总部管理费索赔的基本前提——以福陆诉振华重工案为例

总部管理费又称企业管理费,是建设工程造价组成部分,属于间接费。当非承包商原因导致工程发生延误时,总部管理费是承包商索赔中的重要一项,一般可以利用三个最常用的公式来计算损失的大小。但是,仅仅计算出损失对于总部管理费的索赔是远远不够的。

谁应当对“业主要求”中的错误负责?

任何合同文件、技术文件出现错误在所难免。业主要求在编制时项目常常处于非常前期的阶段,因而实践中业主要求的起草质量一般不高,而且可能错误百出。不论合理与否,通过合同条款的明确约定对此类风险在业主和承包商之间进行分担是国际上很多标准合同范本的通行做法。在考虑对此类错误的责任时,除了合同条款的明确约定,还需要考虑合同适用法律的规定、承包商的经验和技术水平、业主对承包商专业技能的依赖等具体情形。下文结合英国判例法的发展及相关标准合同范本,从三个层次对'业主要求'中的错误责任进行解读。