土地复垦工程投资预算体系编制与优化策略分析

土地复垦是国家减量化发展战略的有效推手,是实现闲置土地向生态环保型绿地转变的基础工程。在土地复垦工程项目中,需要依靠建立投资预算体系合理使用多渠道筹措的各项资金。文章结合某社会投资的土地工程项目,研究了投资预算体系的建设方法,指出了该项目中工程施工费、其它费用和不可预见费等编制方法,并针对预算体系建设中存在的缺陷和不足,分析了利用动态思维、监督体制和风险辨识与控制方法进一步完善预算编制工作的可行性。

房地产企业财务管理风险防范与控制

一、前言房地产行业在促进经济社会繁荣、带动相关行业的发展、加快城市化进程、改善人民生活、提升城市形象等发挥着积极作用。房地产企业因投入资金量大,开发周期长,资金回收慢,导致企业面临较大的风险。房地产企业财务风险管理水平的提高,能够帮助企业很好地应对外部复杂的环境。加强房地产企业财务管理风险防控,能够提升企业声誉,提高投资者信心,增强企业抵御风险的能力,同时,能够降低融资成本,提高企业的盈利能力。

基于BIM的高层建筑施工的信息化管理体系

由于中国经济逐渐步入新常态,建筑规模逐年降低,施工企业面临着巨大的经营危机,因此,为节约施工运营成本,保证施工质量,越来越多的企业在施工过程中逐渐重视施工的信息化管理体系建设。本文以某高层建筑施工为例,通过介绍高层建筑施工的重点与难点,引入信息化管理的具体内容,分析了高层建筑施工的信息化管理体系建设的需求,提出建筑信息化管理平台的技术与架构,研究结果表明:高层建筑施工的信息化管理体系的建设有利于解决设计、生产、运输和施工各方之间的信息交流,提高了施工效率,降低了生产成本。

推进新时代国企房地产板块人才梯队培养的创建研究

为了推进新时代国企房地产板块人才梯队建设,本文分析了人才梯队培养的重要性及现存问题,并提出优化策略。本文指出,科学化人才选拔机制、系统化培养体系、强化实践导向的培养内容和完善激励机制,是建设高素质人才梯队的关键。构建创新性人才培养模式,将有利于提高国企房地产板块核心竞争力,推动行业高质量发展,服务国家战略需求。

绿色建筑中节能环保施工技术应用

目前节能环保施工技术已在绿色建筑中得到了广泛应用,在保护施工现场周边的生态环境的同时,还能有效减少建筑施工造成的能源损耗。尽管节能环保施工技术在绿色建筑中的应用理论愈发趋于完善,但仍未针对工程案例中的材料摆放不当、质量监控不到位、施工人员操作不当、管理人员的业务能力不足等问题进行具体论述,在当前发展阶段应重点围绕屋顶节能技术、外墙保温技术、室内环境绿色技术、门窗节能技术、给排水绿色节能技术、电气节电技术等探讨节能环保施工技术的具体应用,并对现有节能环保施工技术进行大胆创新与研发,真正在绿色建筑施工中达到节能减排的目标。

基于BIM模型的建筑工程造价成本控制算法

得益于建筑行业的超前发展,现阶段的建筑工程造价成本控制作业能够依托于更先进的技术实现更精细化的成本编制与管理。本文以某民用建筑工程为例,通过介绍建筑工程造价成本控制算法的具体内容,分析了BIM模型和BIM技术的优势,提出BIM模型在建筑工程造价成本控制中的具体应用。研究结果表明,采用基于BIM模型的建筑工程造价成本控制算法,可以提高建筑工程造价成本控制质量。

智慧物业管理平台的设计与应用

智慧物业管理平台可以有效提高物业管理的效益,不仅能减少资源无效投入额度,还能为业主提供更高水平的服务。物业管理工作需要投入大量的人力、物力、资金等资源,这不仅给物业服务企业带来成本的增加与盈利的风险,同时也给物业管理从业人员带来了很大的工作压力。为了改变这种局面,通过构建智慧物业管理平台为物业管理工作提质增效成了近年来的研究热点。

大管径深埋排水管道安装质量控制技术

针对东八间房路管道一次安装合格率低的难题,对影响施工偏差的10个末端因素进行分析,根据分析结果对其中的4个要因提出了相应的施工对策并监督现场实施,使施工合格率大大提高,并形成如下结论:对影响要因相关的施工方法进行改进后,安装一次合格率由试验段施工时的91%提高到了97%;预制板代替基坑下部支撑,节省了施做现浇基础等待混凝土强度达到设计标准值80%以上才能安装管道的时间,各管段沟槽开挖完成后均在30min内完成支撑结构安装;抛石挤淤地基处理后的承载力均大于100kPa,换填层压实度保持在0.95以上,有效地将地下水位控制在了槽底作业面50cm以下。

施工企业绩效管理中的问题及对策

随着经济全球化的不断深化,我国很多施工企业逐步认识到了绩效管理在人力资源管理中的重要性,并且在施工企业管理中推进实施。然而一些施工企业投入了很大的精力实施绩效管理之后,不仅没有提高绩效,在员工中还产生了抵触情绪和纠纷。究其原因,并非绩效管理制度的科学性存在问题,而是因为对绩效管理的认识以及实施出现了问题,影响了预期目标的实现。对绩效管理中存在的主要问题加以探讨,并提出适合我国施工企业绩效管理的改进措施,推动施工企业绩效管理的不断提升。

