试析房地产开发公司的设计管理

设计管理在房地产项目开发中发挥着关键作用。在工程项目建设中,图纸设计是关键,完善的设计管理可有效缩短工程工期,降低工程投资,保障工程的综合效益。房地产开发产品的区位和设计均对产品质量具有决定性作用,完善内部设计管理是在日益白热化的市场竞争中取得优势的关键。本文主要针对房地产开发不同阶段的设计管理要点,以及管理优化措施进行了分析,以供借鉴参考。

“营改增”背景下的房地产企业增值税纳税筹划研究

自2016年5月1日起,我国就全面推行“营改增”政策,这一政策的颁布宣告房地产、建筑等行业迈入了增值税的“时代”。“营改增”政策是我国税制改革的一次重大革新,提高了全社会生产效率。“营改增”后,房地产企业流转税负有所降低,但对房地产企业经营管理也提出了更高要求。如果房地产企业对“营改增”政策理解得不够透彻,在纳税筹划方面安排不合理,企业实际纳税成本将增加。因此,对房地产企业而言,目前更迫切需要在“营改增”的大背景下,研究如何合法、合规且合理地实施增值税税务筹划,对增值税纳税项目、内容进行整合优化,科学降低企业的增值税。

浅析建筑设计对房地产市场的影响

这几年以来,由于我国城市化进程不断加快以及人们对建筑房屋的需求量越来越大,我国的房地产行业发展十分迅速。房地产市场的火爆也导致了房价高涨。在这样的情况下就导致社会各界都十分关注房价的走势,因为房价不仅关系到国民经济的发展,同时还关系到人们的消费观念。房地产市场发展如此迅速,房价如此昂贵受到了多方面因素的影响,比如国家的房地产政策、市场经济的发展、货币的升值以及贬值、建筑设计等。其中建筑设计在房地产市场发展过程中的作用是十分明显的。做好房地产的设计工作能够有效促进房地产市场朝着既定的目标发展。基于这样的背景之下,文章对建筑设计在房地产市场发展过程中发挥的影响进行了具体的分析,以此指导相关工作的顺利开展。

税务筹划在房地产企业财务管理中的有效性

现代房地产企业实现低成本与高效率,是企业更好更快发展的有效途径。纳税是每个企业应尽的义务,也是企业财务管理的重要组成部分。做好税收筹划,可以减轻企业税负,将更多资金用于生产经营,增加资金利用率,使企业拥有更多现金流,从而提升企业经济效益与市场竞争力,促使企业快速稳定发展。合理运用税收筹划,有利于企业工作的顺利开展,减少资金投入,也是企业经济效益实现最大化的重要条件。但在企业财务管理中,税收筹划存在一定风险。因此,为提高经济效益,企业需详细研究税收筹划理论,将其合理应用于财务管理中。文章着重研究税务筹划在房地产企业财务管理中的有效性。

房地产工程管理的创新模式研究

当前社会经济的不断深入,很多的人对房地产工程建设日益关注,想要使房地产工程建设得以进一步发展,就要对房地产工程管理模式进行不断的创新。同时,当前房地产业的发展呈现井喷式的特点,然而房地产的管理模式并不科学、先进,而且经济发展会使材料、工艺等的发展得以推进,这些发展也会将房地产管理模式的落后得以显现出来。本文以房地产企业工程管理模式类型入手,对房地产工程管理过程中存在的问题进行分析,并从工程造价、管理机制以及管理体系等方面入手,将房地产工程管理的创新模式得以提出,期望本文的研究对于房地产工程管理发展给予推进。

房地产财务管理运行机制及优化策略

房地产行业竞争的持续加剧对财务管理提出了更高的要求。本文对房地产财务管理运行机制问题进行了分析,将存在的主要问题概括为筹资机制不完善、投资机制不健全以及管理机制不合理,并针对问题提出了具体的优化策略。

基于多元化战略探究房地产企业财务风险

房地产行业的发展为我国经济发展提供了巨大的推动力,行业的发展会带动诸多行业的快速发展,如若房地产行业的利润空间缩小,那么其所承担的财务风险将会影响到整个国民经济的健康发展。所以,房地产的财务风险控制是非常有必要进行的。对房地产企业的财务风险进行准确的评估,便于企业的管理者更好地进行财务风险管理,提高企业的经济效益。

房地产企业融资结构优化实证研究

基于房地产企业融资现状的基础上,利用层次分析法和常系数解微分方程的方法对融资结构进行优化,对自有资金、预售账款、商业信用和银行贷款进行深入研究,提出企业应增加自有资金的投入量、减少银行贷款比例和进一步拓展利用该渠道获取资金的建议,以期为缓解房地产融资难题、促进我国房地产行业健康发展提供借鉴。

浅谈房地产工程全过程造价控制管理

我国实行改革开放开始,国内社会经济快速发展,使得国内房地产行业的发展也十分的迅猛,在房地产工程中,企业越来越关注造价管理控制,对这一内容进行研究,对于房地产业发展是非常关键的。本文从房地产工程全过程造价的相关概述入手,对工程造价全过程控制进行论述,主要有四个阶段,一是设计阶段,二是招标阶段,三是施工阶段,四是竣工决算阶段,期望本文的研究对于房地产工程全过程造价控制起到积极作用。

