数字化在盘活基础设施存量资产中的应用

在对基础设施存量资产现状分析的基础上,从建设投资角度,以数字化为工具提出盘活基础设施存量资产的四个层次:资产数字化、运营数字化、决策数字化、数字资产化,用实践案例阐释数字化发挥的重要作用,并给出了建议,期望为盘活基础设施存量资产工作提供有益参考。

房地产开发项目投资测算的关键因素分析

随着房地产“三道红线”等一系列调控政策的出台,房地产市场持续走弱。面对震荡的房地产市场,为了尽可能降低拿地投资风险,房企对项目投资测算要求更加严格,其全面、准确、科学测算对整个投资项目至关重要。从宏观和微观两个方面进行探讨,主要对投资过程中的熟悉出让文件、土地现场踏勘、市场调研、规划设计和节点排布、项目利润测算、项目融资、税务优化、经营指标分析关键因素进行分析,并给出合理化建议。本研究期望对项目经济评价起到一定参考。

教育、收入与房价:关系探讨与实证分析

为探究教育、收入与房价间的影响关系,基于VAR模型,以2002-2020年普通高等学校毕业生数、城镇居民人均可支配收入与商品房平均销售价格数据为样本对三者关系进行实证分析。研究发现:普通高等学校毕业生数每增长1%,商品房平均销售价格同方向增长0.84%;城镇居民人均可支配收入每增长1%,商品房平均销售价格同方向增长0.79%,两者之间都呈正相关关系;普通高等学校毕业生数对商品房平均销售价格贡献度最高值为2.98%,城镇居民人均可支配收入对商品房平均销售价格贡献度最高值为15.13%。针对房价稳健发展提出合理性建议。