住宅商品化过程中的金融对策

长期以来,我国一直实行“公家包、福利制、低租金、实物分配”式的住宅管理体制,其结果,带来了不少弊端:其一,住宅资金有去无回,不仅不能实现简单的再生产,而且国家每年还要支出巨额的房租补助和房屋修缮费用。从而造成了住宅建设投资越多。

住宅商品化及金融对策

随着经济体制改革的深入发展,住房制度改革已提到了重要的议事日程。如何发挥银行的经济杠杆作用,支持和促进我国住房制度的改革,加速实现住宅商品化,已成为摆在金融部门面前的一个新课题。长期以来,我国由于忽视了住宅的商品属性,违背了价值规律、没有把住宅当作商品进行生产和经营,而是一直实行“公家包、福利制,低租金、实物分配”式的住宅管理体制,其结果,带来了不少弊端。由于把住宅排除在商品经济之外,不仅住宅业自身陷入了停滞僵死的状态。

强化风险监督机制是城市信用社转轨的关键

城市信用社是随着经济体制改革的发展而逐步建立起来的集体性质的金融组织,它在为集体经济和个体经济发展中起到了拾遗补缺的作用,为促进金融体制和经济体制改革的不断深化发挥了重要作用。但是从山西省榆次市五个城市信用社目前的现状来看,普遍存在一个突出的问题,就是信贷资产质量普遍低下,风险贷款比重日益增加,资金周转不灵,面临着破产的可能,1993年五个社的风险贷款率为33.4％,其中有一户信用社风险贷款竟占贷款余额的50.7％。信贷资产质量低成为困扰城市信用社发展的主要问题。

银行如何摆脱压汇的困境

去年，经济过热，供求比例失调，导致了通货膨胀、物价上涨，由此又引起了信贷规模失控、储蓄存款滑坡、银行资金紧张。10月份银行甚至出现了建国以来从未有过的压汇现象，表现为银行不能及时解付客户款项。这种现象的出现，概括起来主要有以下几方面的原因：各地银行对本地区的“保、促、压”企业的底子摸得不清，调控措施不力；银行内部职能部门协调不够。

实行托收签证办法效果好

我行会计、信贷部门与我县经纬纺织机械厂协商同意,从去年五月份起实行工厂销售产品必须有购货单位开户银行的签证,才能办理托收承付结算的办法,有效地解决了货款拖欠问题。经纬纺织机械厂是一个拥有六千多名职工的大厂,主要生产棉纺织机和化纤纺丝机。