关于房地产企业财务核算与税法协调的几点思考

本文就如何做好财务核算与税法协调问题与各位同仁进行探讨。首先讨论了财务核算与税法之间的关系,分析了房地产企业财务核算与税法协调之间存在的问题,最后着重探讨了财务核算与税法之间的有效协调对策。

房地产开发中地库顶板开裂的原因和防治

结合某房地产开发过程中出现的地库顶板开裂现象,从设计和施工角度分析原因,总结了加固处理措施和规避措施,以降低房地产开发过程中因地库顶土方回填和绿化施工造成的地库顶板开裂的出现概率,对类似地库顶板开裂问题的预防和处理起到了借鉴作用。

从“步步为‘银’”到“步步为‘营’”——房地产企业营销战略概论

一、前言 2008年,绝对是房地产行业的冬天,从美国由房地产市场引起的次贷危机,到国内房地产市场自开年以来全国70个城市房地产市场量价齐跌,大小房地产企业资金纷纷告急,政府出让商业用地接近两成流拍。

房地产开发投资拿地新方式的探讨

在本文中,我们主要探讨房地产开发投资拿地新方式。首先我们从成本问题、实践问题、效益问题,社会影响问题分析房地产开发过程中拿地环节侧重的因素。目前房地产市场过热,政府宏观政策把控收紧,土地提供紧缺、开发条件苛刻,地王再三刷新记录,面如此紧张的房地产土地供应情况,房地产开发拿地方式将何去何从,在土地竞拍中夹缝生存还是并行寻觅新出路?本文结合特色城镇规划、三旧改造(旧城、旧村、旧厂)、产业引进圈地、留用地开发等方式对房地产开发拿地新方式进行了探索。

关于房地产项目机电工程的技术管理研究

现代社会环境中,机电工程在房地产项目建设中占据十分重要的地位。随着机电工程技术的发展,特别是大量新产品、新工艺的投入使用,促使房地产机电管理人员必须采取更有针对性的技术管理措施。鉴于此,本文根据房地产项目机电工程相关内容,提出了房地产项目机电工程技术管理措施,为房地产项目机电工程管理人员的实践和研究提供必要的参考。

房地产财务管理风险防范与控制分析

就目前房地产财务管理来看,其依旧存在着管理人员对财务管理风险认识不清、财务管理经验不足等问题,这无疑限制了房地产企业的发展。为此本文在简要分析房地产财务管理风险的基础上,重点阐述几点风险控制对策。

对房地产企业“营改增”后财税问题的探究

目前我国经济处于转型、结构调整的关键环节,尤其是随着营改增改革政策的颁布也表明该时期是十分关键的时期。其中十二五规划纲要中针对财税体制改革推动第三产业发展做出明确规定,一定要深入落实营改增改革步伐,健全增值税抵扣链条。本文就是从房地产企业出发,对其营改增改革后的财税问题进行分析研究,为推动房地产企业落实营改增政策提供借鉴资料。

房地产住宅项目技术管理的细节把控不可忽视

21世纪以来,中国房地产住宅行业如火如荼,成为主导国民经济的支柱性产业,推动着中国经济的高速发展。但随着我国城镇化水平不断发展,人民对居住品质需求不断提高,使得房地产住宅行业的竞争也日趋激烈。我国限购、限价、限贷等相关调控政策频频出台,房地产开发企业在市场经济与政府调控下优胜劣汰的趋势更加突出。因此房地产住宅项目技术管理越来越被房地产企业重点关注,并将其作为把企业做强做大的主要控制手段。而随着精细化管理水平的不断提高,技术管理中的细节把控成为不可忽视的重要课题。

房地产企业强化财务管理效率的有益探索

在企业管理过程中，财务管理直接影响到企业的经济效益。因此企业只有强化财务管理观念的创新、完善财务管理体制才能确保企业可持续发展。本文从房地产企业加强财务管理的重要意义入手，对强化财务管理效率手段进行了探讨。

关于如何优化房地产企业成本核算的研究

本文简单概述房地产的成本核算,主要以百合项目为例,概述工程的基本情况。重点探讨改进房产项目成本核算的方向,强调成本策划,并注重缺陷经验教训的资源整合,落实精细化管控与全面评估,以确保成本核算的效用。

装配式混凝土住宅全过程管控要点分析

装配式混凝土住宅工程品质是目前消费者非常关切的问题,工程质量、结构安全、舒适度等问题受到广泛关注。设计、生产、施工等阶段全过程的有效管控是确保装配式住宅工程品质的有力措施。论文通过对装配式混凝土住宅项目的设计、生产、施工等阶段全过程质量安全管控的解读,逐一分析各个阶段的管控重点及措施,希望能够为我国装配式混凝土住宅的工程品质提升提供一定的参考。