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物业管理的市场监管(上) 被引量:3
1
作者 陈伟 《中国物业管理》 2011年第2期30-33,共4页
每个有效率并且讲人道的社会都会要求混合经济的两面——市场和政府的同时存在。如果没有市场或者没有政府,现代经济运作都会孤掌难鸣。
关键词 市场监管 物业管理 混合经济 经济运作 萨缪尔森 有效率 政府
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物业管理的市场监管(下)
2
作者 陈伟 《中国物业管理》 2011年第3期18-20,共3页
(接2期文章)(三)服务成本刚性增长与服务价格缺乏弹性的矛盾 价格机制问题是当前物业管理市场面临的最核心、最根本、最紧迫的问题。以北京为例,一方面,CPI指数平均每年增幅为3-5%,
关键词 物业管理 市场监管 服务价格 CPI指数 成本刚性 机制问题 市场面
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物业管理的商业模式 被引量:4
3
作者 陈伟 《中国物业管理》 2012年第7期8-13,共6页
二十一世纪企业之间的竞争,不是产品的竞争,而是商业模式的竞争。--彼德·德鲁克商业模式的英文名称为Business Model,最初起源于上世纪60年代的美国。商业模式有广义和狭义之分,狭义的商业模式又称为盈利模式,广义的商业模式是指... 二十一世纪企业之间的竞争,不是产品的竞争,而是商业模式的竞争。--彼德·德鲁克商业模式的英文名称为Business Model,最初起源于上世纪60年代的美国。商业模式有广义和狭义之分,狭义的商业模式又称为盈利模式,广义的商业模式是指支持企业盈利模式的客户需求、产品价值、运营结构、 展开更多
关键词 物业管理 物业服务集成商 服务提供商 运营商 物业服务企业 商业模式 物业服务费用
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物业管理改革发展30年 被引量:3
4
作者 陈伟 《中国物业管理》 2011年第9期12-15,共4页
从上世纪八十年代的创业到九十年代的创优,从新世纪与时俱进的创新到当下时不我待的创富,中国物业管理走过了高歌猛进的前三十年。谋划物业管理行业的未来,我们有必要暂时收拾急迫的心情,停止匆忙的脚步,思考这样一个问题:
关键词 物业管理行业 物业管理改革 中国物业管理 九十年代 八十年代 与时俱进 三十年 创业
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物业管理的价格机制 被引量:3
5
作者 陈伟 《中国物业管理》 2011年第5期7-10,共4页
物业管理的本质是市场化。与其他商品市场一样,物业管理市场是由供求、价格、竞争三个要素共同构成的一个相互联系、相互作用和相互制约的有机体系,与供求、价格、竞争三要素相对应,物业管理市场机制包括了供求机制、价格机制和竞争机... 物业管理的本质是市场化。与其他商品市场一样,物业管理市场是由供求、价格、竞争三个要素共同构成的一个相互联系、相互作用和相互制约的有机体系,与供求、价格、竞争三要素相对应,物业管理市场机制包括了供求机制、价格机制和竞争机制。其中,价格机制通过显示价格信号,调节市场的供求关系,合理配置生产要素资源,在物业管理市场机制中处于核心地位。因此,物业管理的价格机制问题,是研究物业管理市场机制的最佳切入点。 展开更多
关键词 物业管理市场 价格机制 供求机制 市场机制 竞争机制 生产要素资源 商品市场 相互作用
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行业的尊严与社会的尊重——《物业管理的本质》序
6
作者 陈伟 《中国物业管理》 2014年第12期1-1,共1页
古罗马的操场上,一位将军望着一群生龙活虎的年轻士兵,忽然泪流满面,热泪化作一声感慨:百年之后,他们都将化为一堆枘骨!此刻的书桌旁,我看着这本即将付梓的崭新文集,默然掩卷沉思,思绪凝成一个惶惑:三十年后,我的文集是否如... 古罗马的操场上,一位将军望着一群生龙活虎的年轻士兵,忽然泪流满面,热泪化作一声感慨:百年之后,他们都将化为一堆枘骨!此刻的书桌旁,我看着这本即将付梓的崭新文集,默然掩卷沉思,思绪凝成一个惶惑:三十年后,我的文集是否如同一沓废纸? 展开更多
关键词 物业管理 本质 尊重 社会 尊严 行业 古罗马
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多元视角下的物业管理——《物业管理的本质》自序二
7
作者 陈伟 《中国物业管理》 2014年第11期49-50,共2页
多重的角色转换和丰富的实践经验,赋予我开展全方位、多视角理论研究的先天优势,奠定了《物业管理本质》独特的方法论基础。一千个观众眼中有一千个哈姆雷特”,用莎士比亚这句名言来形容现实中人们对物业管理的认识,是再恰当不过的。
关键词 物业管理 管理本质 多元视角 自序 方法论基础 实践经验 先天优势 哈姆雷特
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珍珠·金线·项链——物业管理行业协会的定位与转型
8
作者 陈伟 《城市开发(物业管理)》 2012年第12期1-1,共1页
