3月份中国房地产市场运行情况

3月份以来，楼市成交呈现反弹态势，北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市成交量甚至出现强劲回升。在楼市调控不放松、库存高位运行、房企资金紧绷的环境下，降价促销、去库存仍是房企的首要任务。

4月份中国房地产市场运行情况

各重点城市自2月下旬起集中出现的成交反弹势头，在4月份开始逐渐消逝，北上广深四大一线城市的成交量掉头而下。在资金和库存的压力下，开发商将逐步加大推盘量，并增加降价力度，刚性需求陆续得到平稳释放。 政策——保刚需的政策持续 从政策面来看，保刚需的调控政策陆续加快脚步。在中央层面对地产调控的主基调没有改变的大环境下，去年底以来地方政府的救市政策频出，4月份，地方政府通过“提高公积金贷款额度、上调普通住宅标准减免契税”等微调措施进一步延续促进刚需的政策，这类政策在满足中央对于保障居民正常合理的居住需求的政策的同时又有利于成交量的有效释放。我们认为，5月份将有更多的地方政府加入到微调保刚需的政策通道中。