中建地产保障房建设实践

十年保障,百年为生,全面推进保障性住房建设,加快解决中低住房困难问题,实现住有所居,是党中央、国务院做出的重大决策。中国建筑股份有限公司是国务院国资委直接管理的大型中央企业,中国最大的建筑房地产综合企业集团,同时也是全球最大的住宅工程建造商,全面参与保障性住房的投资建设是中国建筑的光荣使命,更是义不容辞的历史责任。

双碳背景下分布式光伏运营模式分析

近年来,全球能源消费结构加速向清洁低碳发展,我国为实现双碳目标大力推动可再生能源的开发利用,其中分布式光伏发电的迅速发展有效提高了清洁能源的使用比例,对实现国家低碳战略发挥重要作用。分析总结我国目前分布式光伏的三类运营模式,并结合实际案例对分布式光伏项目不同运营模式的经济效益进行定量分析。结果表明,在投资资金充足的前提下,自发自用余电上网的运营模式经济性是最好的,若资金欠缺则合同能源管理模式也是不错的选择。研究结果可为分布式光伏项目运营模式的选择提供参考。

低碳光电模块化板房的降温减碳实效——以广州地区为例

近年来,建筑的建造与运行占我国全社会能耗的比例高达32%,转变建造方式与深化运行节能已成为建筑业节能的重点。为研究低碳光电模块化板房的降温减碳效果,在广州市天河区搭建3个测试房间进行降温减碳对比实测,将低碳模块化BAPV(建筑附着光伏)板房、BIPV(光伏建筑一体化)板房与普通板房的屋顶内表面温度、外墙内表面温度、室内空气温度及空调耗电量等进行对比分析。测试结果表明:对于广州地区,在自然通风工况下,低碳模块化BAPV板房与BIPV板房相比普通板房能明显降低房间内表面温度和空气温度,改善室内热舒适环境;在空调工况下,低碳模块化BAPV板房与BIPV板房相比普通板房能有效降低空调耗电量,节能减碳率可达18.7%,减碳效果显著。

新形势下房地产开发经营策略探讨

为满足人民群众改善居住条件的需求,1998年,我国开启了城镇住房制度改革,首次提出“住房供给货币化、商品化、社会化”,中国的房地产业随之蓬勃兴起,一度成为国民经济支柱产业。但随着居民消费需求的升级以及政策与市场条件的变化,粗放式经营管理策略已经不适应新经济时代的行业发展趋势和人民对商品房的精细化需求。近年来房地产行业普遍采用的高杠杆、快周转模式又受限于限购限贷和金融政策收紧的较大压力。在“房住不炒”“因城施策”政策背景下,房地产开发企业如何调整经营管理策略,顺应新经济时代的行业变化,如何平衡利润和规模,实现企业可持续高质量发展,是房地产开发企业必须重新审视的新命题。

上市公司会计政策选择偏好研究

本文通过论述会计政策选择的相关理论,结合我国上市公司的会计政策进行了研究,给出了规范我国上市公司会计政策选择的措施。

房地产行业集团所得税汇算清缴业务的处理研究

跟随中国民众经济水准大程度提高,大家对房地产的需要量也展现出大幅度增长,房地产企业面临非常大的机会。企业所得税是国家面对公司生产运营所得征收的税收,房地产企业只有完成税会清缴业务,才可以确保自身运营和国家税法要旨相匹配,进而促进生产运营举动稳固不断进展。本篇文章关键表述房地产公司企业所得税观念与汇算清缴观念,并且在这个基本上,指出房地产详细实行汇算清缴的举措,寄望能够给房地产企业及有关工作人员给予实际有效的建议和意见。

房地产开发项目设计优化与工程管理探讨

最近几年,在我国社会经济的发展进程中,我国房地产行业已得到了较大程度的发展。在房地产开发项目中,设计优化和工程管理是两项十分重要的工作。文章从几个方面研究并探讨了房地产开发项目中的设计优化和工程管理,目的是为了通过本文的论述,可以为我国房地产领域设计水平和工程管理水平的进一步提高奠定坚实的基础,同时也为我国房地产领域整体的进步提供基础。

