中大恒基:我们是产品派的人

当1992年第一家地产代理公司在北京的蓝天下诞生时,人们带着怀疑的眼光。令人意想不到的是,经过12年的春夏秋冬,他们俨然成长为一个蔚为壮观的行业,而且不愧对人们送给他们的"金牌"桂冠。12载很长,12载很短。在这样一条从无到有的路上,他们是垦荒者,是拥有雄厚资金的资本家。换言之, 他们已经开始了或正在开始由"知本家"到"资本家"的战略升级。他们不是几个人,但选择几位有特点的人物,足可以使我们领略那片森林的风采。

北京限价房难以冲击楼市

众人期盼的《北京市限价商品住房管理办法(公示稿)》(以下简称《办法》)终于在新春过后出台了,该项新政受到多方的关注,京城各大媒体纷纷予以报道解读。

中国商业地产的“前世今生”——商业地产产业链演进比较分析

一直以来，开发商自主规划设计，然后全部或大部分产权拆散出售是中国商业地产开发的主流模式，随之造成的无序开发和过度开发、产品功能不适应商业企业要求、产权分散难以统一管理限制物业升值等诸多问题．在今天看来异常突出，并且到了必须解决的时候。

土地增值税效果短期内不明显

2007年1月16日．国税总局出台的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》补充了1994年执行的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中存在的漏洞．目的在于规范土地、房地产市场交易秩序．对目前税收征缴混乱的房地产市场进行调整和整顿。

2005年第一季度二手房市场研究报告

据中大恒基市场研究中心分析显示:2005年第一季度二手房成交量达到15000套左右,第一季度二手房的均价为5029元/平方米。成交量同比增长55.6%。根据中大恒基市场研究中心数据显示:2005年一季度二手房成交量为15000套左右,比2004年一季度成交量增长79.9%。2004年第一季度受"央产房上市"的影响,二手房成交量迅速放量,高达8340套,约占2003年全年度成交总量(21800套)的四成。相比去年,今年的二手房市场再度爆发出强劲的增长势头,第一季度就一举突破万套大关,在成交的二手房中,依然是公房和二手商品房占据主体。再上市公房以7100套的成交量占总量的47.3%,同比下滑12.7%;二手商品房成交量为5600套,占二手房交易总量的37.3%,比去年同期上扬7.

大户型为什么不适合中国

也许是因为长期缺房，中国人似乎对大户型情有独钟。一谈起房子就是别墅、独栋洋楼、200平方米的公寓等等。就像一个长期饥饿的人突然有机会吃饱饭，于是不管营养不营养，也不管需要不需要，上来就是饕餮好汉。因此，中国人在住房问题上的求大，不是购房人的过错，而是过去时代的欠账。因为有欠账，人们逮着机会难免失去理智，怎么大怎么来。

棕榈泉广告策略评述

一度热销的豪宅项目棕榈泉曾经以独特的魅力感染着北京房地产市场,从而树立起了豪宅项目的丰碑。除了自身项目好之外,良好的销售业绩也得益于其成功的市场推广策略,其中的广告策略更是成就其较高销售额不可小觑的因素。

朝青板块热点物业介绍与分析

朝阳路、青年路,连同京通快速路、八通线轻轨一起构筑了CBD东北区强劲的交通网络,从而带动了朝阳北路与青年路交叉十字区域的房地产开发力度,朝青板块的房地产项目也随之活跃起来。

2004年12月北京新开楼盘汇总分析

一、新盘概述。据本月我公司市场开发中心收集资料分析，该月进入年底交易淡季，市场总体供量较上月明显下降。就本月开盘项目而言，住宅项目超过8成，其中普通住宅项目所占比例较上月有所上涨。同时，仍旧集中在东部朝阳板块的三四环之间。市场成交情况平稳，萧条的局面没有继续恶化，有待明年开春后，新的一轮推盘高潮刺激市场。新开楼盘详表如下。

商业地产投资热点由城中向外围转移

从北京市现有商业格局来看,城市中心区的大型商业设施已经基本饱和。商业地产投资热点逐渐由城市中心区向外围转移,呈现出强力向外扩张的态势。