央企房地产企业跟投机制探讨

央企房地产企业因自身管理原因和国有股权改革政策受限等原因,实行跟投企业较少,但在已实行跟投的保利等企业发展中也发挥了较好的作用。2019年11月,国务院国资委鼓励中央企业要完善激励约束,探索运用项目跟投等激励方式,为央企房地产企业全面推行项目跟投打开了大门。2014年碧桂园正式实施项目跟投,激励约束机制效果显著。根据公开资料显示,碧桂园实施跟投后,项目平均开盘时间由9-11个月缩短到6.9个月,现金流回正周期由10-12个月缩短至9.1个月.