中国房地产金融之取向——由日本及东南来房地产金融政策教训谈起

从历史文化渊源和经济区域划分,中国与日本、东南亚各国有着更多的相似之处,日本经济巨人、亚洲经济四小龙和五小虎的成功经验,至今为国人津津乐道。但其以过量资金投入房地产造成银行坏帐和引发金融危机的巨大负面影响,也应引以为戒!

要圆“住房梦”钱从哪里来?

据报章所载,1995年底全国城市居民尚有325万住房困难户,人均居住面积在4平方米以下;有19个省、自治区城市居民人均居住面积低于全国平均水平;城市中还有3340万平方米的危陋房需要改造;城市住房配套率仅有45％,相当部分居民生活没有必要的厨卫设施。这表明普通住宅有着巨大的市场需求。我国城乡居民储蓄存款近年来速度猛增,到1996年三季度末,存款余额达37085亿元,年底有望突破40000亿元。依据这些数字。