新产业,新空间,新营造——高新技术产业高层装配式“摩天工厂”设计实践

粤港澳大湾区的深圳、东莞、广州等城市,正在尝试采用高层产业空间的形式来充分利用土地,引进高科技产业以创造更大价值。笔者团队近期承接了坪山新能源汽车产业园区、坪山生物医药产业加速器园区、深港生物医药产业园等"摩天工厂"项目,它们共同具备3个方面的特点:一是其入驻企业均为智能制造、生物医药、新能源汽车等新产业;二是新的功能需求以高大空间、重荷载和高适应性等为主;三是均采用了新型工业化建造方式。本文以这几个"摩天工厂"为研究对象,分析其服务的新产业的需求特点,新型产业空间的功能构成和系统要素,并介绍采取什么样的新型工业化建造技术体系,如何用系统性集成建造的方法来设计、生产和建造高层高科技产业用房新空间等。