基于《公司法》修订对资产评估若干问题的思考

从公司的注册登记、改制重组,到公司设立后的增资扩股、股权转让,再到公司的结业清算,几乎每一个环节都可能离不开资产评估师的参与。新修订的《公司法》从诸多方面对公司资本制度进行了完善,进一步明确了股东及董、监、高等各方权利和义务,这些修订带给资产评估师诸多启示。文章通过对新《公司法》可能涉及资产评估业务的相关条款的梳理,分析实缴期限变化、非货币财产出资、异议股东回购请求权等多个方面的变化对评估业务及评估要素的影响,对非货币财产出资业务以及如何理解并恰当估算公司回购股权“合理的价格”等几方面提出我们的思考、分析和建议,希望通过认真学习、深刻领会新《公司法》的基本要义和精神实质,以期在服务于公司相关经济行为时能够提供满足新《公司法》要求的、更加规范的评估专业服务。

电网资产评估的特点、方法和操作

电网资产相对电源资产来说,具有很大的特殊性。电网资产具有复杂性、多样性、空间分布广、可变因素多等特点,因此在对其评估时应采用特别的评估方法和实践操作。结合电网项目实践经验,对电网资产的评估采用单位工程造价重置核算法,并对该种评估方法作了详细说明。同时,就电网资产评估操作过程中的要点及应注意事项进行了说明。

高职院校资产评估专业课程实践教学探讨

实践教学可以提高学生在校期间的实践能力以及职业综合能力,因此在整个高职教育体系中占据非常重要的地位。该文首先对目前我国高职院校资产评估专业课程教学的研究现状进行分析,其次对资产评估专业课程在实践教学过程中存在的问题与不足进行了探讨,以此提出相应的改进措施。

电力企业清产核资与资产评估的比较

清产核资是我国计划经济体制下的产物。随着经济体制改革的深入和财务会计制度的更新,清产核资工作已发生根本性转变,在很多方面突破了1991年底开始的第5次全国性清产核资的框架;同时,虽然清产核资与资产评估工作的目的、组织形式不同,但在工作步骤、内容、方法等方面大同小异,有许多可相互借鉴之处。

高职院校资产评估与管理专业建设探讨

本文在对我国资产评估行业发展以及人才的需求进行分析的基础上,对高职院校资产评估与管理专业建设的现状进行分析,从而提出有建设性的建议。

《统计原理资产评估应用学》讲座：第九讲 资产评估与统计指数（下篇）

许多社会经济现象（总体）是由两个基本多个具有相乘关系的因素构成的，每个因素发生变动必然导致总体变动。如何分析总体变动的原因以及揭示各因素变动对总体变动所起的作用大小，便是统计学在指数理论方面所称的因素分析法。因素分析法是借助指数体系来进行的。

《统计原理资产评估应用学》讲座 第九讲 资产评估与统计指数（上篇）

一、统计指数的概念，早在十八世纪后半期，欧洲发生物价飞涨。人们为了描述价格变动情况，于是在统计学领域产生了指数这一概念。可见，统计指数源于对物价变动情况的研究。最初只是用来计算单个商品价格的变动情况，后来进一步扩展到计算多种商品的价格总体变动情况，这一点成了指数特有的性质。

资产评估业务承接阶段风险控制要点

为控制评估项目的风险,在业务承接阶段,业务承接人员除重点关注项目本身的具体情况外,还应该关注来自委托方、被评估单位、本机构及评估人员、评估报告使用者等对项目风险的影响。

公允价值在资产评估与会计工作中应用差异比较

当前,无论是在会计工作还是在资产评估中,公允价值都是一个被广泛使用的很重要的概念。但在两个专业领域的工作实践中,公允价值的差异还是比较明显的。通过阐述公允价值在会计和资产评估两个领域的应用,试图对此进行差异比较,从而更好地了解和运用公允价值这种计量属性。

2008年度房地产行业上市公司业绩10强分析

截至2008年末,房地产行业A股上市公司共74家,2008年全部上市公司共计完成营业收入95314.90亿元,房地产行业74家上市公司完成营业收入1714.67亿元,占上市公司全部营业收入的1.80%;全部上市公司共计实现营业利润4601.32亿元。

我国上市公司关联交易审计风险成因及控制对策研究

近年我国上市公司利用关联交易来操纵盈余、粉饰经营状况和财务状况的现象越来越多,但是由于相关法律法规不健全、审计程序和方法不合规范等原因,使关联交易审计风险越来越大,并逐渐被人们所关注。本文从我国上市公司关联交易审计风险的角度入手,分别对构成上市公司关联交易审计风险的重大错报风险和检查风险因素进行分析,提出了控制关联交易审计风险的初步对策。

