住宅用地集中出让新政对房地产市场的影响

2021年2月23日,自然资源部召开会议要求各地"坚持做好住宅用地信息公开"和"实行住宅用地集中出让"。住宅用地出让"两集中"的政策改革充分体现了"分类调控、因城施策"的精神。保持房地产市场平稳发展、推进土地供给侧改革,维护经济持续稳定回升的大好局面是本次出台新政的主要背景。新政有利于提高土地市场透明度,提高土地资源配置效率和倒逼房企提升产品品质,促使我国商品房市场向理性回归。

房地产项目海绵城市与景观设计融合研究

2013年12月,习近平总书记在《中央城镇化工作会议》的讲话中提出:“建设自然存积、自然渗透、自然净化的海绵城市”。房地产项目作为城市建设的子细胞,是城市雨洪管理体系的末端与基石,对实现自然存积、自然渗透、自然净化的海绵城市建设目标发挥着重要作用。本文从海绵城市的概念、房地产项目海绵城市建设原则以及存在问题等方面展开论述,梳理房地产项目实施海绵城市所面临问题,并就未来“海绵——景观”一体化设计提出展望。

关于房地产项目成本控制的探讨

房地产企业对房地产项目成本控制的重视程度不仅影响着建筑工程项目的建造质量,而且直接决定了企业的生存能力与发展空间。本文从成本控制的全寿命周期、成本控制的全面内容、成本控制的完整体系三方面进行了深入探讨,针对这三方面,也提出了对成本控制进行优化的措施建议。突出了成本控制在房地产项目中的重要意义。

绿色创建 和谐创建 长效创建——中建三局房地产开发有限公司创建省级最佳文明单位经验

前不久，在省委、省政府召开的精神文明表彰大会上，中建三局房地产开发有限公司被授予“湖北省最佳文明单位”荣誉称号。该公司还先后荣获湖北省五一劳动奖状、湖北省守合同重信用企业、武汉市诚信企业；公司党委荣获湖北省国资委先进基层党组织；公司领导班子荣获局首届“四好”领导班子等一系列荣誉称号，各项事业蓬勃发展，精神文明建设充满生机。

凝心聚力谋发展 蓄势待发谱新篇——中建三局房地产开发公司创省级文明单位纪实

中建三局房地产开发有限公司以科学发展观统领发展全局．将文明创建工作融入企业创新、发展、改革等各个方面．提出了“把握大局、服务中心、凝聚员工、促进发展”的创建思路．形成了党委统一领导、党政齐抓共管、部门各负其责、员工积极参与的领导体制机制，不断拓展活动领域、

螺栓连接钢-UHPC组合梁负弯矩区抗弯有限元分析

为分析高强螺栓连接件对钢-UHPC组合梁抗弯性能的影响,采用Abaqus有限元软件建立11组钢-UHPC组合梁非线性分析模型,研究钢梁上翼缘不同开口孔径、螺栓预紧力条件下钢-UHPC组合梁的刚度、抗裂性以及变形能力。结果表明:钢梁上翼缘开孔直径对组合梁刚度有影响且在一定范围内,开孔直径与螺栓杆直径差越大,组合梁抗裂性越好;螺栓预紧力越大,组合梁的延性与转动能力越小。

城市特殊地域性色彩规划研究——以武汉为例

在城市色彩严重趋同的背景下,以武汉主城区为例,主要采用调查研究法,研究城市特殊地域性色彩的应用价值。首先梳理武汉地域特色资源,提取武汉特殊地域性色彩;然后划定上述色彩适用区域,调查相关区域的色彩现状及色彩规划,分析上述色彩在相关区域的可实施性。研究结果表明,武汉特殊地域性色彩具有可实施性,并可显著提升武汉城市色彩个性。

对深圳土地二级市场预告登记转让制度的思考——基于宁波和南宁的改革经验

《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》提出要“试点实行土地二级市场预告登记转让制度”。改革开放四十年以来,深圳土地市场已经进入存量优化为主的发展阶段,并已经初步建立适应存量土地开发利用的新型土地管理制度。当前深圳土地市场中存量工业用地潜力巨大,亟待创新突破25%的投资额转让制度限制。宁波和南宁在土地二级市场改革试点中的交易鉴证制度、预告登记转让制度、一体化土地交易平台、工业用地分割转让以及相关监管和服务措施等经验非常值得深圳参考借鉴。

工业企业信息化发展趋势的再审视

随着科学技术和经济全球化的不断发展,使用信息化技术(IT)已成为提高企业竞争力的必要条件。自20世纪50年代以来,数据系统的出现使信息技术得以不断发展,并在此基础上开发了许多信息化模型,统一建模语言(UML)使IT系统工程项目的使用范围更广;移动和云计算是企业信息化中的最新技术,但是它们的应用仍然存在一些困难。这些模型和技术需要适当的环境才能蓬勃发展。实践中,在企业信息化协作环境下,PLM和KPR方法的同时使用能够促进跨学科的团队合作和企业内部的经验共享。

建筑节能施工技术措施探析

纵观世界经济发展史,各国的经济都是在能源消耗的背景下逐渐发展起来的,伴随着经济的发展与能源的日益短缺,各国相继开始了节能技术研发,尤其是在建筑领域。加强建筑节能技术的开发与利用有着非常重要的作用与意义。本文从建筑领域节能技术的意义出发,并分析节能技术的具体应用,以期给相关建设人员提供参考与借鉴。

信息技术支持下智慧城市的自治模式探索

随着城市规模的扩大,居住在大城市中的人们在参与直接影响其城市发展决策时遇到许多障碍,社区自治成为智慧城市发展的必然要求。本文基于智慧城市的核心要素,即智慧人、智慧技术和智慧治理,提出了一种基于技术平台的智慧城市自治模式,这一平台涵盖公众信息收集、合并整理和可视化功能。进一步地对这一模式进行了实地测试,测试结果表明,智能城市应用平台可以支持生活在智慧人、智慧技术和智慧治理概念下的公民社区的发展,最终实现智慧城市社区自治。