带斜柱转换层的超高层结构施工过程仿真分析研究

以深圳市汇德大厦超高层复杂建筑结构为工程背景,采用精细有限元仿真分析方法,研究阶段施工、混凝土收缩徐变、施工顺序、楼板预应力等因素对结构受力和变形的影响程度,为工程实际施工提供全面的理论预测数据。主要研究内容:施工全过程仿真与结构整体一次性加载模拟对比分析、考虑混凝土收缩徐变效应的影响分析、核心筒超前外框架施工不同层数的影响分析、转换起始层楼板预应力的影响分析。研究结果表明,考虑施工全过程的结构仿真分析结果比整体一次性加载的结果更符合实际施工情况;混凝土收缩徐变效应对超高层结构存在比较显著的影响;核心筒超前外框架施工会影响外框架与核心筒竖向变形差;楼板预应力在一定程度上可改善因转换层斜柱水平推力引起的楼板和梁的受拉状态。

带复杂转换层的框架—核心筒高层建筑施工监测技术应用

本文针对带复杂转换层的框架—核心筒结构特点,对深圳市某超高层建筑开展结构施工监测技术应用研究。首先通过结构施工过程模拟计算,分析施工过程的结构响应规律;在此基础上研究制定适用本项目的施工监测技术方案;最后对部分关键构件的现场实测数据进行统计分析,讨论实测结果的变化趋势和规律。实践结果表明结构施工监测技术在本项目中获得较好的应用,为保障大型复杂结构的施工安全和质量提供了重要的技术支撑。

地铁上盖物业“合作开发+BT建设”模式研究——以深圳地铁为例

介绍地铁上盖物业及其开发建设管理模式的含义,研究深圳地铁上盖物业"合作开发+BT建设"模式的合作机制、内在逻辑并总结该模式的特点。在分析"合作开发+BT建设"模式运作存在问题的基础上,从项目治理结构设计、合同策略的选择和项目运营管理体系的建立方面提出相应的对策。

某超高层混合结构基于增量动力分析的地震易损性分析

随着计算机技术的不断进步,基于IDA的地震易损性分析可成功运用到建筑结构基于概率的抗震性能评估中。首先介绍了增量动力分析与地震易损性分析的基本原理与方法步骤。然后以深圳某超高层混合结构为算例,从模型的建立、地震波的选择、增量动力分析的实施、结构极限状态的确定以及易损性曲线的绘制几个方面,详细介绍了算例结构进行地震易损性分析的过程。最后对结构进行了基于概率的抗震性能评价,为地震易损性分析应用于超高层建筑结构提供参考。研究结果表明,结构具有良好的抗震性能,满足我国抗震设计规范的三水准设防要求,具有很强的安全储备。

某超高层大倾角斜柱转换楼层设计和施工分析

斜柱转换是超高层结构设计和施工的重难点。深圳某250 m超高层采用23°大倾角斜柱转换,对其斜柱转换的传力途径、节点构造、施工方案等进行分析与总结。研究了斜柱相关楼板传力机制,斜柱相关楼面梁传力机制,提出了针对性的设计方法,并对斜柱及相关节点进行了承载力计算和有限元分析。将转换层受力机制同施工方式结合考虑,对不同立面位置提出不同的施工方案,优化了施工组织安排。其设计和施工方案,可为今后类似工程提供参考。

BIM技术在铁路站房机电管线综合中的应用

铁路站房机电工程由于涉及专业众多,管线综合复杂,使得机电各专业管线在正式施工中,经常出现管线碰撞、预留洞口位置偏移、安装空间不足等问题,造成返工和浪费材料的现象,影响成本控制及施工质量,拖延工期。运用BIM技术,对北京某高铁站房机电管线综合进行三维建模、碰撞检测、优化出图、指导施工等BIM技术应用。最终在正式施工中,减少了返工率与材料浪费,有效对施工进度与质量安全进行了管控,提高了施工效率,最大限度缩短了工期,提高了经济效益。综上可以看出,BIM技术因其本身的三维建模和强大的信息整合功能,未来其在建筑行业的应用一定会越来越重要。

