宁波市住房和城乡建设局 中国人民银行宁波市中心支行 宁波银保监局 宁波市住房公积金管理委员会办公室关于印发《宁波市商品房预售资金监管实施细则(试行)》《宁波市存量房交易资金监管办法(试行)》的通知

规范性文件统一编号ZJBC16-2019-0009甬建发[2019]108号各区县(市)、开发园区住房城乡建设行政主管部门,人民银行各县(市)支行,国开银行宁波市分行,各政策性银行宁波(市)分行、国有商业银行宁波市分行、股份制商业银行宁波分行,邮储银行宁波分行,宁波银行、东海银行、通商银行、各城市商业银行宁波分行,省联社宁波办,各农村信用联社、农村商业银行,各外资银行宁波分行,各房地产开发企业,各建筑业企业,各建设监理企业:为进一步加强我市商品房预售资金和存量房交易资金监管,保护资金安全,保障购房者合法权益,维护房地产市场秩序,根据有关法律、法规、规章及上级规范性文件,结合我市实际,特制定《宁波市商品房预售资金监管实施细则(试行)》和《宁波市存量房交易资金监管办法(试行)》,现印发给你们,请认真贯彻执行。

新形势下基层央行思想政治教育现状及优化路径探析——以人民银行宁波市中心支行为例

思想政治教育工作作为党建工作的重要组成部分,在新形势下,其环境、对象、内容等都发生了深刻变化。人民银行作为中国金融业的核心部门,其思想政治教育工作决定着职工队伍思想的主流和方向,对金融业的健康发展也间接起着极大的影响。为进一步做好基层央行思想政治教育工作,本文系统总结了人民银行宁波市中心支行思想政治教育工作实践,分析了思想政治教育工作现状和存在的问题,为进一步做好人民银行思想政治教育工作探析了更为有效的途径。

基层央行职工心理压力状况分析及减压路径探析——以中国人民银行宁波市中心支行为例

随着社会经济的迅速发展,社会竞争日益激烈、生活节奏不断加快,伴随着这一过程,人们的心理压力正以超乎想象的速度增长,心理承受能力也面临巨大的挑战。不少权威心理研究统计显示,过大的压力能令人产生挫败感,甚至有可能造成家庭或工作场所的严重冲突。因此,如何缓解心理压力对个人事业和家庭幸福至关重要。基层公务员作为政府公共服务的主要承担者,其职业竞争和工作压力逐年增大,形势的发展对公务员队伍提出了越来越高的要求,就现实情况来看,公务员是我国目前职业倦怠指数最高的职业之一。基层央行既有传导实施货币政策、外汇管理等监管职能,又有征信管理、账户管理、国库收支管理等关系千家万户的金融服务职能,因此,基层央行既具有国家机关的行政执法职能,又具有金融机构服务人民群众的职能,所以其职工兼有公务员和商业银行职工的职业特点,承受比两者所面临的更多方面的压力。

大量银行同业代付业务游离于征信系统之外:问题与对策——基于宁波市银行同业代付业务的调查

为逃避监管部门的规模控制,各商业银行纷纷推出各种名目的同业代付业务,并不在企业征信系统中反映,其潜在风险不容忽视。对宁波市银行业同业代付业务的调查结果表明,银行代付业务漏报有其一定的主、客观原因。为保证征信系统的完整性,应尽快完善企业征信系统数据接口规范,并出台企业信用信息基础数据库管理规章制度。

金融机构小企业信贷服务部门设立情况调查——以宁波市银行业为例

设立小企业信贷服务部门是金融机构通过创新机制，不断改进和加强对小企业金融服务的重要举措，也是积极探索缓解小企业融资难题的一种有效尝试。为了解、掌握辖内金融机构设立小企业信贷服务部门情况，近期我们组织开展了专题调查。

营业税改增值税对银行业的影响研究——基于宁波银行的相关数据分析

2012年初开始的营业税改征增值税(又称增值税扩围)改革,随着其在地域、行业范围上的扩展,将会给银行业未来发展带来较为深远的影响。虽然营业税改征增值税试点方案中指出,银行业原则上适用增值税简易计税法,但本文认为其仅是一个过渡办法。借鉴目前国际上主要是欧盟国家对银行业征收增值税的经验,本文认为现金流量法是银行业征收增值税的最优选择。本文对比了银行业营业税、增值税简易计税法和现金流量法三种征收办法,并以宁波银行2011年公布的年报数据为估算基础,计算了银行存贷业务、佣金及价差业务和其他价差业务等三大类业务的流转税税负。

宁波市农村金融制度创新若干问题思考

一、宁波农村金融体系的现状与存在问题 （一）农村金融机构改革不断深化。2003年4月，鄞州农信联社改制为宁波鄞州农村合作银行，成为全国首家农村合作银行，标志着宁波农信社改革取得了重大突破和阶段性成功。迄今，宁波全市9家县级农村信用合作金融机构已形成3家合作银行、6家一级法人联社的经营组织体系。新型农村金融组织试点工作取得进展，现有2家村镇银行、10家小额贷款公司。

宁波市金融运行中亟待关注的若干问题

宁波市金融运行总体呈现健康平稳态势,但存在着贷款发放速度增速减缓,贷款集中向大企业、大项目和个人消费信贷投资,中小企业贷款困难的问题。一、信贷投放增速减缓回顾2001年上半年,6月末贷款已比年初增加100.0亿元,比去年同期多增56.7亿元,信贷投放势头很猛,贷款增长似乎还有很大的张力。但到第三季度,在国有商业银行信贷规模控制普遍放宽,资金来源又日趋充裕和稳定的前提下,贷款形势却急转直下。

