购物中心消防设计难点及解决方法研究——以中粮烟台大悦城为例

文章通过对烟台大悦城项目存在疏散宽度不足、防火分区面积过大等在众多购物中心现有消防设计中存在一些不能完全按规范进行设计的共性问题进行分析,利用消防性能化分析并提出调整解决方法,以期在购物中心前期规划设计中减少消防设计的重大缺陷,确保消防安全功能。

公允价值模式在投资性房地产中的应用分析

我国房地产行业经过多年的发展已然成为了国民经济中的支柱产业。但是在会计核算方面,投资性房地产的后续计量方式与国外还是有很大的差异,我国上市公司中采用公允价值计量投资性房地产的企业少之又少,这导致了报表使用者在决策和数据使用中产生了很大的影响,虽然我国在2014年印发了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,在推进公允价值计量工作中给出了更加详尽的解释和规定,但从实际应用来看,在经济体制、信息公开程度、税务政策方面还不够完善,导致上市公司在运用公允价值计量时动力不强,即使运用了新准则,由于交易信息的不对等,增加了企业对数据获取成本,也带来了一定的经营风险。随着我国“一带一路”的逐步推进,国内企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同,带来了良好的会计环境的同时,我国房地产税也在积极改革中,资产评估行业在稳步发展并不断革新。文章从会计准则入手,分析上市公司采用公允价值模式计量投资性房地产存在的问题,提出以该模式计量投资性房地产的会计、税务处理改进建议,以期能促进公允价值在商业地产中的应用。

城市商业综合体人群聚集踩踏风险及监测预警研究——以西单大悦城为例

城市商业综合体是人群聚集场所,一旦发生拥挤踩踏事故,可能造成大量人员伤亡和恶劣的社会影响,是目前城市商业综合体管理的重要问题之一。通过对人群聚集踩踏风险影响因素及监测预警原理分析,考虑室内商业综合体和开放型公共场所监测预警系统构建的差异性,建立客流预警与应急指挥系统模型;以西单大悦城为实例进行应用和验证,研究结果表明:建立的客流预警与应急指挥系统能够提升商业综合体的监测预警和应急决策效率,进一步加强重点区域或场所的精细化管理,对预防城市商业综合体人群聚集踩踏事故具有重要意义。

凝乳形成过程及其流变与结构性质的研究进展

凝乳是干酪、酸奶等乳制品生产的关键环节。凝乳形成过程及凝乳性质对乳制品的质构、风味等产品特征都会产生影响。本文归纳了目前国内外有关凝乳的研究,介绍了凝乳形成的原理、不同凝乳的流变与结构性质,为乳制品的开发与生产提供参考。

北京市连锁零售业人才需求分析及培养策略

近年来,我国连锁零售业迅猛发展,对各类技能型人才需求数量不断增加,人才需求的结构性矛盾日益突出。北京作为全国连锁零售业发展领先的城市,比较全面掌握当前连锁零售业的人才需求状况十分必要。基于此,以行业主管、连锁零售企业和高职毕业生为调研和访谈对象,开展了针对北京市连锁零售业的人才现状需求调研。调研结果表明,连锁零售业将会继续快速发展,企业会在全国范围内加速布局。不同层次的管理人员对核心职业能力有不同要求。课程培训体系基本可以满足当前工作岗位的要求,但也需要作出相应调整。院校在专业人才培养方面还需要加大力度,满足市场和企业需求。

高科技产业的技术追赶与跨越发展——文献综述和研究展望

在知识经济时代,高科技产业是促进生产力发展的最具活力的因素,也是各国综合国力竞争的焦点。高科技产业具有与传统产业不同的特征:如知识和技术密集、研发投资大、附加值高、工业增长率高等,其中最突出的特征是技术密集性。本文在界定高科技产业、技术超越等基本概念的基础上,对欧洲、美国、亚洲等国在技术追赶与跨越过程中的发展历程及经验借鉴进行了梳理,并据此提炼出技术追赶与跨越发展的影响因素。在此基础上,作者总结了目前国内外的3个主要研究方面以及3个研究空缺与不足,研究不足将作为以后的研究重点,为中国的高科技产业升级与跨越发展提供理论与经验支撑。

圆桌:论道商业地产

今日的商业地产正面临着前所未有的考验。供需失衡在这个领域所带来的危机比住宅要严重得多,门口的野蛮人互联网电商虎视眈眈,不断与之争夺消费者蚕食市场蛋糕,商业地产正在逐渐失去自己的战场。这样的背景下,本期我们邀请商业地产领域的四位大佬:万科集团高级副总裁丁长峰;中粮集团副总裁、中粮置地董事长周政;平安银行地产金融事业部副总裁董续勇;北京汉博商业管理股份有限公司总裁暴雪松,看看他们如何论道当下商业地产。

重构主力店

购物中心和主力店之间的关系,其核心就是识别好双方核心诉求,挖掘共同客群价值。2013年以来,零售行业的大小话题都少不了移动互联,仿佛一夜之间不谈移动互联就落后了。而实际上,在实体商业的红利还没有完全释放之前,我们放弃了自己的主战场,大可不必。主力店与购物中心之间的关系,虽说是一个老话题,但也是一个常讲常新的话题,无论是强化主力店还是强化购物中心,都很重要。

