2007房地产业细化政策还将陆续出台

从宏观的角度来说，2006年我们国家GDP增长10．6％，城镇人均收入可持续增长率也在10％左右，但是城镇的平均房价的增长只有6％左右。三者相比，房价的增幅远低于GDP和人均收入的增幅，就房价的增幅宏观层面上是合理的。那么，国家为什么还要对房地产进行宏观调控呢？2007年，房地产新政还会出台什么细化政策吗？且看全国工商联房地产商会会长、全国房地产商会联盟主席聂梅生今年1月28日在“2006中国房地产总结表彰大会”上，从经济、和谐社会与环境资源三个层面做出的精彩分析，以及对2007年国家房地产新政走向的预测。

养老地产商业模式探讨

中国逐渐步入老龄化社会,房地产行业空前关注养老地产的发展。由清华大学建筑学院和中国房地产报共同主办的首届中国养老产业与养老地产高端论坛参会人数远远超出主办方预期便是最好佐证之一。＂最适宜养老地产发展的商业模式＂成为各界关注的焦点。

开阔与思索并重的建筑教育观

在迅速发展的现代社会，理论、观念都在更新，对从事建筑、房地产的业内人士来说，其知识体系同样需要全面拓展，思维方式也要适时转变，而建筑教育是其中的关键环节。更全面、更有独特思维的教育观念也影响着受教育者更能适应信息社会的变革。

亲历者顾云昌我亲历的“98房改方案”制定过程

我从上世纪70年代末进入国家建委、国家城建总局工作,跟随改革开放的步伐,开始着手住宅商品化的研究,从住宅住房的属性、住房政策探索跟踪试点城市的房改进程,到1998年国家房改方案起草小组的主要执笔人之一,多次参与了住房制度改革的会议以及参与住房制度改革的研讨,直至参加1997年到1998年的住房制度改革方案的全过程,见证和推动了国家房改的进程和房地产的发展。

我亲历的“98房改方案”制定过程

我从上世纪70年代末进入国家建委、国家城建总局工作,跟随改革开放的步伐,开始着手住宅商品化的研究。从住房政策探索跟踪试点城市的房改进程,到1998年国家房改方案起草小组的主要执笔人之一,多次参与了住房制度改革的会议以及参与住房制度改革的研讨,直至参加1997年到1998年的住房制度改革方案的全过程,见证和推动了国家房改的进程和房地产的发展。

40年40个瞬间22 1998年7月3日 住房制度改革

1998年7月3日,《国务院关于进一步深化住房制度改革,加快住房建设的通知》发布,提出了发展住房交易市场,加快住房建设的改革目标。自此,实行近40年的福利分房制度从政策上退出历史舞台,“市场化”成为住房建设的主题。

广州高调“勾地”引领地市转型

为何高调推地？据莫尼塔公司最新监测数据料显示,2011年1－5月份内地128个城市土地出让金额达6659亿元,相比2010年同期下滑50%,其中住宅土地出让金约5193亿元。其中北京、上海等一线城市受政策影响最大,1~5月土地出让金分别下滑56%和37%。

“四轮驱动”助力住房制度改革

1998年房改方案开启了中国商品住宅的时代闸门。在此之后房地产行业从无到有，迅速发展，并成为拉动宏观经济增长的中流砥柱。而近几年一二线城市房价过快上涨与三四线城市的过量开发，却让整个行业面临发展困境。2016年底的中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，也提出加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。这让我们需要冷静反思房改以来近20年的房地产市场发展之路。