商品房法定交付条件研究

目前关于商品房的法定交付条件,归纳起来有四种观点:一是以建设、施工、监理、勘察、设计五方主体验收合格为准,二是以取得建设主管部门的竣工验收备案为准,三是以竣工综合验收合格为准,四是以开发企业取得初始登记(大确权)的权属证明书为准。本文通过对四种交付条件的逐一分析后认为,交付使用的商品必须满足建设工程质量安全标准,法定交付条件应便于群众认定,易于操作,为此,建议商品房法定交付条件统一规制为:以商品房取得建设主管部门的竣工验收备案证明为准。

商品房法定交付条件研究

目前关于商品房的法定交付条件，归纳起来有四种观点：一是以建设、施工、监理、勘察、设计五方主体验收合格为准，二建以取得建设主管部门的竣工验收备案为准，三是以竣工综合验收合格为准，四是以开发企业取得初始登记（大确权）的权属证明书为准。本文通过对四种交付条件的逐一分析后认为，交付使用的商品房必须满足建设工程质量安全标准，法定交付条件应便于群众认定，易于操作，为此，建议商品房法定交付条件统一规制为：以商品房取得建设主管部门的竣工验收备案证明为准。

编写方志应注重典型事例的细节记载

方志是最公正、最本质的一种记载体著作。一本志书要达到既符合志体，又显出文采；既平平记载，又能突现一方特色，确实不易。笔者在编写志书的过程颇有感悟。