利率变化与商业地产投资收益——以消费零售REITs底层资产为例

消费零售不动产投资信托基金(REITs)在资本化率受利率水平影响之外,不同项目的收益还会受到建设周期、运营年期、租金水平和增速、运营净收入等核心变量的限制和影响,归根结底还是与底层资产和具体项目的实际运营、管理有关。因此,REITs的投资运营主体需要更加敏锐地感知和精准地把握利率周期下资本化率的预期变化、底层资产内部收益率的变化规律,更加注重市场经济周期、REITs上市时机和提升实体运营管理能力。

房企发绿债

目前,我国绿色债券发行规模处于全球领先水平。2022年,我国绿色债券发行量高达1.76万亿元,同比增长32.8%,位列全球绿色债券市场发行规模排名前三。同时,对绿色金融的监管制度体系也日趋完善。2022年7月,绿色债券标准委员会发布《中国绿色债券原则》,标志着国内相关标准的进一步统一并与国际接轨.

一季度澳门住宅市场交投活跃

优质商铺租金稳定整体而言,在澳门,位置优越的商铺需求依然殷切。国际时装品牌相继进驻澳门,例如,华伦天奴于澳门文华东方酒店开设旗下的首间澳门时装店,并计划于年内多设两间分店。

资产管理在中国之应用

今天重点讲讲资产管理在中国的应用。

中国房地产科技的创新之路:从“单打独斗”走向开放协作

在房地产科技蓬勃发展背景下,房地产科技生态圈的形成正在推动中国房地产企业由封闭、单向的创新模式向更加开放、协作的创新模式转变。本文系统梳理了开放式创新的主要模式,并以“城越Urban Lab企业联盟”这一中国房地产科技生态圈的典型代表为案例,详细剖析其发展历程及创新实践,最后为房地产企业在科技创新方面提供若干可行的建议。

住房市场“组合拳”助力中国经济高质量发展

2024年5月17日,中国人民银行(以下简称“央行”)与国家金融监督管理总局联合发布了一系列重大房地产行业提振政策,业内称之为楼市“5·17新政”。该政策的具体内容包括,明确提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;降低首付比例:居民首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;降低公积金贷款利率:下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后的五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%。