住宅产业化与住房建设和消费模式

中国特色住房建设模式的核心内容,是建立在节能、节地、节水、节材和环保的基础上,大力发展省地节能环保型住宅;中国特色的住消费模式是科学消费、理性消费、适度消费、多层次和梯级消费构成的资源节约型住房消费。本文以大力发展住宅产业化这一根本途径出发,从提高住宅规划设计水平,提高住宅品质;转变住宅生产方式,发展省地节能环保型住宅;建立健全法规标准体系,完善住宅产业技术政策;加强宣传和引导,促进居民合理消费等方面,对如何建立有中国特色的住房建设和消费模式,进行研究和探讨。

住宅产业现代化升级保障性住房建设

借鉴国外保障性住房建设经验,并结合住宅生产技术的发展趋势,以住宅的工业化生产为基础、倡导实行住宅部品认证与推荐制度、鼓励推行住宅性能认定与质量保险制度的住宅产业现代化改革,将是解决保障性住房建设难题的有效途径。

保障性住房设计竞赛中体现出的住宅产业化趋势——对2011·中国首届保障性住房设计竞赛的思考之二

随着我国大规模推进保障性安居工程建设,利用产业化建设方式高效建设保障房、提高保障房的质量和性能逐渐显现出优势。在＂以人为本,安居乐业＂为主题的＂2011·中国首届保障性住房设计竞赛＂中,一些获奖的优秀方案在住宅产业化的各个方面进行了探索,一定程度上反映了保障性住房建设对于住宅产业化发展的诉求。住房和城乡建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长刘美霞及部分获奖项目的负责人通过对获奖方案的研究与整理,力图总结部分方案规划设计中的住宅产业化探索思路,希望能为今后的保障性住房设计提供一定参考。

依托住宅产业化推进公租房建设之思

本文通过分析依托住宅产业化推进公共租赁住房建设的必要性及优势所在,探索公共租赁住房产业化建设的实施路径。通过设计标准化,全装修一体化,部品、部件的通用化等,可逐步推进我国公租房的产业化发展,从而高效率且高质量地建设公共租赁住房。

加快推进住宅产业化 全面提高保障性住房质量

一、认真学习党的十八大精神，以住宅产业化为路径，实现经济调整转型升级的发展目标 1．全面建成小康社会的重要途径 党的十八大提出了“全面建成小康社会”的发展目标，强调要在“发展平衡性、协调性、可持续性明显增强的基础上，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。科技进步对经济增长的贡献率大幅上升，进入创新型国家行列。工业化基本实现，信息化水平大幅提升，城镇化质量明显提高。”

2009年度住房和城乡建设部A级住宅性能认定调查报告

一、概述 住宅性能认定是指按照国家发布的住宅性能评定方法和统一的认定程序，经过评审委员会对住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书质量等诸多因素归纳为五个方面来评审：适用性、环境性、经济性、安全性和耐久性，能够对住宅做一个较为科学的、完整全面的同时又是公正的评价。

推进住宅产业现代化 建设省地节能环保型住宅 促进人类住区的可持续发展

住宅产业的政策 我国住宅建设每年大概完成6个亿平方米左右，这么大量的住宅是怎么建的？住宅建设比较突出的问题主要有这么几个方面：第一是住宅供应结构不太合理。第二是产业化技术利用率低，住宅的品质有待提高。第三是资源、能源消耗高。为此国务院在1999年就提出了指导住宅产业发展的目标：一是坚持以人为本，发展大众住宅；二是要引导住宅部品生产的标准化、集约化：三是要采用国家标准的节能省地型材料：四是以产业整体技术进步提高住宅建设及产业的经济社会环境效应。

加快推进住宅产业化，全面提高保障性住房质量

早在十几年前．建设部领导就提出“小康不小康．关键看住房。”全面建成小康社会涉及的范围很广，住房水平的提高与提升是必不可少的重要因素。

推进住宅产业化 发展低碳循环经济——住宅产业贯彻中央经济工作会议精神的几点思考

发展住宅产业化对于实现节能减排、绿色环保，提升居住品质有重要意义。 我国的住宅产业化发展于上世纪70年代，目前，包括万科，龙湖，海尔，远大，雅世等品牌房地产企业都在不断推进住宅产业化实践。

住宅产业化内涵及其发展

1、住宅产业化的概念与概况1.住宅产业的概念住宅产业是以住宅作为最终产品,按照住宅建设和使用的全过程,前后延伸并辐射带动相关产业而形成的产业链,是系统化的产业概念。它包括住宅规划设计、房地产开发、建筑材料、住宅部品、施工建造以及住宅的经营、维护、管理和服务等环节。住宅产业不属于一般的三次产业分类,是跨越第二、三产业（工业、服务业）的产业链。

以保障房为载体,加快推进住宅产业化

中国房地产业从1998年进入快速发展通道,发展规模和速度持续增长,城镇住宅年竣工面积已从＂十五＂末期的5亿平方米增长到＂十一五＂末期的9亿平方米,城镇人均住房建筑面积在城镇化快速增长的同时取得令人瞩目的成就.

