规划设计使商业地产增值——创造与利用商业建筑的文化及其它附加价值

在商业地产的开发中．规划设计不仅仅是所有策划理念、市场定位、业态类型特点的最终实现手段．而且通过合理巧妙的规划设计不但可以减少不必要的重建、改建所造成的浪费．同时可以充分增加商业地产的内在价值和相关的附加值．提高其市场竞争力。

刘力 品质依旧是核心竞争力

围绕着构建"房地产调控长效机制"框架,改革顶层设计势必将会直击房地产领域各项难啃的"硬骨头"。所谓"调控"还是原有的非市场思路。如果把房价看作"硬骨头"则仍是缘木求鱼,因为核心问题土地财政,分税制,民间投资渠道枯竭等问题都超出房地产领域。房产税是必然趋势,土地收入必然转成税费收入,由于统计与财产公开等障碍,短期内不会见效。而一旦实施,将首先重创房地产开发行业,并严重影响经济和民间财富形态,也不再有房东和住房出租市场,居民财产性收入大幅缩水。核心纠结是把地产看作社会不满的根源,还是经济与就业的引擎。在替代引擎成形之前,地产这一印钞机还是很难放弃的。

建筑节能亟需解决六大问题

当前我国节能减排任务十分艰巨，而建筑行业占全部能耗的45％左右，节能任务很重。但建筑节能工作目前推进效果并不理想，节能水平很低，在全国的320亿m^2存量建筑中只有1％的节能建筑，2003年后统计的每年20亿m^2新建建筑中有5％的节能建筑。尽管各地都制订了推进建筑节能的政策，如北京要求新建建筑必须达到节能65％的标准，但这些政策并没有产生实效。2005年，北京市建委对北京市的建筑节能做调研，结果发现新建建筑非但没有达到65％的节能目标，相反能耗还增加了标煤0．1kg／m^2。

李战洪 赢在城镇化

一直以来房地产市场存在着上下两种力量并行纠结。中央政府以打压控制房价的名义收取了很多税费,地方政府从GDP角度出发卖地的时候希望地价越高越好。银行和金融希望利息越高越好,所以财务成本越来越高,以利润最大化为目的的开发商是要赚钱的,自然希望房价高。房价快速的上升带来的是民生怨言的问题,但是房价快速下降使群体事件增多。