促进农村住宅产业化发展的思考——以广安市推进农村住宅产业化为例

随着住宅产业化在全国范围的推进,越来越多的城市意识到住宅产业化在促进经济增长、加快建设行业转型升级等方面的重要作用。广安市是我国西南地区的重要城市,经济发展趋势稳定、具有一定的区位和资源优势,政府对住宅产业化的支持力度不断加大,尤其在农村住宅产业化建设方面进行了很多有益的探索。本文结合广安的实践,提出一些思考和建议。

住宅产业化概念辨析

我们现在通常讲的"住宅产业化"是"住宅产业现代化"的简称,。我国于九十年代初引入住宅产业的概念,并开始持续推进住宅产业化的进程,至今已有十余个年头。本文试图从理论层次上对相关概念做一个清楚的界定和梳理。

住宅工业化&住宅产业化

目前,社会上对于住宅产业化相关概念的理解不清主要体现为对住宅工业化和住宅产业化内涵、概念的混淆。这一方面是由于工业化与产业化作为外来词汇在英文中均表述为Industrialization,

加快推进住宅产业化 提高保障性住房质量

一、住宅产业化发展现状与主要特征1999年,国务院办公厅发布了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国发[1999]72号）,至今已有13年了。在＂十五＂和＂十一五＂期间,住宅产业化进程主要是以试点项目为主,到目前为止，全国有近300多个国家康居示范工程项目，有近260多个住宅小区通过了性能认定，在全国已经先后建立了27个国家住宅产业化基地。

大连花园口经济区:具有区域特色的国家住宅产业化基地

大连花园口经济区概况 2005年末，大连花园口工业区被辽宁省委、省政府列为辽宁省沿海对外开放五大重点区域之一，成为省级重点开发区，享有大连市级经济管理权限；2007年9月，大连市委、市政府批准成立花园口工业园区党工委、

制造业飞速助推中国住宅产业发展

制造业与房地产业“情缘”一线牵 住宅产业化肩负着带动上下游相关行业发展的使命，同时也需要得到其他行业、产业的支持和共同推动。在住宅建设实现向工厂化制造的深度变革中，制造业尤为关键，这对制造业企业来说也是一个极好的契机。

江苏新城地产:“长寿命高品质”住宅产业体系研发基地

企业概况 江苏新城地产股份有限公司创立于1993年，是以房地产开发与经营为主营业务的中国上市公司，股票代码：900950，公司具有房地产开发企业壹级资质。历经17年发展，公司累计开发面积达700万平米，拥有土地储备3700余亩，累计交付面积600余万平米，为6万个家庭、18万业主提供了高品质的居住物业。

“十二五”住宅产业新技术发展趋势及应用系列文章之一 太阳能热利用在建筑中的应用

我国住宅产业化自建设部1996年发布了《住宅产业现代化试点工作大纲》以来,经过近15年的快速发展,有效地规范了住宅市场,提高了我国的建筑产品质量。对技术落后、不符合产业政策的产品和技术,如螺旋升降式铸铁水龙头、9升以上冲水量座便器、部分规格的实腹和空腹钢窗等实行了强制淘汰。同时对符合国家节能减排产业政策的新技术新产品,如太阳能与建筑一体化技术,居住区中水处理利用技术等进行了推广、认证。今年是我国第十二个五年规划的开篇之年,住宅产业将得到更加长足的发展与进步。太阳能与建筑一体化、聚氨酯保温板、LED照明、住宅供热计量等符合国家"十二五"规划要求的新技术、新产品将得到快速发展和应用,为我国的住宅产业的发展提供强有力的支撑。本刊以系列文章的形式为您逐一解读这些符合国家产业政策的新技术、新产品,由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心产品认证处特约刊登,每期一篇,欢迎读者垂注。

北京金隅集团:打造新型工业化住宅产业链

企业概况 北京金隅集团有限责任公司（以下简称金隅集团）多年来一直跻身中国企业500强行列，经济效益、经济规模位居全国同行业前列。公司控股的金隅股份于2009年7月29日在香港主板成功挂牌上市，更是为集团的跨越式发展提供了广阔的发展平台。