全面预算管理在房地产项目中的优化与推进

随着经济全球化和市场全球化的不断推进,我国企业面临着更加严峻的市场竞争环境。为保证企业的可持续发展,企业势必要改革,加强内部管理,尤其是一些深受政策影响的房地产企业。近年来,我国政策调控力度不断加大,房地产市场环境越来越复杂,要求房地产企业不断探索研究新的管理模式。全面预算管理就是利用预算的形式,安排和控制企业的项目活动,确保合理配置企业资源,实现企业战略发展目标。尽管房地产企业不断吸收借鉴全面预算管理的理念和形式,但是考虑到房地产企业的复杂性,房地产企业要认真分析问题,积极寻求合适的解决方案。

碱激发再生砖粉地聚物的抗压强度与微观特性

废弃黏土砖在建筑垃圾中占有较高比例,经过破碎、研磨后得到的再生砖粉存在火山灰活性,可作为地聚物的原料进行使用。采用正交实验方法研究矿物掺合料、激发剂、水与胶凝材料的质量比(水胶比)等因素对再生砖粉地聚物抗压强度的影响,并通过X射线衍射、扫描电镜能谱、红外光谱等微观手段系统地进行表征。结果表明:矿粉取代率、水玻璃掺量对再生砖粉地聚物抗压强度影响显著;矿粉取代率的提高,促使水化硅铝酸钠凝胶向水化硅铝酸钙凝胶转变,提高再生砖粉地聚物的抗压强度;高钙体系再生砖粉地聚物中含钠的水化硅铝酸钙、水化硅酸钙等多种凝胶与Ca(OH)_(2)晶体共存;偏高岭土的掺入促进含钠的水化硅铝酸钙凝胶的生成,提高聚合反应程度,延缓裂缝的生长,内部微结构得到较大改善,利于强度的发展。

超低能耗绿色建筑节能系统与技术应用研究

能耗长期以来都是建筑行业发展过程中需要重点探讨的一项内容,做好建筑工程能耗问题探讨,通过合理方式建设,能够减少建筑能耗。以现阶段建筑建设能耗问题为切入点,阐述规划设计超低能耗绿色建筑相关内容。最后依据工程实例,对超低能耗绿色建筑建设进行分析,希望对建筑行业发展有所帮助。

浅谈新时代国有企业管理中员工思想政治教育

在新时代,国有企业管理中员工思想政治教育的重要性日益凸显。培养员工的思想道德素养、综合素质和团队协作能力,促进企业和谐稳定发展成为当务之急。为此,我们需要采取一系列有效的措施和方法,以确保员工思想政治教育的全面提升。新时代国有企业管理中,员工思想政治教育的问题主要包括教育内容单一化、教育形式僵化以及教育与业务脱节。为了应对这些问题,我们需要整合教育资源、引入实践教学、鼓励交流互动和激励机制建设等措施,以增强员工的思想道德素养、综合素质和团队协作能力,促进企业的和谐稳定发展。

新媒体背景下企业员工思想政治教育路径分析

在当今数字化时代,新媒体的迅速发展对企业员工思想政治教育产生了深远的影响。信息获取与传播速度的提升、社交媒体的普及以及多元化的信息来源,改变了员工获取和处理信息的方式。针对这一背景,运用新媒体技术成为提升思想政治教育效果的重要策略。通过多媒体内容、互动平台和个性化学习等手段,可以更好地满足员工的学习需求,激发他们的学习兴趣和参与度。这将有助于培养具有良好思想品质和创新能力的员工,为企业的可持续发展提供有力支撑。

三类薄钢板剪力墙滞回性能及选型

为研究四边连接、两边连接及开竖缝薄钢板剪力墙的滞回性能并对其设计选型提出建议,利用ANSYS有限元软件对三类薄钢板剪力墙的滞回性能进行数值模拟研究,对比分析了三类薄钢板剪力墙在低周往复荷载作用下的初始刚度、峰值承载力、耗能性能以及延性.分析结果表明:三类薄钢板剪力墙均具有良好的延性和耗能能力;四边连接和两边连接薄钢板剪力墙的滞回曲线有一定程度的捏缩,但其初始刚度和峰值承载力较高,可用作高层或高烈度区的多层钢结构住宅的抗侧构件;开竖缝薄钢板剪力墙的滞回曲线呈饱满的梭形,但其初始刚度和峰值承载力较低,可用作低层或低烈度区的多层钢结构住宅的抗侧构件.

