房地产长效机制建设的当务之急

当前,房地产长效机制建设是市场关注的热点话题之一,房地产资产证券化是房地产长效机制建设的一项内容。既然是长效机制,就不可能在短期内完成,一定要与供给侧结构性改革联系在一起。我国供给侧结构性改革已经进入深水区,房地产长效机制建设也存在一定困难。中国REITs（房地产信托投资基金）出台之所以这么难,是因为现存的一些问题与原来的政策、住房制度改革密切相关。

聂梅生:房地产要抓住微笑曲线的两端

关于目前的房地产形势,我有四点看法:第一,房地产从高位盘整到涨幅下调,目前已经出现负增长;第二,城市、地区以及企业之间的差异化逐渐加大,已经基本不能同日而语;第三,房地产支柱产业的趋势并没有改变;第四,房地产进入涨幅下降通道,但不会崩盘。形势严峻但不会崩盘标普最近点了一批财务杠杆比较激进的开发商的名字,包括像万达、花样年、富力这样的大开发商,这些大企业2013年的债务增速都超过了50%。中央和货币政策制定部门最关心的,莫过于全国房地产开发企业本年到位的资金增速,这个数字我们看到已经从去年的32%下降到目前的3.6%,真的可以说是"断崖式下跌",这说明资金来源出了问题,开发商手里的钱开始变得异常紧张。

破局房地产新生态

议题：中国房地产行业已进入“下半场”，买地、盖房子、卖房子赚取利润的时代已经过去，越来越多的房地产企业将目光从单纯的住它开发转向了商业地产、旅游地产，布局新的地产业态。传统地产需要新的盈利点，需要新的盈利模式，需要打造新的产业生态，而这些新模式、新生态的塑造能否突破现实的枷锁？

顺应时机勇攀高峰资源整合共谋发展

党的十八大胜利召开以来，大家都深切感受到“改革与发展”是我国经济稳步前行的基本推动力，十八大提出的保民生、城镇化、产业结构调整和经济结构调整等主题，与我国房地产业的健康发展息息相关。