宁波:银行卡联网势在必行

去年,人民银行总行召开全国银行卡会议,提出'联网通用、联合发展'的原则,随后,发文确定了在年内实现全国联通的目标。这无疑是加快国内银行卡联合速度、提升银行业竞争力的重大决策。随着我国加入WTO,宁波与其他发达地区一样,必将在金融开放性竞争中成为必争之地。城市银行卡联合通用问题,牵涉到当地银行的基本生存技能问题,在当前的宏观形势下,显得尤为重要。发展现状及存在问题我市银行卡业务于1988年9月起步,增长快速。尤其是近几年,随着开放程度的提高和社会功能的凸现、POS无中心共享系统的运行,我市在发卡银行数量、银行卡发卡数量、银行卡交易额等指标都有突破性进展,银行卡用卡环境初步形成。到2000年底,全市共有发卡金融机构12家,其中国有商业银行4家,股份制商业银行7家,邮政储汇局1家,发卡总量超过250万张。

数字技术助力农村信用体系建设探索——以宁波市农户信用档案移动互联平台为例

农村信用体系是社会信用体系的重要组成部分。以信用建设促进农村经济金融资源的有效配置,改善农村欠发达地区金融基础设施,也是党的十八届三中全会提出的"发展普惠金融"的重要抓手。本文以宁波为例,从背景、做法、应用成效和未来展望等方面,介绍了人民银行宁波市中心支行在普惠金融框架下,依托数字技术探索农村信用体系建设创新路径的具体做法——建设基于移动金融标准的移动互联网服务平台,进而为其他地区乃至全国发展普惠金融及完善信息体系提供可鉴经验。

非国有经济的贷款难在何处——对宁波市非国有经济贷款情况的调查

非国有经济,指除国有以外的其他所有制经济成份,包括集体经济、股份制经济(非国家控股)、外商及港澳台投资经济以及个体私营(有)等其他经济成份。它的范畴大于"个私经济"而小于"民营经济",后者还包括国有集体经营、国有私营等所有权和经营权分离的国有经济。目前,反映获得贷款困难最强烈的主要是一些规模小、实力弱、知名度不高的中小非国有企业。同处于同样经营状况的国有企业相比,它们也的确受到了一些不公正待遇,应引起金融主管部门及其他有关部门的重视。我市非国有经济获得金融信贷支持的现状我们本次典型调查选取的样本是三家信贷规模较大、对非国有经济贷款较多的金融机构。从它们对非国有经济贷款的总量上看,1996-1999年呈逐年递增,年均增长率为20.83%;

宁波市信贷资产投向结构分析

到2002年底,宁波辖区内金融机构人民币贷款余额1479.47亿元,比年初增加417.72亿元,同比增加227.53亿元,增幅39.34%,远高于全省平均32.29%的增长幅度。巨大的贷款增量,有力地推动了宁波经济的高速发展。然而,这些增量贷款究竟投向何处?对于宏观经济会产生怎样的影响?下面我们就从信贷结构方面展开分析,以便发掘对于宁波地方经济发展有益的启示。信贷资产的行业投向分析除去142.15亿元的个人消费贷款,剩下的1337.32亿元对公贷款便是本文投向分析的对象。2002年底与同年6月份及上年底的贷款结构对比情况如表一所示:除电力、煤气及水的生产和供应业贷款余额绝对减少外,其他各行业的贷款均表现出不平衡的增长态势,产业结构调整明显。2001年第一、二。

人民银行基层行内审质量控制与体系建设

本文在剖析现阶段人民银行基层行内审质量控制存在问题的基础上,探索构建人民银行基层行内审质量控制体系,并提出进一步加强内审质量控制的若干建议。

人民币银行结算账户管理电子审核系统的设计与实现

核准类银行结算账户资料审核是人民银行的一项重要的日常性工作,本文从应用架构和软件技术架构入手,设计了人民币银行结算账户管理电子审核系统,实现了账户资料影像信息的传输和账户比对。

2008年前三季度宁波市金融运行分析

今年以来，在国际经济波动、宏观政策频出、自然灾害冲击、要素制约加大等多重压力下，宁波市经济继续保持平稳协调的增长态势。在此环境下，前三季度全市金融运行健康平稳，存款持续大幅多增，增量存款定期化趋势明显；贷款平稳增长，行业投向重点突出。

当前宁波市金融形势分析与下阶段工作建议

2009年以来，宁波市积极贯彻落实中央一揽子政策措施，着力化解围际金融危机带来的冲击，实现了经济企稳回升向好的势头。金融机构认真贯彻适度从宽的货币政策，加大信贷投放力度，保持贷款快速增长，资金供给充裕，对经济企稳回升发挥了积极作用。但是，外部市场不确定因素依然较多，出口低迷、

2008年度宁波市金融形势分析

2008年，在严峻的国内外形势下，面对错综复杂的经济金融环境，全市金融业根据宏观调控政策的变化，适时适度调整信贷投放节奏和力度，充分发挥资金保障和金融服务功能，有力地支持了辖区经济的平稳增长，保持金融业总体稳健发展。

2009年度宁波市金融形势分析报告

2009年，全市金融业积极贯彻适度宽松的货币政策，充分发挥资金保障与金融服务功能，有力地支持了区域经济企稳回升。

论人民币国际化——基于人民币周边流通的分析

本文首先分析了人民币周边流通的途径,然后首次估算了2003年人民币周边流通的存量。本文认为人民币周边流通仅仅是货币国际化中的初级阶段;货币国际化需要严格的条件,而且必须承受放弃本国货币政策独立性的代价。应进一步创造人民币国际化的条件,有序推进人民币国际化。