基于BIM的住宅项目策划系统研究与开发

本文针对住宅项目策划的实际需求,综合应用BIM和4D技术,研究并提出了基于既有标准户型的住宅方案BIM建模和方案分析与评价的方法。通过解决户型三维模型与各种经济及绿色性能指标信息的关联、存储、编辑与管理,基于户型组装生成住宅标准层和建筑单体方案,以及基于经济指标与绿色性能分析进行方案评价等关键技术,以Autodesk Revit2012和清华大学4D项目管理系统为平台,开发了基于BIM的住宅项目策划系统。应用表明,本研究为住宅项目策划的方案创建、分析评价、比选决策提供了新的途径和方法,促进了BIM在住宅项目策划阶段的应用。

建设工程进度预警及其模型构建的研究与应用

为使建设工程进度处于受控状态,需要有效的技术方法。通过进度影响因素、进度状态的评价和判断,可以掌握进度情况和发展趋势。根据预警理论与方法,结合工程进度管理的特征,研究提出进度预警的一般流程,利用综合指标法,选取工期进度和投资进度两个指标建立工程进度预警模型,作为进度跟踪控制的一种预警工具。结合上海虹桥综合交通枢纽工程的实际案例,对进度预警模型进行了验证,取得满意的结果。

地铁施工应急预案编制及坍塌事故预案的探讨

地铁施工安全事故应急预案在事故应急救援中具有重要的作用。一份完善的应急预案能有效避免事故扩大,减少人员伤亡及财产损失。分析了应急预案存在的问题,结合地铁事故应急救援的基本要求,提出适合我国地铁工程建设体制的应急预案编制流程,并编制地铁坍塌事故应急预案,为地铁其他类型事故应急预案的编写提供参考。

节能环保理论在住宅建筑方案设计中应用关键思路分析

本文对当前住宅建筑工程依据节能环保理论进行的方案设计工作原则与设计关键思路进行了总结分析,以期给予后续更多住宅建筑施工方案设计人员有效的经验指导,提升建筑物的节能环保价值。

国有企业思想政治工作与企业文化建设的融合探讨

在国有企业管理过程中,开展思想政治工作是必不可少的一项重要内容。它能够对员工的工作态度和工作质量产生非常大的影响。本文阐述了国有企业思想政治工作与企业文化建设融合的必要性,并提出了具体的措施,希望能够为国有企业员工提供一个良好的工作环境。

浅谈利用REITs发展公租房建设——促进我国保障性住房体系进一步完善

半个世纪来,REITs作为成熟的房地产金融产品,已经在国际市场广泛运用并成为全球金融体系必不可少的金融工具。我国近年来也提出积极发展REITs,并于近期推进试点工程。尽快推出并合理运用REITs,将有利于我国保障性住房建设体系建设与完善,尤其是能够通过REITs的营运模式,以市场手段促进公租房建设供给,同时募集资金,分散风险,共享收益,对于解决目前社会"夹心层"住房困难、缓解商品房价过快上涨、优化房地产行业均有十分重要的意义。

对高层建筑中的建筑设计分析研讨

现阶段高层建筑建设规模的扩大,对与之相关的设计工作依赖性增强。实践中为了实现高层建筑建设目标,满足其作业计划高效实施要求,则需要考虑这类建筑设计,落实好相应的设计工作,不断完善高层建筑设计方案,为其科学建设水平提升方面必要的支持。基于此,文章将对高层建筑中的建筑设计进行系统阐述,促使其能够处于良好的建设状态。