房地产设计阶段的责任成本管控与提升

围绕房地产设计阶段的责任成本管控阶段出现的责任成本的过程把控意识不强、限额设计与价值工程的敏感点不足、各设计阶段的成本控制要点较差3个现状进行阐述,以根源原则、前置原则、系统原则等对设计阶段的责任成本管控进行分析,提出几点管控与提升措施。

现代住宅景观设计中微地形营造的设计与研究

现代住宅的景观设计手法层出不穷,通过对园建、植物组团、雕塑小品、地形营造、水系、置石等元素进行造景。其中,微地形营造在现代住宅的景观设计中要求与复杂程度相对较高,也是设计者们常常忽视的造园要素。微地形营造对现代住宅景观的功能结构、空间组织、植物造景、地形排水、生态美化等影响较大。文章以功能优先、实用为主、因地制宜、填挖结合等原则对微地形营造进行分析,对现代住宅景观的建筑布局与楼间距、场所竖向、场所造景、场所功能、结构荷载、土方成本等进行研究,进而总结与归纳出现代住宅景观设计中微地形营造方法,旨在提高现代住宅景观的造园水平与环境品质。

建筑工程项目全过程造价控制及管理探究

为保障建筑工程项目建设升本得到合理控制,确保施工企业经济效益不受影响,就应加大建筑工程项目施工全过程造价空白控制与管理力度。近年来,人们生活水平已大幅改善,对建筑质量要求也就更高,为此,建筑企业为保证自身利益不受影响,就必须加强施工全过程造价控制。文章基于建筑工程项目全过程造价管理理念及实施全过程造价管理必要性分析,对建筑工程施工全过程造价管理中存在的问题及改善措施进行详细论述,希望能为相关企业提升建筑成本管理水平,包帮企业经济收益提供借鉴与指导。

建筑节能中的电气化理念和节能措施探究

应用电气化理念和措施使建筑减少能源消耗,是近年来被业界重点关注的课题。结合具体工程,对建筑暖通空调系统、照明系统及电能传输过程中如何节能进行了阐述,并提出了具体的节能措施建议,可为类似工程提供参考。

房地产企业财务管理风险及其防控对策

随着我国经济水平的显著提高,人们对住房的品质需求日益增长,尤其是80、90后甚至00后逐渐成为购房主流群体,人们对住房的需求更加多样性、多变性。整个地产行业快速扩张已成为历史,行业集中度不断提高,在新的经济发展态势下,地产行业“危”与“机”并存,也面临着新的财务管理风险,并且这样的风险对房企未来的智能化发展造成一定的阻碍。

旋挖桩的施工工艺及质量保证措施

随着我国社会经济和科学技术的不断发展,建筑施工技术也在改进和更新,在我国建筑施工中桩基施工常采用的方式是旋挖桩施工,其施工的优点是施工的质量和效率都比较高,能够满足后期建筑使用的具体要求。本文主要通过分析旋挖桩的施工工艺,探讨控制旋挖桩施工质量的有效措施。旨在为我国建筑施工提供参考。

BIM技术在深基坑工程中的应用探讨

随着城市人口的增多以及建设进程的加快,高层建筑越来越多,为了更加充分的开发土地资源,地下室成为高层建筑的重要结构之一,因此,开挖深度在20m以上的深基坑工程越来越多。高层建筑大多在建筑密集、人口较多的市区,因此施工场地十分有限,现场情况大多比较复杂,因此深基坑需要合理进行支护,尽可能避免对周围的环境带来较大的影响,BIM技术是一种新的建筑设计模型,本文就该技术在深基工程中的应用进行简单的探讨。

