土地储备方案的投资决策风险评估

本文主要针对投资决策风险,构建土地储备投资决策风险评价指标,计算出风险程度Q值,从而达到评估土地储备风险的目的。根据实际数据,经过分析确定出了影响投资风险的六种主要因素。我们采用层次分析法确定风险指标权重,权重较大的指标对风险的影响程度较大。但是,传统的层次分析法在构造判断矩阵时往往含有一定的主观因素。本文利用SPSS (R型)聚类分析过程中的相似矩阵来确定判断矩阵,这种方法避免了托马斯?塞蒂(T.L. Saaty)提出的1-9标度方法带来的主观因素,提高了层次分析法的效率。最后,通过Yaahp对结果进行了敏感性分析,得到可以根据权重w评估投资决策风险。