协会是什么?如果把物业服务企业比作一颗颗散落的珍珠的话,那么物业管理行业协会就是那一根串起珍珠的金线,如果没有这根金线,散落的珍珠就无法串成完整的项链,行业就无法向社会展示我们的美丽风采。传统物业服务业向现代物业服务... 协会是什么?如果把物业服务企业比作一颗颗散落的珍珠的话,那么物业管理行业协会就是那一根串起珍珠的金线,如果没有这根金线,散落的珍珠就无法串成完整的项链,行业就无法向社会展示我们的美丽风采。传统物业服务业向现代物业服务业的转型,客观上必然对物业管理行业协会的转型提出要求。 展开更多
关键词 物业管理 行业协会 珍珠 项链 定位 服务企业 服务业
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十年三叹——纪念《物业管理条例》实施十周年
9
作者 陈伟 《中国物业管理》 2013年第8期4-9,共6页
中国物业管理发展史,一定意义上,是中国物业管理法制建设的历史。在物业管理法制建设历史中,《物业管理条例》(以下简称《条例》)是一个里程碑。物业管理人不会忘记一个特殊的日子——2003年9月1日,从那一天开始,《条例》正式付诸实... 中国物业管理发展史,一定意义上,是中国物业管理法制建设的历史。在物业管理法制建设历史中,《物业管理条例》(以下简称《条例》)是一个里程碑。物业管理人不会忘记一个特殊的日子——2003年9月1日,从那一天开始,《条例》正式付诸实施。迄今为止,乃至今后很长一段时间,也许很难再有一部法规对于物业管理的影响能够超越《条例》, 展开更多
关键词 《物业管理条例》 中国物业管理 纪念 《条例》 法制建设 发展史 管理人 历史
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将物业管理工作当作一项事业来追求
10
作者 陈伟 《中国物业管理》 2011年第7期8-8,共1页
在物业管理改革发展三十周年之际,作为系列庆祝活动之一,武汉市住房保障和房屋管理局及武汉市物业管理协会在中物协指导下举办长江论坛,长江中下游各省市的同行汇聚江城,谈论物业管理这一共同的话题,论坛时机的把握和意义的重大是... 在物业管理改革发展三十周年之际,作为系列庆祝活动之一,武汉市住房保障和房屋管理局及武汉市物业管理协会在中物协指导下举办长江论坛,长江中下游各省市的同行汇聚江城,谈论物业管理这一共同的话题,论坛时机的把握和意义的重大是不言而喻的。 展开更多
关键词 物业管理工作 长江中下游 事业 物业管理改革 物业管理协会 房屋管理局 三十周年 庆祝活动
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珍珠·金线·项链——物业管理行业协会的定位与转型
11
作者 陈伟 《中国物业管理》 2012年第11期11-12,共2页
从1993年深圳市诞生第一家地方物业管理行业协会至今,前后已有二十个年头.二十年时间里,物业管理行业的点滴进步和成就,都离不开物业管理行业协会的努力和贡献.一定意义上,物业管理行业协会的发展和进步不仅是物业管理行业发展和进步的... 从1993年深圳市诞生第一家地方物业管理行业协会至今,前后已有二十个年头.二十年时间里,物业管理行业的点滴进步和成就,都离不开物业管理行业协会的努力和贡献.一定意义上,物业管理行业协会的发展和进步不仅是物业管理行业发展和进步的重要组成部分,同样也是物业管理行业发展和进步的重要标志. 展开更多
关键词 物业管理行业 服务业 服务行业 服务部门 珍珠 金线 项链 定位
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解区分所有之惑 释物业服务之义——最高院两个司法解释的理解和应对
12
作者 陈伟 《中国物业管理》 2009年第6期11-15,共5页
  最高人民法院近期公布了<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>(法释[2009]7号,以下简称"区分所有权解释")和<关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释>(法释[2009]8号,以...   最高人民法院近期公布了<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>(法释[2009]7号,以下简称"区分所有权解释")和<关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释>(法释[2009]8号,以下简称"物业服务解释"),两个司法解释的施行,将有利于指导建筑物区分所有权纠纷案件和物业服务纠纷案件的裁判活动,规范业主和物业服务企业的行为,保护各方当事人的合法权益.…… 展开更多
关键词 司法解释 专有部分 建筑物区分所有 物业服务 共有部分 区分所有权
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感叹:法律效用的现实制约——纪念《物业管理条例》实施十周年
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作者 陈伟 《城市开发(物业管理)》 2013年第8期38-41,共4页
"你能看到多远的过去,就能看到多远的未来"。《物业管理条例》颁布十周年的今天,物业管理已经成为了一个关乎民生、维护社会和谐稳定、促进城市可持续发展的重要行业。正为了远行的回望,《物业管理条例》十周年之际,我们邀请... "你能看到多远的过去,就能看到多远的未来"。《物业管理条例》颁布十周年的今天,物业管理已经成为了一个关乎民生、维护社会和谐稳定、促进城市可持续发展的重要行业。正为了远行的回望,《物业管理条例》十周年之际,我们邀请各界一起来总结教训、检讨成败。对辉煌过去举手致敬,向美好未来挥手前进。 展开更多
