期刊文献+
共找到2篇文章
< 1 >
每页显示 20 50 100
收益法持有加转售模式中转售成本扣除的探讨
1
作者 蒋寒 张贵强 刘勇 《中国房地产估价与经纪》 2024年第2期24-28,共5页
《房地产估价规范》实施后,收益法的持有加转售模式在估价实践中被广泛采用,但在确定期末转售价格的转售成本时,往往存在未区分不同估价目的下对应的估价结果价格内涵情况,扣除的转售成本组成干篇一律且不合理,甚至与采用的其他估价方... 《房地产估价规范》实施后,收益法的持有加转售模式在估价实践中被广泛采用,但在确定期末转售价格的转售成本时,往往存在未区分不同估价目的下对应的估价结果价格内涵情况,扣除的转售成本组成干篇一律且不合理,甚至与采用的其他估价方法的价格口径不对应等问题。本文从持有加转售模式收益法的理论、房地产价格的组成、不同估价方法估价结果的价格内涵口径的对应性等角度,分析探讨期末转售价格的转售成本是否应该扣除以及如何扣除,为合理确定评估结果提供参考,也以此抛砖引玉,引起大家的共同探讨。 展开更多
关键词 持有加转售模式 期末转售价格 转售成本 收益法
原文传递
收益法持有加转售模式中转售成本扣除的探讨
2
作者 蒋寒 张贵强 刘勇 《中国资产评估》 2023年第8期70-73,共4页
自新的《房地产估价规范》实施后,收益法的持有加转售模式在估价实践中被广泛采用,但在确定期末转售价格的转售成本时,往往存在不区分不同估价目的对应的估价结果价格内涵情况,扣除的转售成本组成千篇一律且不合理,甚至与采用的另外一... 自新的《房地产估价规范》实施后,收益法的持有加转售模式在估价实践中被广泛采用,但在确定期末转售价格的转售成本时,往往存在不区分不同估价目的对应的估价结果价格内涵情况,扣除的转售成本组成千篇一律且不合理,甚至与采用的另外一种估价方法的价格口径不对应。本文从持有加转售模式收益法的理论、房地产价格的组成、不同估价方法估价结果价格内涵口径的对应性等角度,分析探讨期末转售价格的转售成本是否应该扣除以及如何扣除,为合理确定评估结果提供参考,也以此抛砖引玉,引起大家的共同探讨。 展开更多
关键词 持有加转售模式 期末转售价格 转售成本 扣除
原文传递
上一页 1 下一页 到第
使用帮助 返回顶部