专题F:安装维保、改造更新

F01-您认为非电梯制造企业所属的第三方安装维保单位,未来的发展路径是什么?在其规范化、规模化发展方面您有哪些建议?电梯第三方安装维保单位可以分为“销售+安装+维保+配件”“安装+维保+配件”“维保+配件”等不同长短业务链的经营模式。据有关统计,全国电梯安装维保单位约1.3万家,以在用电梯800万台测算,每家平均维保量约600台,维保市场处在“小、散、弱”状态的“混沌时期”。从市场经济规律来看,未来电梯维保市场发展将会逐步整合,向区域规模和全国规模演变。发展路径如下。

物联网背景下电梯维保企业作业成本研究(上)

国家市场监管总局于2020年4月6日发布了《关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的意见》(国市监特设〔2020〕56号),文件把"推进电梯按需维保新模式,提供优质高效的维护保养服务"作为重要任务提出。"物联网+按需维保",须在电梯上安装符合要求的物联设备,物联设备谁投资?收益从哪里来?增加服务设备投入却无法衡量收益,"物联网+按需维保"怎么走?

物联网背景下电梯维保企业作业成本研究(下)

电梯维保企业成本控制的关键是人工,本文上篇(详见2021年第32卷第5期)明确了维保作业工作量换算规则,解决了项目作业量化问题,形成了人工成本核算的标准,建立了维保作业成本核算模型。在本文下篇中,笔者将更广泛地研究作业成本评价指标,使"基于活动的成本管理(ABC)"方法成本法能在更多的电梯维保企业中运用。1 企业成本评价指标研究经同意,使用B、C、D三家电梯维保公司基础数据,研究电梯维保企业成本评价指标。