关键词 物业管理 管理条例 城市可持续发展 法律 社会和谐
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物业管理的专业价值
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作者 陈伟 《中国物业管理》 2010年第4期6-9,共4页
物业管理的专业价值,应当建立在对客户需求准确把握的基础上,从解决专业难点入手,充分运用专业方法,逐步形成专业优势,并通过提供难以替代的物业服务产品得以最终体现。
关键词 物业管理 专业价值 客户需求 服务产品
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从物业管理八大特征看行业本质
15
作者 陈伟 《城市开发(物业管理)》 2012年第2期1-1,共1页
当下物业管理行业似乎面临着自诞生以来前所未有的困境,寻求切实可行的应对之策是当务之急,在这种大背景下讨论行业本质之类的理论问题,也许有“坐而论道”之嫌。但笔者认为,无论探讨宏观的发展战略,中观的商业模式,还是微观的专... 当下物业管理行业似乎面临着自诞生以来前所未有的困境,寻求切实可行的应对之策是当务之急,在这种大背景下讨论行业本质之类的理论问题,也许有“坐而论道”之嫌。但笔者认为,无论探讨宏观的发展战略,中观的商业模式,还是微观的专业价值,都离不开对行业本质的准确把握。 展开更多
关键词 物业管理行业 特征 商业模式
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物业管理矛盾纠纷预防和解决机制研讨会在北京召开 被引量:2
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《中国物业管理》 2010年第12期4-6,共3页
12月2日,住房和城乡建设部房地产市场监管司在北京召开了物业管理矛盾纠纷预防和解决机制研讨会。住房城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、副巡视员王玉平,中国物业管理协会秘书长柴勇,夫津市国土资源和房管局副局长王著等相关... 12月2日,住房和城乡建设部房地产市场监管司在北京召开了物业管理矛盾纠纷预防和解决机制研讨会。住房城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、副巡视员王玉平,中国物业管理协会秘书长柴勇,夫津市国土资源和房管局副局长王著等相关领导出席了会议。 展开更多
关键词 中国物业管理协会 矛盾纠纷 北京 和解 预防 市场监管 国土资源 房地产
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《物业管理师继续教育管理办法》(论证稿)修改论证会在昆明召开
17
《中国物业管理》 2013年第12期6-6,共1页
物业管理师继续教育要注重实效,方便考核,重质量不重形式,引导物业管理师主动去学,营造自觉接受继续教育的良好氛围。
关键词 继续教育管理 物业管理师 论证会 昆明 修改 注重实效
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以规范合同为依托 以保护物权为核心 以行业发展为导向——《物业承接查验办法》的理解和适用
18
作者 陈伟 《中国物业管理》 2010年第10期8-11,共4页
物业承接查验制度是《物业管理条例》(以下简称《条例》)确定的七大基本制度之一。2010年10月14日,住房和城乡建设部制定并印发了《物业承接查验办法》(以下简称《办法》),将《条例》的有关规定进行细化、补充和完善,增强了物业... 物业承接查验制度是《物业管理条例》(以下简称《条例》)确定的七大基本制度之一。2010年10月14日,住房和城乡建设部制定并印发了《物业承接查验办法》(以下简称《办法》),将《条例》的有关规定进行细化、补充和完善,增强了物业承接查验制度的可操作性,明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。 展开更多
关键词 《物业管理条例》 合同 物权 保护 导向 行业 物业服务企业 《条例》
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住宅专项维修资金管理工作座谈会在深圳召开
19
《中国物业管理》 2011年第1期4-5,共2页
维修资金管理工作取得了很大进展,制度建设不断推进,资金归集、清理力度不断加大,监管工作不断规范,资金归集和使用量不断增加。
关键词 住宅专项维修资金 管理工作 座谈会 深圳 制度建设 监管工作 使用量 归集
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维修资金制度的十大困惑 被引量:3
20
作者 陈伟 《中国物业管理》 2013年第3期4-7,共4页
各地关于维修资金的立法大部分是以地方政府职能部门规范性文件的形式存在,这些文件立法层次低,缺乏长期性、稳定性和权威性。
关键词 维修资金 资金制度 规范性文件 十大 政府职能部门 立法层次 稳定性
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