工程造价全过程动态管理的策略

工程造价管理是建筑工程建设中的重点环节,对于建设单位具有非常重要的影响。提高工程造价管理水平对于建设单位而言能够有效地为项目提供科学的决策依据,节约经济成本,提高建设单位自身经济效益。本次研究中以工程造价全生命周期动态管理概述为切入点,对造价全生命周期、全生命周期造价动态管理进行分析,在此基础上拟定一系列工程造价全生命周期动态管理实施策略,覆盖工程项目投资决策阶段、项目设计阶段、项目招投标阶段、项目建设施工阶段。研究中以A项目为例,对其全过程开发项目的动态管理进行分析,展现出工程造价动态管理的优势。

关联公司间员工调动法律风险探析——以某房地产关联公司员工离职索赔案为例

我国房地产开发实行项目公司制,同一投资人控制下的关联公司间员工调动非常普遍。文章从一则因关联公司间员工调动引发的劳动纠纷案入手,探讨了调入单位未签订书面劳动合同双倍工资、劳动者工龄计算以及关联公司混同用工三个方面法律问题,分析了房地产关联公司间员工调动的法律风险,提出终止原劳动关系后再重新签订劳动合同和三方共同签订劳动关系转移协议两种处理建议,以期对我国房地产企业规范用工有所裨益。

浅析房地产企业融资风险及其防范策略

房地产是资金密集型行业,房地产企业作为高资本占用企业,通常来说,为确保投资项目的顺利进行会采取融资活动,融资风险对房地产企业来讲不可避免,若到期不能还本付息,企业的正常生产经营难以为继,还会有被迫破产清算的风险。本文以融资风险为切入点,在概述房地产企业融资现状的基础上,通过分析房地产企业融资风险,探讨了房地产企业融资风险的防范策略,希望为房地产企业融资提供参考借鉴。

轻资产运作应注意的法律问题

微信上流行说小伙花了几百元买了自行车追女生是重资产，而花200元租了宝马追女生就是轻资产。关于轻资产的定义，目前尚不统一，笔者上网搜索，轻资产大致分成以下几种情况：（1）表外无法会计计量的资产多，如智力资源，品牌影响力，渠道控制能力；（2）营运资产多，投资性资产少；（3）负债少，自营资本多。就房企而言，所谓轻资产就是相对过去的重资产模式而言的。重资产模式的特点是大量资金投入土地开发和经营，自有资金投资回报周期长。而轻资产则是不出资金或者出一部分资金进行开发经营，解放自有资金。轻资产是当下不少房企纷纷采用的生产经营之道，如万科的小股操盘，金地的私募融资。

（湿法）水泥土搅拌桩在工程实例中的应用

本文结合具体工程实例，介绍了水泥土搅拌桩在地基基础加固工程实例中的应用，分别阐述了水泥土搅拌桩的施工工艺和质量控制措施，并提出了相应的施工安全控制措施，为今后同类基坑工程积累了一定经验。

论SSGF工法下的应关注的设计要点

习近平同志在十九大报告中强调,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。 当下的建筑业也同样需要顺应时代发展,传统的建造技术低效率、高污染、高消耗,还存在各种质量通病,高质、高效、环保、节能的建造技术即将成为主流。在这样的时代背景下精品质、高速度、低成本的SSGF新建造技术成套工法应运而生。而设计作为施工的前置条件,在整个SSGF工法的体系中也起到了至关重要的作用,文章从SSGF工法的定义、必要性以及如何在设计阶段对SSGF工法中的工艺工法进行管控做了详细的阐述。

关于建筑工程成本管理的思考

建筑成本管理，对于每个建筑施工企业领导者来说都是非常重视的，也是任何一个经营者常挂在嘴边上的话题．但在实际管理过程中，笔者发现大多数只注重成本“核算”，忽视了成本“管理”。对此想发表一点浅见供参考。