房地产的“新玩法”

一、房地产的＂老玩法＂简单地说,就是买地、建房、卖房,以销售为核心、为卖而买的短周期模式,以进度、速度为考核目标的高周转模式,以开发为重心、以产品为核心的制造业模式。简言之,就是重销售、短周期、高周转的制造业模式。

创新实践正在重新定义房地产

房地产不再仅仅是商品住宅的开发和销售，而是人的生活、产业发展和城镇发展的载体和服务平台，是和人的生活、产业发展和城镇发展共生共融的，房地产的核心功能就是建设平台、整合资源、提供服务，就是以人的生活、产业发展和城镇发展实现良性互动，实现资产的长期持续地增值。

电影院和购物中心发展趋势——新电影生活方式

今天的购物中心是通过合理的商业定位和相应的商业业态组合与布局而共同形成的集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、体育、教育等多项目消费服务功能于一体的一站式消费中心,人们到购物中心有多种的消费目的与心情体验并已成为一种全新的体验式时尚购物生活方式,使购物中心成为这种全新的时尚购物生活方式的空间。同样,今天的电影院,不再是那种传统的独立的拥有一、二千人座位的大礼堂了。

绿色集成建材将带来传统建筑业革命

当前,新型城镇化已成为未来中国经济发展的新引擎。结合传统建筑业、房地产业等发展走向困境的现实,传统行业亟需深刻变革,而绿色集成建材的发展前景成为吸引企业变革的动力。新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化,是大中小城市、小城镇。

星野梦缘,婚礼殿堂——轻井泽,石之教堂

你很早就已经开始梦想着挑选完美的结婚场地了吗？你想传统一点吗？还是时尚一点？有这么一个地方，可以说是El本时尚男女们结婚的首选之地，那就是石之教堂。

差异化和细分化是影院运营的一个方向

最近几年,是中国电影院市场发展的黄金时期,2013年票房收入达到了217亿元,在全球仅次于美国居第二位。2013年年底电影银幕数是1.8万多块,现在已经突破了2万块。从目前发展状况来看,影院无论从数量还是布局上,都远远不能满足全国观众的消费需求。目前,在影院运营上还面临着许多挑战,现分析如下:一.影院服务的可替代品竞争力上升。现在,电视剧分流中老年观众,网络影视剧分流年轻观众已经成为很突出的现象,以及以网络、手机、MP4、PSP作为主要传播载体的"

三四线城市成为电影院扩张的主要阵地

新型城镇化的快速发展当前,我国新型城镇化正处于快速发展阶段,不仅表现在城市规模的扩张和城市人口的激增,也表现在城市基础设施的建设加快、商业地产的兴起、现代购物中心与现代多厅影院的增加,以及人们消费模式的改变与消费能力的提高。新型城镇化的进程是大势所趋。1978年中国的城镇化率是17.9%2013年城镇化率已经达到了53.7%,未来将达到75%。有人说,当前我国城镇化建设已经进入到了下半场。

从建筑学者到设计师到开发商,最终实现三种角色的统一——访北京德懋堂投资有限公司董事长 卢强

因为对民居改造和古村落保护的主题感兴趣,建筑师卢强进入清华大学攻读建筑学硕士,跟随在民居保护与更新方面颇有研究的单德启教授学习。多年研究传统民居,卢强产生了一种强烈的意识,'建筑要与地域文化相结合'。当他遇见风光秀美的丰乐湖,自然想到要植入一座徽派古民居,于是本土风格突出的德懋堂成为他的理想目标。卢强对德懋堂的'搬迁'并非全部照搬,'民居保护应该保留村落和民居的精华部分。

“差异化”和“细分化”——影院运营的方向

"暮鼓声中人入静,晨钟响处鸟争鸣。"中国电影院市场现在正是一个如火如荼的发展阶段,在"差异化"和"细分化"成为影院运营新方向的今天,诸多品牌影院理性的投资与不断提高各自竞争力,共同奏响起和谐的"差异化和细分化运营"的争鸣乐章,这种争鸣之声必将渐响渐远……

德懋堂

'德懋堂'原是位于歙县古村落中的一幢清代民居,厅堂上悬挂的匾额是李鸿章题写的。'德'指品德、道德,'懋'指勤勉、茂盛,'德懋'二字寄寓了徽商崇德、勤奋、事业兴旺的思想。如今,一百多年过去了,德懋堂成为中国高端度假生活品牌,品牌地域分布涵盖黄山、九华山、武夷山、泸沽湖和北京,已建成的主要为黄山德懋堂。

为了不凡的平凡

我们终于等到了今天——光怪陆离的建筑再也难以激起人们短暂的惊讶，敏感的人群回望平凡的建筑。 平凡，是易被忽略的生活底色。混合着人类心底共存的对安全感、幸福感、归属感的原始需求。 作为一个设计师，努力找回建筑的平凡态、找回平凡生活的不凡态，是我一直以来的追求。

产业园区运营模式全解析

产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式,在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别,其管理及开发是一个充满智慧的过程。1984年我国开始设立第一批经济技术开发区,之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态,成为各地区经济建设的重要支柱。本文从产业园区不同发展阶段的模式、园区的运营模式、园区发展的趋势和园区运营存在的问题等几个方面进行了全面解析。

杭州十年——“投资城市”沦落成“鸡肋城市”

纵观十年楼市,杭州已经从全国的投资城市变成了一二线城市房价最不叫座的鸡肋城市,原因是深层的,这里积聚了最多充满期待而来、铩羽而归的地产大鳄,最多实业有成匆忙进入楼市的外行浙商,最多以为购买房产可以一夜暴富的投资客,最多怀抱梦想而看不懂楼市或被限制购买的城市白领。