转变经济发展方式 推进住宅产业现代化——黑龙江宇辉集团采用住宅工业化生产方式建设住宅的调研报告

加快转变经济发展方式,走中国特色的新型工业化道路,是党中央、国务院提出的紧迫而重大的战略任务。住宅产业如何转变经济发展方式,改变目前传统的、粗放的住宅建造方式,推进住宅产业现代化,是当前摆在我们面前的重要课题。

我国预制装配式建造住宅技术与住宅产业化发展的研究与思考

近年来,通过国家建设行政主管部门的积极倡导和相关企业的探索与实践,作为住宅产业化重要组成部分的预制装配式住宅,得到了长足的进步和发展。本刊专题刊登一组文章,展示我国预制装配式住宅的建造工艺和建设水平,从而进一步推进预制装配式住宅的发展和进步。

绿色建筑与住宅产业化

近十年来,我国住宅与房地产的开发投资、建设规模从2002-2013年持续保持快速发展,年平均增长分别为24.9%、10.7%,2013年全国新建房屋建筑面积达到20多亿m2,其中住宅14.6亿m2,占73%左右。住宅与房地产业增加值占GDP比重达到5.6%,已经成为国计民生的支柱产业。到2013年城镇人均住房面积已经达到32.9m2,住房自有率超过80%。尽管住宅与房地产业为拉动经济增长、改善居住条件发挥巨大作用,但是,我们应看到住宅产业发展还面临一些突出的问题。

我国住宅产业化现状及发展探析

住宅产业现代化是以住宅市场需求为导向,以科技进步为依托,以成型的住宅建设体系和与之相配套的住宅部件为基础,以科学的组织和现代化的管理为手段,通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节联结为一个完善的产业系统,从而实现住宅的生产、供给、

发展省地节能环保型住宅创住宅产业化新局面

转变住宅建设生产方式和增长方式,推进住宅产业现代化,是我国住宅实现又好又快发展的一项重要而紧迫的任务。

住宅建造与品质保障——2012可持续居住与住宅产业化技术发展论坛

在本期筹备过程中，恰逢中国建筑设计研究院（集团）因成立60周年而举办了一系列庆典及学术活动。本期客座主编刘东卫教授所在的中国建筑标准设计研究院也承担了其中一场学术论坛——2012可持续居住与住宅产业化技术发展论坛的发起和组织工作。因论坛的主题“住宅建造与品质保障”与本期杂志内容高度契合，在客座主编刘东卫教授的支持和帮助下．我们对论坛嘉宾的发言进行编辑、精选后与读者分享。同时也特别感谢中国建筑标准设计研究院的靳坤、王姗姗在过程中给予的帮助。

实现住宅产业化的新飞跃

住宅产业化,指用新型建筑工业化的方式来建造住宅,是建设领域贯彻党的十八大精神、落实经济调整、转型、升级要求,建设资源节约、环境友好、生态文明社会的必然选择。住宅产业化的内涵包括：生产工厂化、施工装配化、设计标准化、产品模数化、管理信息化、产业链集成现代化等。党的十八大提出要全面建成小康社会的发展目标,在城乡建设领域,住房水平是衡量小康生活的重要标志。过去,我们过多重视数量增长,住宅的质量、品质和品味并没有同步大幅度提高。

低碳经济与住宅产业化

2009年12月8日，哥本哈根联合国气候变化峰会召开，“减少碳排放，发展低碳经济”不仅成为国际政治活动的新名词，而且“低碳”成为国内各行各业炙手可热的新话题。回顾我国的经济发展，在改革开放前的中央第一代领导集体提出了“多快好省”的经济建设方针；改革开放后的中央第二代领导集体提出了“发展是硬道理”的经济建设方针；

抓住产业化核心 建设省地节能环保型住宅

改革开放30年来,随着我国经济的跨越式发展,住宅产业的市场化程度逐步提高,住宅产业规模不断扩大,居民居住条件逐年提升,住宅短缺的年代已被终结。当前国内住宅建设的现实问题已由改善国民的居住条件转变为进一步提升住宅质量品质和使用寿命，减少住宅在建造及使用过程中的能耗。