REITs这样的权益类投资工具,才能更好地服务于实体经济,通过资金的保驾护航,让开发商有动力设计建造绿色建筑类的前沿物业,同时通过政府的政策引导与支持,相信以绿色建筑为底层资产的REITs很快将出现并且会越来越普遍。

三种方式尝试发展公募REITs

2018年已经过去,房地产投资信托基金(以下简称REITs)实现了快速的发展。然而公募REITs的推出不是一蹴而就的事,是一个曲折婉转的进程。REITs产品从设立之初到最终发行上市,涉及登记、备案、注册、审批等多个环节,需要财政、税务、金融、工商、国土等多个部门协调合力,需要建立和完善与之相配套的法律制度、税收制度、交易制度,同时在推出之后也需要不断继续修补完善。

千呼万唤的中国公募REITs

2018年已经过去,在这一年里我们的房地产投资信托基金(REITs)事业实现了快速的发展,公募REITs的推出不是一蹴而就的事,一定是—个曲折的进程。

中国公募REITs发展与展望

中国公募基础设施不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,简称REITs)试点的推出是基础设施投融资机制改革的巨大创新,也是金融业最为关注的重大事件之一。本文探讨和分析中国REITs市场的发展,对此了中国公募REITs市场和国际成熟REITs市场的发展阶段,展望了中国公募REIT的未来走向。

2018年REITs改革与发展箭在弦上

在国外成熟房地产金融市场中，REITs由于其高收益、高流动性的特点是一种非常重要的投资工具。本文在介绍国际经验的基础上，分析了中国目前抑制房地产泡沫，建立房地产行业长效机制、以政策以推动REITs或CMBS发展的必要性。文章认为中国REITs发展应遵循三步走，第一步解决公募问题，第二步解决股权问题，第三部解决税的问题。

住宅地产与持有型房地产应区分开

未来依据国家的方针政策,持有型物业将扮演越来越重要的作用,这就需要能够有REITs这样的产品,将债权转化为股权的形式来扩大企业的资本金规模并降低企业的融资成本,同时REITs的推出也有利于增加不动产交易量。住宅地产与持有型房地产应该分开来看,其实两者有着本质的不同。