房地产项目建安成本管控存在的问题及应对策略

在新的经济发展形式下,中国房地产市场的竞争更加激烈。为了更好地提高房地产企业的竞争实力,必须做好成本管理。当前房地产成本管理存在一些问题,如缺乏成本管理意识、缺乏成本管理技能、成本管理体系不完善等。这不能对成本管理起到积极的作用,也不利于房地产企业的发展。因此,房地产成本管理人员应端正态度,改变成本管理现状,提高成本管理质量,为房地产企业的发展提供更大的支持,实现房地产企业的可持续发展。

房地产开发工程管理难点及优化策略

房地产是推动中国经济发展的重要产业之一。随着我国人口的不断增加,人们对住房的需求也在逐渐增加,包括住房需求和办公需求。目前,我国房地产市场还存在一些问题,在开发和管理方面存在不足。因此,本文对房地产开发经营进行了研究。首先分析了项目开发与管理的现状,指出了我国房地产开发与管理中存在的问题,然后针对问题给出了具体的对策,希望有助于提高我国房地产开发与管理水平。

以党建工作创新提升国有企业的核心竞争力

在我国市场竞争日趋激烈的时代背景下,国有企业想要在这一环境中发展壮大,就必须要尽一切可能的提升自身核心竞争力[1]。而党建工作作为国有企业日常工作中的重点以及难点,国有企业的党建工作水平以及效果也在某种程度上影响着企业核心竞争力的提升。所以,在新形势下,进一步强化以及创新党建工作,是当前国有企业经营管理中的重点,而这也是切实提高企业核心竞争力的重要举措。

装配式异形柱节点抗震性能试验研究

为了研究新型装配式异形柱节点的抗震性能,更好地推广新节点应用于实际工程,设计制作并进行了2组异形柱节点的拟静力试验。通过观察4个试件的裂缝开展破坏过程,分析每个试件位移、刚度、强度和耗能等抗震指标。结果表明:装配边柱节点与现浇节点的破坏过程和类型基本一致,而两个中柱节点的破坏过程及类型有明显区别;纵筋采用直螺纹套筒和灌浆套筒连接均能够有效传递双向应力,实现钢筋与混凝土的有效传力;叠合板滑移影响装配节点承载力;装配节点的刚度比现浇节点稍低,但因较早屈服,破损位移相近,延性变形优于现浇节点,能够满足基于性能设计的框架结构层间位移角限值2%(生命安全(LS)性能)要求。

国企党建和思想政治工作的实践与探索

党建思想政治工作始终是企业工作的重点,特别是对于国有企业而言,其党建思想政治工作更是承担着宣传国家政策以及维护企业形象的重任[1]。然而在实践中,国企党建思想政治工作也会存在一些问题,制约着企业未来的发展。所以,为了进一步提升国有企业党建思想政治工作水平以及有效性,就要在日常经营管理中,加大对党建思想政治工作的研究力度,从而为国有企业今后的良性发展提供保障。

房企管理会计体系的构建与实施

与其他行业企业相比,房企具备自身独有的经营特点,如项目运营周期长、更严苛的资金与成本空间、复杂的组织结构与跨界等。多因素的影响使地产公司的财务管理比其他行业更为艰难。近年来,随着财务精细化管理愈来愈受企业的重视,管理会计在企业财务管理中的重要性日渐突显。管理会计体系的建设已经成为当前房企战略管理的首要任务。为此,本文研究了房企管理会计制度的构建和实施。

房地产企业税收负担问题探究

房地产税收是地方政府的主要税源之一,具有补充财政收入的作用,房地产在开发、交易、保有过程中都需要面临税负问题,尤其土地增值税在房地产企业税务成本中占比较大,房地产企业的税收负担远高于其他经济产业,就企业视角而言,过高税负对企业内部管理、成本控制、风险规避造成一定影响,因此对当前房地产企业税负的研究,能够有利于房地产企业能够提前测算可能对自身经营、管理等方面带来的重大影响,充分利用税改给企业带来的有利机遇,降低税负,享受税改红利。