CREIS中房上海指数月度报告

中房上海指数办公室调查显示，2003年3月份本市房地产市场持续供销两旺，房价指数升势强劲。3月份中房上海综合指数为945点，较上月上升20点，升幅为2．2％，较去年同期上升19．3％；中房上海住宅指数为895点，较上月上升16点，升幅为1．8％，较上年同期上升20％；中房上海办公楼指数为1049点，较上月上升33点，升幅为3．2％，较上年同期上升13．4％。以季度为口径，2003年第一季度中房上海住宅指数上升51点，升幅为6％，为上年同季升幅的3倍。

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据中房上海指数办公室最新调查显示，在刚刚过去的10月中，国家房地产宏观调控综合措施继续在上海发生广泛作用，虽然新房成交量正在从底部逐渐走高，但在新增供应量明显增加的压力下．本市住宅价格在前4个月下降的基础上继续下挫。10月，中房上海综合指数为1405点，较上月下降17点，降幅为1．2％；中房上海住宅指数为1341点敲上月下降16点，降幅为1．2％；中房上海办公楼指数为1461点，较上月下降17点，降幅为1．2％。

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据中房上海指数办公室最新调查显示，在刚刚过去的2004年12月。上海房地产价格较上月又有了较大幅度的上涨。2004年12月，中房上海综合指数为1372点，较上月上涨24点，涨幅为1．8％．全年累计上涨200点。涨幅达17．1％。中房上海住宅指数为1320点，较上月上涨24点，涨幅为1．9％，全年累计上涨197点，涨幅达17．5％。中房上海办公楼指数为1289点，较上月上涨12点，涨幅为0.9％，全年累计上涨131点，涨幅达10．3％。

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综述中房上海指数继续高位上扬，央行升息措施影响十分深远 据中房上海指数办公室最新调查显示，在刚刚过去的十月，上海房地产价格继续保持高位运行的态势，上涨幅度仍较大。10月，中房上海综合指数为1321点，较上月上涨18点，涨幅为1．4%，今年1-10月累计上涨151点，涨幅为12．7％。中房上海住宅指数为1270点，较上月上涨18点；涨幅为1．4％，今年1-10月累计上涨147点，涨幅为13．1％o中房上海办公楼指数为1257点，

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综述 投机炒作收手，成交出现地量，中房上海指数下挫 据中房上海指数办公室最新调查显示，在刚刚过去的7月中，房地产宏观调控组合措施的效应已经显现，中房上海指数开始以较大幅度下挫。7月，中房上海综合指数为1477点，较上月下降40点，降幅为2.64％：中房上海住宅指数为1415点，较上月下降41点，降幅为2．82％：中房上海办公楼指数为1466点，较上月上涨17点，涨幅为1．17％。

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据中房上海指数办公室最新调查显示，在刚刚过去的9月中，房地产宏观调控综合措施继续发生广泛作用。虽然成交量有了明显的扩大，但住房价格在前3个月下降的基础上继续以较大幅度下挫。9月，中房上海综合指数为1422点，较上月下降29点，降幅为2％；中房上海住宅指数为1357点，较上月下降31点；降幅为2．2％；中房上海办公楼指数为1478点，不涨不跌，与上月持平。

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综述中房上海指数继续向下调，整据中房上海指数办公室最新调查显示，在刚刚过去的8月中。房地产宏观调控组合措施已发生广泛效应，本市房地产价格继上月较大幅度下挫后，继续以较大降幅向下调整。8月，中房上海综合指数为1451点，较上月下降26点，降幅为1．8％；中房上海住宅指数为1388点，较上月下降27点，降幅为1．9％；中房上海办公偻指数为1478点，较上月上涨12点，涨幅为0．8％。