探析住宅地产开发项目成本控制关键点

近年来,随着政府出台一系列政策,调控住宅房地产市场平稳发展,房地产市场呈现新的变化趋势。住宅房地产开发企业单纯依靠房价上涨获利的时代已一去不返,而准确把握国家宏观政策变化,更新企业项目成本管理模式,降低企业项目开发成本,在售价和利润之间寻求到一个合理的平衡点,对房地产开发企业具有非常重要的意义。本文结合住宅地产开发项目特征,首先阐述了住宅房地产企业的成本具体构成,接着对住宅地产开发项目成本控制的关键点进行探析,进而提出优化成本控制的建议和措施,以期为住宅地产开发项目成本管控提供借鉴和参考。

高品质住宅项目开发建设实践——以武汉百瑞景滨江生活区一期为例

以武汉百瑞景滨江生活区一期为例,从规划、建筑、景观设计和产业化技术应用等方面,介绍了高品质住宅的建设经验,同时还对项目的人性化设计、绿色环保、安全质量控制、经济性能等项目亮点进行详细介绍。

房地产公司财务困境数据研究

经历了几十年的快速发展,我国的房地产市场上越来越多地出现了供需过旺的情况,房地产公司的扩张速度在不断攀升,房地产行业也已经逐渐成为了国民经济的一个重要支柱。然而,随着知识经济的迅猛发展,信息的获取对于房地产行业至关重要,这就要求我国房地产行业了解自身的状态及财务困境,避免资金链断裂。当前,我国房地产公司主要资金来源的结构有诸多不合理的因素存在,仅仅是武汉地区的房地产公司中就约有70%的资金来自于银行贷款,如果资产证券化等多样的金融手段没有加以运用,会使得一部分的房地产公司陷入财务困境。本文总结和分析房地产公司陷入财务困境的原因,并提出其免于陷入困境以及走出困境的可行性建议。

自动化条件下的档案管理体系搭建

档案是企业重要的知识资产和信息资源。建筑施工企业在开展企业生产经营活动中所产生的大量数据,涉及内容丰富、形成形式多样。自动化、信息化、智能化对企业档案管理提出新的要求,企业应运用先进的管理手段和模式,推动企业优质高效发展,以提升企业市场竞争力。笔者通过参与的企业档案工作实际,从自身出发,探讨自动化前提下做好档案管理工作的具体措施。

双碳目标背景下绿色建筑关键技术研究与应用

“碳中和”“碳达峰”战略目标下,绿色建筑成为建筑行业发展趋势。研究以华中湖北区域某综合体项目为实践案例,在双碳目标背景下对绿色建筑技术进行研究和关键技术应用,通过低碳规划与建筑设计、海绵城市系统、电气系统、建筑信息模型(BIM)、智慧工地管理系统、智慧社区系统等多项关键绿色技术应用,建造新型低碳、绿色、经济、智慧、环保社区。

构建企业档案云数据联动平台实践

企业档案信息化建设,目的是实现信息的便捷利用,重要措施是构建档案数据联动平台。对于档案馆(室)而言,只有不断完善信息基础设施,推进管理模式和业务手段的综合联动,开展各业务版块的信息化互通,最终构建集成的数据联动平台,才能不断完善档案信息化建设。本文结合工作实践,总结了档案云建设中的成功经验,希望能为各企业的档案管理工作提供帮助。

企业加强人事档案管理的重要性

随着社会的不断发展,市场对于人才的需求越来越大,对于人才的各方面要求提高。人事档案是企业人力资源管理的一部分,它集中体现了个人身份、各类经历等方面,是体现个人整体素质的重要凭证,同时它又与个人的薪酬待遇、社会关系等紧密挂钩,是个人信息的集中体现,具有法律效用。本文对人事档案在企业管理中的作用进行分析,根据其特点,探讨如何加强企业人事档案管理。

疫情背景下的健康住宅设计策略

文中以当前新冠疫情为背景,对住宅在疫情中普遍普片暴露出来的户型布局、采光通风、功能缺位等方面问题进行了梳理和分析,基于健康住宅的理念,从社区公共空间、住宅建筑方案、户型设计、结构优化、智能化应用及垃圾处理等方面对未来的住宅产品提出了具体的优化设计策略,并进行了案例分析。

新媒体环境下国有建筑企业的思想政治工作

当前，以微博、微信为代表的新媒体迅速发展和广泛普及，信息传播的方式、特点发生了深刻变革。新媒体环境的到来与发展，对国有建筑企业做好思想政治工作提出了新的挑战和新的要求。

