新冠疫情后武汉房地产市场发展态势和调控机制研究

时隔17年后,武汉遭遇了比"非典"疫情更凶猛的新冠疫情。尽管新冠疫情在短期内严重影响了武汉的经济发展秩序,但在经济基础、产业结构、城镇化等基本面良好的支撑下,预计武汉房地产市场会加快向理性发展回归,长期来看还会有更大的发展空间。建议武汉市政府在新冠疫情过后进一步优化产业结构,提高城镇化质量;坚持房地产调控定力,维护房地产市场稳定;加快土地制度改革,从供给侧激发房地产市场活力,促进疫后恢复。

从2020年《政府工作报告》看房地产市场发展态势

2020年5月22日,李克强总理在人民大会堂向十三届全国人大三次会议作《政府工作报告》。本次报告在宏观经济调控、新型城镇化、新基建、房地产政策等方面都做了新的工作部署和安排,必将对未来的房地产市场发展产生深刻的影响。宏观调控弱化GDP强化"六稳六保",房地产面临规模增长瓶颈2020年《政府工作报告》提出:"我们没有提出全年经济增速具体目标,主要因为全球疫情和经贸形势不确定性很大,我国发展面临一些难以预料的影响因素。这样做,有利于引导各方面集中精力抓好‘六稳’、‘六保’。"

1979-2019年武汉市重点水体多要素协同的时空演变特征

城市发展对水体多方面要素产生了巨大影响,尤其是对水资源丰富的城市,迫切需要开展相关监测研究。研究以武汉市为例,通过梳理国内外相关研究以及武汉水体保护政策,提出融合水体面积、水质、水体景观、滨水区生态环境4个方面要素的分析技术路线以更为全面的反映城市尺度的水体时空演变特征,具体的,利用随机森林模型基于1979—2019年遥感影像获取武汉67个重点水体信息,并以此获取水体面积和水体景观的变化特征;同时,通过梳理多年水质监测数据分析水质变化特征;另外,基于遥感生态指数(Remote Sensing Ecological Index, RSEI)分析滨水区生态环境变化;最后,采用多尺度地理加权回归模型(Multi-scale Geographically Weighted Regression, MGWR)对重点水体面积变化的影响因素研究,希冀为政府制定差异化的水体保护政策提供科学支撑,并为其他地区水体的多要素分析提供有益借鉴。结果表明:(1)武汉市水体面积呈下降趋势,水体总面积、重点水体面积分别减少10.75%及13.12%,中心城区及郊区水体变化存在显著差异;(2)水体景观呈退化趋势,周长面积分维数、平均斑块面积、聚合指数及结合指数分别减少了6.43%,79.35%,1.55%及10.94%;(3)重点水体水质总体呈恶化趋势,其中江河及水库多数常年为Ⅲ类及以上水体,中心城区湖泊多为V类及以下水体,郊区湖泊多为Ⅳ类及Ⅴ类水体;(4)中心城区及郊区滨水区遥感生态指数(RSEI)分析表明滨水区生态环境呈恢复态势,其中中心城区滨水区平均RSEI增长了14.29%;(5) MGWR分析表明,自然气象因素中,相对湿度的增加对江夏区湖泊恢复影响更为显著,降水对水面较小的水体恢复影响更为显著;社会经济因素中,各行政区GDP的增加有助于水体恢复,对中心城区、黄陂及新洲的水体保护影响更为显著;滨水缓冲区内不透水面占比(IS)的增加导致大多数水体面积的减少,然而,对于少数重点修复水体,IS增加是受相关保护政策影响,IS增加有助于这些水体恢复。

“三部曲”打造装配式建筑产业工人队伍

作为湖北省发展绿色建筑的领军企业,以装配式建筑作为重要业务体系,提升建筑品质和建设速度,推动建筑行业转型升级,是中建三局绿投公司发展装配式建筑的初心和使命。装配式建筑工厂化制造、信息化管理、精确化吊装的业务特征,决定了"精益建造"的核心价值取向,而粗放式施工管理、人员流动性大的传统劳务施工队伍不能满足流水线高效运转的要求。值此中共中央、国务院印发《新时期产业工人队伍建设改革方案》,提出"造就一支有理想守信念、懂技术会创新、敢担当讲奉献的宏大的产业工人队伍"改革目标之际,绿投公司也找到了提升生产效能的突破口——培养产业工人队伍。

流域治理PPP项目组合融资模式研究——以武汉市黄孝河PPP项目为例

流域治理PPP项目投资周期长、资金需求量大、专业复杂度高,传统融资路径很难适应新时代的发展需求。本文以武汉市黄孝河二期PPP项目为例,通过对其“周转贷+固贷+基金”组合融资模式进行研究分析,发现流域治理PPP项目更适合多种融资工具的优序组合,可有效服务于项目全周期。本文为解决流域治理PPP项目融资成本高、融资工具单一等问题提供了理论指导,也对其他类型PPP项目采取组合融资模式提供了经验借鉴。