证券业务资产评估报告存在的问题与对策

2020年3月1日,新《证券法》正式实施,资产评估机构从事证券服务业务由审批制改为备案制。截至2023年底,备案机构家数达281家,其中未从事过证券服务业务的新增机构家数占比超过75%。随着备案机构数量的迅速扩大,执业质量受到社会的广泛关注。通过对《资产评估机构从事证券服务业务合规手册》(2022—2024年)收录的44个典型案例涉及的资产评估报告问题分析,发现主要存在评估程序执行不到位、盈利预测不合理、计算错误、披露不充分等问题。本文从资料获取、资料核查验证、资料分析与整理、评定估算四个方面对评估报告存在的问题进行分类梳理,剖析形成的原因,提出包括应用互联网技术、注重综合能力培养、建立业务整体观念、增强风险意识等解决评估问题的应对策略。

浅谈评估行业新业务拓展

移动互联网时代各种行业都在被互联网深刻影响和改造。面对突飞猛进的信息技术,传统的评估业务已经受到不同程度的影响。估价行业如何跟上时代的步伐,适应日益复杂的专业需求,是我们目前需要深刻思考的问题。因此,评估行业新业务拓展及营销手段的创新迫在眉睫。

在金融机构贷款尽职调查中如何开展评估业务

对借款人贷款前后的尽职调查是金融机构信贷管理的重要程序和环节,也是一个复杂繁琐的过程,调查的质量优劣一方面关系到贷款决策的正确与否,另一方面关系到贷款风险的及时处置。评估机构作为第三方中介机构开展贷款尽职调查工作,利用自身的优势,可以发挥更好的作用。

评估机构质量管理经验谈

2010年12月18日中国资产评估协会发布了《评估机构业务质量控制指南》（以下简称指南），该指南于2012年1月1日起，已经在具有证券评估业务资格的资产评估机构正式执行，其他机构参照执行。该指南发布实施对资产评估业乃至整个评估行业具有里程碑意义，为评估行业的规范管理和可持续发展提供有力保障，为评估行业更好地服务市场经济、维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益提供有力支持。

注册评估师民事责任探析

从注册评估师民事责任的概念与特点入手,重点就责任的类型、性质及其承担方式进行探析,指出其民事责任包括对委托方的民事责任和对第三人的民事责任,其中前者又可分为违约责任、侵权责任、违约与侵权责任竞合三种,后者则宜定性为侵权责任。因注册评估师的责任而给委托方或第三人造成的损失,评估机构对外承担有限的民事赔偿责任,对内再对有关人员处罚或追偿。

如何做好金融不良资产价值分析义务的现场工作

当前经济增速放缓,整体经济不景气,各地银行不良资产率攀升较快,银行、资产管理公司等金融机构向评估机构发出了大量的金融不良资产分析委托业务。但由于金融不良资产分析业务的复杂性和特殊性,在实际操作中,现场勘查工作往往缺乏要求和把握的尺度,笔者从一名实践者的角度,探讨评估师应该如何做好金融不良资产价值分析业务的现场查勘工作,以供参考。

资产评估价值类型应用若干问题的探讨

价值类型是资产评估机构在受托执行资产评估业务前就应当明确的一项评估业务基本事项,也是资产评估报告应当披露的一项必要信息。然而,评估实务中常常有评估师针对价值类型的选择感到困惑,更因对价值类型的定义和应用不当,导致评估结果与特定评估目的相背离,难以被市场所认可。本文就当前评估中涉及最广泛的几种情形下价值类型的选择与应用展开论述,借以引导广大评估师,在执业中结合评估目的、市场条件和评估对象自身条件等因素,对价值类型能够深刻理解、恰当选择、合理定义、客观揭示,从而进一步提高资产评估执业质量和社会公信力。

上市公司重大资产重组中资产评估若干问题的思考

伴随着资本市场的逐步成熟和完善,中国上市公司重大资产重组数量和金额也呈现总体攀升的趋势。重大资产重组中标的资产的定价以及作为支付对价的发行股份的定价成为利益各方关注的重点。政府部门出于规范重大资产重组行为和保护资本市场参与方的利益等考虑,适时出台相关政策和措施维护资本市场的有序运行,也对资产评估参与并购重组活动提出了更高的要求。本文基于上市公司重大资产重组中与资产评估相关的若干问题的探讨,分析上市公司发行股份定价的合理性,讨论标的资产评估过程中关键参数选取等若干问题,有助于资产评估充分发挥自身的专业特长,也有利于资产评估以第三方身份深度参与资产定价服务,以期更好地保护投资者利益,推动上市公司重大资产重组的科学有序进行。

公司资本功能要求规范的资产评估

公司的注册资本不但是公司存在和从事经营活动的物质基础和前提条件．也是股东对公司承担责任的限额和公司承担债务责任的基础。资本功能的体现，需要坚持资本维持原则和资本真实原则。开展以出资为目的的非货币资产评估，评估的规范性是体现资本功能的必要前提。