北京市肢残人对一刻钟社区服务圈的无障碍需求与满意度研究

肢残人由于身体机能受限,难以共享一刻钟社区服务圈建设成果。根据问卷调查分析得出,肢残人对一刻钟社区服务圈无障碍环境的需求呈金字塔结构,医院、银行、菜市场、大超市和公交站5类公共服务设施是肢残人生活与出行的刚性需求,需要优先进行无障碍环境建设。对肢残人群体特征进行解构后发现,残疾程度、是否有人照看、是否乘坐轮椅是影响肢残人使用及评价社区公共服务设施最主要的因素。此外,还需加强一刻钟社区服务圈无障碍环境系统性建设,打通居家、下楼、社区内公共服务设施、社区外出行4个空间层级,才能让肢残人真正共享一刻钟社区服务圈建设成果。

基于大数据体系下的城市住宅区养老模式研究

通过对我国目前养老的现状和问题进行分析,挖掘出未来城市住区养老需求的＂软环境＂,借鉴宅养老的需求模式,探讨了将大数据体系如何引入到住区宅养老1的意义。结合大数据体系的特征和应用趋势,提出模式化、系统化的住区宅养老模式的技术体系。

我国养老社区的发展现状与规划原则探析

养老社区是当前老龄化发展浪潮下的新兴事物,各地方政府和开发商都在积极开展养老社区建设。本文针对目前市场上养老社区的主要类型,分析了其规划建设中存在的问题,结合笔者近年的研究成果和设计实践经验,以综合型养老社区为例,从选址与规模、道路与交通组织、建筑功能与布局形式等几个方面给出了相应的规划原则与设计建议。

“居家养老为主”模式下的老年住宅设计

随着人口的逐步老龄化,发达国家对养老居住模式进行了探索,目前多确立了以居家养老为主的模式。我国老龄人口多,增速快,且未富先老,老年人的养老居住问题逐渐凸显。国家当前制定了"以居家养老为主"的政策。目前我国居家养老的硬件环境和服务体系都有待完善。其中,老年住宅的科学设计是营造安全、舒适的养老居住环境的重要基础。

现代城市居家与社区养老的多元建筑空间模式

如何为老年人提供安全、舒适的居住环境是面对老龄化挑战的重要议题,也是维护老年人权利的重要体现。因此,在住宅及住宅区规划设计中应充分考虑老年人可持续居住的可能性,要探索在居住区内配置适合各类老人的居所形式,住宅社区建设中可尝试分三个层面来覆盖老年人的居家及社区养老需求,包括:一般住宅中配置面向老年人的户型、居住小区中配建老年公寓、社区内设立小规模多功能的老人服务中心。

城镇化过程中社会型中心镇的集约用地研究

城镇化是农村空间聚集整合并向城镇的转型。由于人口随经济要素分布的迁移,农村聚落出现人口聚集、重组与减少的空间分化,土地有向城市形态发展的集约利用趋势。然而,我国农村城镇化过程的村镇的土地利用却出现了极大的浪费。本文以平遥段村镇为例,采用实地调研、入户访谈的社会调查方法,在对数据进行空间分析的基础上剖析处于人口重组区域、以服务设施聚集人口的村镇在经济、社会发展和用地利用上的特征、问题与原因。针对"人口重组"发展社会活力的定位,提出产业结构调整、农地流转集中耕种与住房置换集中居住的集约用地方式,在人口聚集的同时引导中心镇向城市形态转化。

综合型养老社区的规划原则探析

养老社区是当前老龄化发展浪潮下的新兴事物,各地方政府和开发商都在积极开展养老社区建设。本文以综合型养老社区为例,结合笔者近年的研究成果和设计实践经验,从选址与规模、道路与交通组织、建筑功能与布局形式等方面给出相应的规划原则与设计建议。

面向农民工的村镇非正规住房租赁市场研究——以东莞为例

村镇非正规住房租赁市场已成为当代中国面向农民工的主要住房供给机制。本文以东莞为例，从住房和产业的角度对该市场的现状和结构进行分析，发现该市场供给明显过剩，是买方市场，是农民工自身的低收入水平和高储蓄意愿制约着其实际居住条件的改善；近乎完全乃至过度竞争的市场结构导致了这一状况；造就该市场结构的深层次原因，是小农传统下土地住房开发经营的小尺度，以及当地失地农民房东再就业的困难。

当代北京城镇个体房东住房租赁供给特征研究——理论建构与网络调查实证

引言 随着20世纪90年代初对私房租赁的逐步放开,住房租赁市场在城市化时期大量新增住房需求的推动下,开始恢复发展。近年来,包括北京在内的许多大城市房价水平已远超普罗大众的担负能力,而保障性住房的全面落实仍然有待时日，两者矛盾非常尖锐。

建造适合老年人生活的城市社区

伴随近年来老年住房市场的兴起,其发展中存在的问题也显现无疑:住宅形式单调、老年住宅与养老服务的脱节等等。本文通过对老年群体的需求、消费特征及其形成因素进行细致深入的探索和研究,提出现有养老产品的居住安排应考虑老年人晚年生活的连续性,创造能就地养老、连贯服务的城市社区。