上海城建:覆盖全产业链的预制装配式住宅建造体系

企业慨况 上海城建（集团）公司作为上海市三家以房地产为主业的国有企业集团之一，上海城建每年的房产开发业务总额近100亿元，具有很强的房产开发能力。在设计能力方面，上海城建集中了4家甲级勘察和设计院，具备专业门类齐全的PC住宅研发及设计、施工实力。上海城建除了承担285万平方米的保障房建设任务外，积极拓展房地产开发业务，在上海、无锡等地开发超过1000万平米的优秀住宅与高品质商业地产，在市场形成了中低档商品房为主的“瑞和”与以高档住宅区为主的“瑞仕”两大品牌。

天鹅湾突破关键技术 引领地区产业化发展

工程概况 天鹅湾项目总用地面积14．479329公顷，总建筑面积413480．84m。，地上总建筑面积36．191039万113。，容积率2．50，绿化率42．23％。其中一期占地面积6．535892公顷，总建筑面积19．024295万m。，地上总建筑面积17．104354万m。，容积率2．62，绿化率43．13％。

孙克放:百年住宅需要评价体系

为了贯彻落实科学发展观,建设资源节约型和环境友好型社会,大力发展绿色建筑,推广以低排放为特征的建筑体系,全面推进住宅产业现代化进程,持续提升住宅建筑和公共建筑的综合品质,建造长寿命高品质的百年建筑。2010年中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会以及中国百年建筑研究院联合向住房和城乡建设部、

被动式房屋对建筑产品产业的影响

在2014年11月召开的第十二届中国国际门窗幕墙博览会高级研讨会上,住建部科技与产业化发展中心、住宅产业化促进中心张小玲处长,在“绿色中国时代下的门窗幕墙行业变革”中,以“被动式房屋对建筑产品产业的影响”为题所作的演讲,引起了入会的高度关注.

CSI住宅建设技术的意义和特点

为应对全球性气候变化，我国制定了到2020年国内单位生产总值（GDP）二氧化碳排放量比2005年下降40％-45％的减排目标。为实现这一目标，住宅产业理所应当作为重要领域承担起历史赋予的重要使命，由大量消耗资源转变为低碳环保，实现可持续发展。

康居认证促进厨房设备制造技术提升

厨房是住宅的重要组成部分，甚至可以说厨房是住宅的“心脏”。厨房设备和产品是住宅部品的一部分，经济的发展和人民生活水平的提高，使厨房设备和产品在住宅建设尤其是装修中的比重不断增加，厨房设备的发展与我国住宅建设密不可分。

走新型工业化住宅建设道路——在哈尔滨技术交流会上的讲话

以＂住宅建筑工业化生产方式＂为主题,以＂预制装配式混凝土结构技术＂为主要内容,交流推广适合我国住宅产业现代化要求的住宅工业化生产方式以及建筑体系,这对于推进住宅产业现代化,全面提升住宅的综合质量和品质具有重要意义。

杭萧钢构:“做大做强做精”钢结构住宅

企业概况 浙江杭萧钢构股份有限公司是一家集科技研发、工程设计、产品制造及施工安装于一体的综合性大型企业集团。公司注册资本3．86亿元，

枫情水岸与自然融合的现代江南水乡住宅

工程概况 枫情水岸项目坐落于苏州工业园区金鸡湖畔，项目总占地约15．28公顷，总建筑面积约33．65万平方米。其中：地上部分约28．62万平方米（含架空层1．53万平方米），地下部分约4．73万平方米。容积率约1．80，绿化率约55％，共有1936户，配车位约1395个。设计灵感来自地块东南面，湖东邻里中心的圆心和放射性规划，项目的地块就成为它的西北角。本项目的设计利用放射式曲尺型道路及河道，

水城华府建设新型节能环保住宅

工程概况 山东聊建金柱建设集团有限公司开发建设的金柱·水城华府项目，根据国家康居示范工程的建设要点要求，依靠科技进步，把先进适用的成套技术加以集成，应用于实际工程中。项目建设单位结合聊城地区的地理、气候特征以及社会经济发展水平，地方材料供应的状况，

沈阳市:建设国内一流的现代建筑产业之都

沈阳市委、市政府把推进现代建筑产业化发展作为加快产业结构优化和经济发展方式转变、实现沈阳市经济社会又好又快发展的重要举措，并积极创建“国家现代建筑产业化示点城市”，将沈阳市率先打造成为国内一流的现代建筑产业之都。