工业遗产再利用的“创生”设计

通过工业遗产现状的介绍,阐述了教育学的"创生"概念、来源及创新内涵。以武汉锅炉厂403车间的工业遗产为例,介绍了包括建筑形式和建筑材料的外部创生设计;保留旧结构增加新构件、分隔原有空间增建新空间和保持原外部环境拓展地下新空间的内部创生设计;外墙内保温和断桥彩铝门窗的围护体系创生设计;亮面与亚光面、粗糙与细滑、透明与半透明、冷硬与温软材料对比的设计要素创生设计,新旧元素相得益彰的同时,增加建筑的趣味性。

做好声像档案归档前处理的思考研究

随着科学技术的不断发展、电子信息、云计算、大数据已经成为时代发展趋势,档案利用的内生性需求越来越大,对于档案提供利用的方式和途径也在不断变化.声像档案作为具有形象性和直观性等特点的特殊载体档案,便捷的利用方式和生动的反映方式,成为改革创新、科研教育、宣传编研的重要档案材料.本文主要从声像档案的价值及其存在问题进行分析,针对如何做好声像档案归档前处理提出了几点思考,旨在强化声像档案归档工作.

采用格构式微型钢管桩处理基坑边浅层填土滑坡设计案例

武汉市某基坑边填土边坡发生蠕滑,由于周边分布有建筑物、配电房等,大型设备无法施工,采用高压旋喷桩加固结合格构式微型钢管桩进行应急处理,取得良好的工程效果,相关技术措施可为类似工程提供借鉴。

百瑞景项目深基坑监测及信息化运用

为了解基坑开挖过程中支护体系的受力和变形,对某深基坑边坡水平位移及沉降、围护结构水平和垂直位移、围护结构深层水平位移、支撑轴力、道路沉降、临近建筑物水平位移及沉降、立柱桩垂直位移等进行系统的监测,监测过程信息化,监测结果表明:围护结构和内支撑的受力和变形均满足要求,对周围环境影响较小,基坑整体稳定。

自锁式抗浮锚杆在深基坑中的选用分析

通过深基坑抗浮锚杆的选型,确定采用自锁式抗浮锚杆,同时分析了抗浮锚杆的特点和经济性,阐述了抗浮锚杆的主要施工工艺。

建筑装饰设计与施工的一体化

现阶段,建筑装饰设计与施工脱节现象非常严重,有的设计不能指导施工,有的施工不能反映设计的构想,将建筑装饰的设计与施工进行整合,实现建筑装饰设计与施工的"一体化"刻不容缓。

基于D-S证据推理地铁工程施工安全综合评估

地铁工程施工安全呈现信息多源性和不确定性特征。为了提高地铁工程施工安全状况识别的准确性,提出了一种基于D-S证据推理的地铁工程施工安全综合评价方法。首先,归纳了施工安全信息多源性与不确定性特征,结合D-S证据推理法的特点,提出了地铁工程施工安全综合评价程序。其次,建立地铁施工安全状态识别框架、可信度分配函数、合成准则以及识别规则。最后,通过案例分析验证了该方法的可行性,为判断地铁施工安全状况提供了参考。

墙面裂缝原因分析及其修复技术

墙面裂缝是常见的质量通病之一,从墙面施工效果来看,对于干燥气候裂缝尤为突出。通过针对墙面裂缝产生的不同程度,采取相应的修复措施,可以获得很好的经济效益和社会效益;同时还可以避免墙面裂缝的再次产生。

节能技术在旧有建筑中应用的探索

从规划和设计的源头做起,利用多项节能技术改造旧有建筑,使整个建筑形成综合的、立体的绿色节能系统。节能技术运用的探索为建造更多的绿色节能建筑积累了经验,并具有积极的示范意义。

企业档案管理工作实践

企业档案工作是企业管理中的重要组成部分,对于企业管理发挥着重要的作用。本文通过作者在实际企业档案工作的实践,基于档案管理制度、档案管理流程、档案管理服务等三个方面,探讨解决问题的方法和措施,希望能为企业档案管理工作的开展提供帮助。分析存在的问题,提出改进建议,以更好地促进企业档案工作高质量发展。

房地产开发商如何做好档案资料收集归档工作

随着社会经济的不断发展,人们生活水平日益提高,物价上涨,其中最为明显的是房价的上涨速度。作为与人民财产息息相关的房屋、不动产等,在当今社会经济发展中的地位显得越发重要。本文结合作者房地产企业档案工作实际,具体探讨了房地产开发商该如何做好房地产企业档案的收集归档工作。