基于一阶线性灰色模型公租房供给缺口预测——以佛山市为例

佛山是全国首批住房租赁试点城市之一,未来公共租赁住房的需求量有多大,是政府制定公共租赁住房供给计划的关键因素。结合国内保障性住房的供给与需求预测相关文献,从供给方面影响因子有保障性住房数量因素、土地因素、建筑成本因素和住宅资本投资金额因素;需求方面影响因子有人口因素、土地因素和居民生活水平因素。对各个因子分别进行建模,分析预测模型的精度。在各个因子的预测模型基础上,以佛山市2020-2022年公共租赁房的规划数据为预测目标值建立供给和需求预测模型,并找出影响公共租赁房供给与需求两侧的主要影响因素。结果显示,公共租赁房供给侧的主要影响因素是住宅资本投资金额,需求侧的主要影响因素是居民生活水平因素,最终测算得出佛山市政府发布的供给量与本研究的预测的需求量有较大缺口,佛山市政府应适当提高公租房的供给数量。

房价对居民消费的影响效应研究——对佛山数据的实证分析

现阶段,房地产对居民生活影响较大,房价的高低直接影响着居民除了住房以外的其他消费,那么房价对居民的消费究竟有多大影响?文章选取城镇居民除了居住以外的其他消费性支出、房地产价格和城镇居民可支配收入作为研究指标,以佛山市为研究对象,用Eviews软件模拟,探讨收入、消费与房价之间的关系,结果发现长期和短期佛山市的房价对居民消费有抑制作用。

我国公共租赁住房PPP模式比较研究——以某市公租房项目为例

在我国,公共租赁住房由政府投资建设,公租房项目投资大、投资回收期长,给政府财政带来不小的压力。为解决地方政府财政资金缺口带来的公租房供给效率下降问题,我国尝试将社会资本引入公租房供给项目,即PPP模式。PPP模式包括TOT、BOT、BOO等众多模式,为探究哪种模式最优,使用财务指标ROI、IRR构建公租房供给项目PPP模式决策方法,并结合案例进行应用分析。

企业人才培养评价指标体系的构建

随着社会经济的快速发展,市场竞争的日益激烈,企业要想获得健康可持续的发展,就必须要注重培养人才,利用合理科学的评价系统来提升人才培养质量和效率。本文从构建人才培养评价指标体系的价值意义出发,说明人才培养评价指标体系构建应坚持的原则,以及阐述构建人才培养评价指标体系的方法和运用策略,希望能对企业培养人才提出一些有价值的建议。