浅谈前期物业管理对于企业成本管理的重要意义

本文阐述了开展前期物业管理的重要性,对当前开展前期物业管理主要存在的问题进行了分析,并就如何解决这些问题提出针对性的建议,对于物业公司改善前期物业管理,提高物业服务质量,有效降低企业成本具有重要的意义。

房屋建筑施工进度管理存在的问题及对策

在房建工程管理过程中,进度管理是施工过程的重要组成部分,能否通过科学有效的管理,做好各个施工环节的把控,为整个工程施工提供重要保证,是房建工程能够高效推进、按时交工的关键。本文从房建工程施工进度管理的定义和重要性入手,深入分析了房屋建筑施工进度管理主要存在的问题,并就如何解决这些问题探索提出针对性的建议。

基于FLAC3D的边坡稳定性分析

通过基于有限差分法的FLAC3D软件对某工业处理工程的边坡建立数值计算模型,并对边坡的稳定状态进行判断。求解过程分两步:第一步求解边坡在自重作用下的初始应力状态,第二步在边坡上部施加厂房荷载,分析边坡侧向位移及边坡的稳定性。结果发现,边坡加载后竖向位移只有1.3cm,总体沉降较小,边坡横向位移主要发生在中间平台底部的土体上,且随上部荷载的增加有增大的趋势,但总体较小,满足实际工程需要。

高铁站房大面积U形玻璃幕墙施工技术研究

通过介绍U形玻璃幕墙技术特点和工艺原理,对某高铁站采用U形玻璃幕墙技术的施工工艺流程和操作要点进行介绍,并分析应用该项技术带来的经济效益。通过实际项目的应用研究认为,U形玻璃幕墙技术可有效应用于大型公共建筑。

对房屋建筑与市政基础设施工程档案的几点思考

随着我国社会经济的快速发展,人们对住房建筑有了更高的要求,在建筑工程中城市房屋建设是一项长期而艰巨的任务,因此,对城市房屋建设需要把握好每一个环节,从而保证建筑工程的整体质量。房屋建筑与市政基础设施工程档案是在进行城乡规划、建设以及管理的重要资料,也是社会管理与公共服务的重要信息,对促进城乡一体化建设提高城市化进程有很大的帮助,还能保障城市生活的秩序维护城市的安全,对城市房屋建筑与市政基础设施工程档案管理问题和对策进行简要说明。

绿色建筑隔声降噪措施研究

以中国铁建·青秀城项目为例,分别对其外墙、隔墙、楼板和门窗等围护结构的隔声性能进行分析,借助计权隔声量计算,提出若干隔声降噪措施,使建筑各项指标满足现行国家标准GB 50118—2010《民用建筑隔声设计规范》中居住建筑的要求。

建筑工程施工技术及现场管理探讨

文中分析了几种常见的建筑工程施工技术,并针对施工现场管理提出了相关建议。

“营改增”在纳税筹划方面的影响分析

“营改增”是十二五规划下一项结构性减税措施。本文从“营改增”的定义和纳税筹划的定义入手，首先分析“营改增”产生的背景条件和纳税筹划的特点，就“营改增”的政策内容，结合税收筹划的特点分析“营改增”在纳税筹划方面的影响，并就产生的问题提出科学合理的建议。

新时代对企业政工干部综合素质的新思考

随着世界经济复苏乏力和激烈竞争的市场经济,我国经济发展进入了新常态。特别是党的十九大明确了中国特色社会主义进入新时代,企业政工干部也面临着新的机遇和挑战,能否适应新时代的要求和企业发展,在很大程度上取决于政工干部的综合素质,本文就此作一些探讨。

精装修住宅项目的交付及售后维修服务研究

近年来,房地产市场降温明显,行业环境大势不佳,房地产品牌化要求日益突出,房地产的品质服务工作很大程度决定着房地产品牌的命运。随着人们消费观念的变化,“拎包入住”的精装修住宅已经成为购房者置业的重要选择。有不少精装修住宅项目设计优良,但在交付阶段,落后的交付管理水平严重影响了精装修住宅项目集中交付率,维修服务水平未达到业主满意程度,影响后续物业公司工作的开展,因此,强化精装修住宅交付管理以及售后维修服务水平已成为地产公司品牌建设必不可少的条件。通过对精装修住宅项目交付前准备工作、交付现场管理工作以及交付后维修工作进行全面探讨,分析交付阶段以及售后维修影响购房者满意度的主要因素,从而提高精装修住宅项目交付管理及维修服务水平,确保购房者居住舒适度,增强地产公司品牌声誉。

唐山市曹妃甸区地下水的腐蚀性检测及危害

地下水腐蚀引起钢筋锈蚀并最终导致混凝土结构破坏是地下结构最普遍和严重的破坏形式。论文采用规范中地下水对混凝土和钢筋腐蚀性检测方法开展了唐山市曹妃甸区地下水腐蚀性检测评价,并就中等腐蚀和强腐蚀的硫酸盐和氯盐进行危害性讨论,研究成果有助于该地区地下结构的防腐蚀设计。