老年住宅套内空间设计——卧室篇

写在前面的话当前我国正处于人口老龄化的快速发展阶段。从2000～2020年,老年人口的年均增长速度约为总人口增长速度的5倍。为了适应人口老龄化的需要,未来一段时期,我国将大量建造养老社区、老年住宅和养老设施。然而在老年居住建筑领域,我国无论从理论研究、专业人才培养到设计实践等各个方面,基本上还处在起步和探索的阶段。

基于街景地图数据北京五环内公交站点无障碍环境研究

残疾人、老年人及其他弱势群体收入较低、身体机能受限,乘坐廉价的公共交通是其重要的出行方式。街景地图代替实地踏勘使全样本评价城市与区域公交站点无障碍环境成为可能。本文利用街景地图采集北京五环内公交站点街景图像并根据《无障碍设计规范》与肢残人出行乘车行为习惯调查确定公交站点无障碍环境"三要素",在此基础上对北京五环内公交站点无障碍环境进行评价,分析了北京五环内公交站点无障碍环境建设的现状与规律,对公交站点无障碍环境改善提出建议,梳理了公交站点与公交车无障碍接驳的形式及无障碍公交线路的组织原则,以期系统性地提高公交出行无障碍环境,为残疾人、老年人及其他弱势群体提供便利的无障碍出行条件。

我国住宅的未来发展趋势与实现路径

我国的住宅正处于一个快速发展的历史时期,近年来年竣工面积基本保持在6亿平方米左右。而且,由于我国的城市化仍处在快速发展进程之中,未来20年间平均每年还将有1000万以上的人口由农村进入城市,住宅快速发展的势头也将延续相当长的一个时期。但是同时。

保障性住区公共服务设施的不同人群需求特征与满意度分析

保障性住区的居住人群有着特殊特征,对公共服务设施的需求有别于其他住区的居住人群。文章基于北京市朝阳区朝阳新城保障性住区的调查,用因子分析方法提取得到人群特征的8个变量,以居民对公共服务设施的使用频率与到达公共服务设施花费时间的耐受度衡量公共服务设施的需求特征,并通过打分的方法衡量居民对公共服务设施的满意度;在此基础上,对人群特征与公共服务设施的需求特征及满意度进行相关性分析,找到它们之间的关联,以期根据保障性住区预入住人群特征指导公共服务设施的配建,满足居民的生活需要,提升保障性住区的宜居性。

日本农村分散集落中小城市的出现及其特征

日本古代的制度集村经中世的土地分裂形成分散的农业集落,是近现代工业化、城市化的基础。由于人多地少和农村工业的发展,在人口向东京等三大城市圈集中的同时,农村就地城市化仍然存在。由于铁路等基础设施的建设,农村的可达性增强、地方经济逐渐全球化,并同时进行地方行政制度改革与土地资源整合。政策引导下的国家投入与地方建设使农村在分散集落中出现了大量的人口聚居区,即相互联系的小规模的开放性的多元分散城市。本文用大量的日本资料与数据,以茨城县为例分析日本农村地域多元分散城市的形成与分布、社会经济特征、集落空间结构,并对有相似历史和人多地少国情的中国的城市化与农村建设提出建议。

中国养老居住对策及建设方向探讨

当前,中国已进入老龄化社会,老龄化问题十分严峻。政府针对老年人居住问题出台了多项养老居住政策,以引导社会力量参与建设。本文对多种养老居住建筑类型分别进行列举和分析,并对促进养老地产的健康发展提出了建议。

北京住房租赁市场现状、问题及对策:基于对租客的网络调查实证

当前,住房租赁市场对稳定城市住房供给体系的战略意义凸显,但对其整体现状和问题还缺乏系统性认识。本文在对租客进行大型网络问卷调查的基础上,从租客构成、居住空间和租赁运作三个方面研究当代北京住房租赁市场,主要发现有:租客构成中,稳定型和过渡型目前各占一半;租住空间中,社区、住宅和户型供给已呈多元化,但与过渡型需求仍有矛盾;市场运作中,个体房东直租占主导,房租水平尚属合理,但租期普遍较短,与稳定型需求有矛盾。针对上述供需矛盾的问题,文章最后提出了相应的政策建议。

住区沙龙——保障性租赁住房

王韬：保障性租赁住房是很多人关注的一个话题，也是《住区》杂志这些年反复关注的题目。很高兴邀请各位专家参加我们的讨论，今天的沙龙请清华大学建筑学院住宅所所长邵磊教授主持。

探索“交界空间”的可持续发展——“港珠澳大桥·香港口岸国际概念设计竞赛”的启示

"港珠澳大桥·香港口岸国际概念设计竞赛"是香港特别行政区路政署筹划的国际设计竞赛,是一次粤、港、澳三地多元文化融合的可持续探索。通过对竞赛的评述,结合对获奖和入围方案的分析,不仅阐述了香港政府对口岸建设地标化、模块化、生态化等理念的探索,同时分析了中国口岸建筑的设计变化趋势——从单一化向多元化转变,最后探讨了本次竞赛对中国口岸建设可持续发展的借鉴意义。

“都市绿洲”的构建——韩国首尔东大门历史文化公园设计启迪

由扎哈·哈迪德建筑事务所设计的首尔东大门历史文化公园,对都市及建筑空间的设计方法进行了有益探索。公园承载了东大门的历史、文化、社会、经济等各个要素,将城市设计与造景、建筑融为一体,通过极富艺术表现力的流动性设计手法,以及先进的生态节能技术,为首尔塑造了一个充满未来感的都市绿洲空间。