谈如何采用收益法评估房地产价值

房地产行业已经成为我国国民经济发展的重要支柱产业，房地产在企事业单位和个人资产中占有很大的比例。当前房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁，这些都需要确定房地产的价值，另外新会计准则的颁布与执行，从企业（集团）会计处理需要上，也迫切需要评估所拥有的房地产价值以便判断房地产是否减值，从而做出相应的会计处理。而收益法是评估房地产价值的基本方法之一，下面就如何采用收益法评估房地产价值谈谈作者的一些看法。

民族自治地方政府与其他地方政府行政权力的比较研究

民族区域自治制度下的民族自治地方政府设置模式,是一种独特的中央与地方的行政权力划分方式,适应了解决中国民族问题的需要。将民族自治地方各级政府与我国其他地方各级政府的行政权力相比较,特别是将五大自治区政府与其行政层级相近或者相似的"较大的市"政府、经济特区政府、特别行政区政府的行政权力相比较,有利于进一步揭示民族自治地方政府行政权力的内涵和实质。民族自治地方政府除了可以享有宪法和法律赋予一般地方政府的行政权力外,还与民族自治地方的人民代表大会共同作为自治机关行使自治权。这使得民族自治地方政府的行政权力不仅不同于一般的地方政府,而且不同于"较大的市"政府、经济特区政府、特别行政区政府这些原本也是特殊的行政权力配置。

欠发达地区破解养老服务之困的路径选择与创新

我国历时长久的青壮年人口持续由欠发达地区流向发达地区,正在加快欠发达地区人口老龄化的速度,使其本已举步为艰的养老服务困境程度加深。但欠发达地区相对低成本优势也为破解这一困境提供了新的视角与途径。因此,在建立完善我国养老服务保障体系中,应充分重视欠发达地区养老服务的发展及特点,采取积极的措施缩小地区间的养老服务差距,以实现公共服务的均等化,保持社会的和谐稳定。

间断均衡视角下的政社关系变迁:基于1950-2017年我国社会组织政策考察

基于间断均衡模型,将1950-2017年我国社会组织政策变迁历程划分为两个政策均衡期和一个间断期。研究发现,社会组织政策变迁呈现出一种非线性、伴有偶然性突变、不确定性较高的特征。政社关系变迁内生于社会组织政策过程,在政策图景转换下,先后经历了分类控制、监管控制到赋权控制三个阶段的深刻调整。焦点事件爆发、地方政府创新和社会组织倡导通过改变政策场域进而影响政社关系,但不同变量的作用机制存在差异。研究不仅拓展了已有政社关系研究和公共政策理论研究中国化的相关内容,还能够为理解其他领域政策变迁提供一定的启示。

破解社会企业发展的“中国式”困境:一个定价视角

随着公益与商业联系日趋紧密,社会企业在我国发展渐成潮流。然而,作为一种新兴事物,社会企业不仅外部备受社会公众的质疑和政府规制政策的约束,内部也普遍面临着成本与收益、效率与公平的两难选择。本文将定价作为解决社会企业"中国式"困境的突破口,从社会企业定价目标出发,结合实际案例介绍了四种社会企业定价策略,在此基础上深入探讨不同定价策略的适用条件与模式匹配问题,以期为我国发展中的社会企业提供指导。