上海养老地产的现状和未来

上海在发展,也在慢慢＂变老＂。2013年60岁以上上海户籍老年人口为387.62万,占户籍总人口的27.1%。同期,新加坡60岁以上老年人口占比为17.1%,日本为32.9%。目前,上海户籍人口老龄化程度已经超过新加坡,追赶日本的步伐也将越来越快。因东西方文化的差异,与欧美相比,新加坡和日本的养老居住经验对上海更具借鉴意义。一、上海、新加坡、日本老人居住养老比较（一）上海《2014年上海老年人生活质量需求调查报告》显示,87.1%的被访老年人居住在自有住房内。

浅析临港新城住宅地产的前景

随着中国（上海）自由贸易试验区（以下简称＂自贸区＂）各项试点如火如荼地进行,临港新城吸引了越来越多房产开发商的目光。自贸区成立以来,临港新城板块土地平均成交价格翻了一倍,其中主城区土地成交价格上涨130%,万祥社区上涨66%。一、解读自贸区自贸区范围涵盖外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积为2878平方公里。

葡萄牙工业产权管理概述

我国已进入必须更多地依靠科技进步和创新推动经济社会发展的历史新阶段。要提高产业技术水平，关键是要全面增强自主创新能力，它是增强国家竞争力的核心。本文将从介绍葡萄牙工业产权的管理机构和职能入手，探讨其工业产权法律框架、申请受理和执法保护以及开展国际合作情况，并对中葡在该领域合作提出初步建议。

房地产项目设计阶段成本控制的研究

来自国家统计局的数据显示,2015年1-10月,全国房地产开发投资增速为2.0%,连续22个月出现下滑,而前三季度,GDP(国内生产总值)同比增长6.9%,房地产走势持续低迷,并拖累经济增长。在这种背景下,房地产项目成本控制成为房地产企业生存的根本。大量文献中都提到房地产开发项目成本控制的重点在施工前的项目决策与设计阶段,这已成了学者们的共识。但成本控制问题为什么还是没能得到很好的落实?主要是没有一个行之有效的设计阶段成本控制方法。作者根据多年的成本控制管理的经验和对当前成本控制当中存在的问题提出一个有效的方法,也便于同行们尝试并改进。

对建筑施工机械设备管理的探索

经济的增长直接促进了建筑行业的快速发展,在科学技术的带动下,越来越多的机械设备投入到工程建设之中.这些设备在提高施工进度的同时,也带来了日常管理上的难题.本文以建筑施工中的机械设备为中心,详细阐述了在安装调试、技术档案、维修保养、安全运行等方面的管理,从而促进建筑施工的顺利进行.

传播学视域下高校微信公众平台的建设

新媒体环境下,微信公众号成为新时期备受欢迎的新兴信息传播方式。微信公众号作为信息传播方式,其传播乃是一个系统的传播过程,因此,对微信公众平台的建设可基于传播学视角加以研究。高校微信公众平台作为时下高校信息传播的新型载体,对其的建立是高校信息建设的重要内容。本文在传播学视域下,基于传播学"5W"模式,探索高校微信公众平台的建设之径,以期为高校微信公众平台的建设提供借鉴。

环境可持续的公共交通体系——以香港为例

实现城市的可持续发展,公共交通尤其是公共交通的可持续性是至关重要的。本论文旨在研究香港的公共交通系统,并在此基础上对于其可持续发展提出政策建议。

商品住宅工程质量量化评价方法初探

通过分析消费者关注的且易于实地测量和量化评价的质量指标类型,建立起一种基于消费者维度的住宅工程质量评价方法,以便于企业对住宅质量考核评价和分析提升,同时也可应用于交付前的自查,对商品住宅各参与方均有积极意义。

城市综合体项目工程招标策略--基于具体项目的浅谈分析

城市综合体项目具有业态繁多、结构形式复杂、难以标准化、市场敏感程度高等特点，其建设开发阶段受内外部因素影响往往较为复杂，要实现项目建设开发在质量、进度和成本三大因素上的多元化统一离不开对项目整体招标策略的合理规划。一项合理的招标策略应该是遵循一定的原则，以确保项目招标工作以及后期履约工作顺利进行，实现工程质量、进度、成本、安全预控，进而实现项目参与各方共赢为目标制定的。

浅谈北京朝阳大悦城弱电工程实施与管理优化

朝阳大悦城作为城市综合商业体在弱电设计上有鲜明的特点,在施工中遇到了不少难题,论文就此施工过程中前遇到的问题做出总结,并提出相应建议。

构建信任机构在公司管理中的应用价值及可行性探析

现代市场竞争压力的增大迫使着现代公司在日常管理中必须要更加注意自身对外形象的建设和内部团队的和谐协作关系，而从社会到个人蔓延的“信任危机”却给现代公司管理运营带来巨大的挑战。是否有必要以及是否可能通过设立一个专业的信任机构解决现代公司运营发展中的信任问题一时间成为当代公司管理层热议的话题。

从百货及购物中心发展变化漫谈商业发展本质

商业本质在于人、货、场的关系,百货行业注重货品管理,购物中心更侧重于人的管理,在消费者升级消费和互联网技术高度发展的今天,货品管理及消费者管理的数据闭环已经初现,人、货、场的联动使得商业真正的开始回归本质。