浅析房地产行业成本核算

自1998年住房体制改革开始,房地产行业便进入了快速发展的阶段,这期间企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值上。但是,随着当前房地产行业宏观调控政策的收紧,房地产行业面临着诸多不利风险因素。为提高当前竞争环境下房地产企业的核心竞争力,从成本核算与控制方面提升企业的管理水平,为管理层提供及时准确的企业成本方面的信息。本文从房地产企业成本核算的一般方法,房地产企业成本核算过程中可能存在的问题,以及解决问题的策略建议方面进行了论述。

关于房地产项目规划设计成本控制探析

规划设计阶段是房地产项目的决定性环节,成本控制在房地产项目中至关重要,成本应从规划设计阶段就开始严格控制,以保证项目的低成本、高收益,为房地产企业创造更高经济效益。

房地产企业财务管理中存在的问题及对策

随着我国经济的快速提升,各行各业都得到了快速发展,人们的生活质量也得到了显著提高,且对居住环境、质量的要求也在不断提高。而近年来,房价的快速攀升给人们带来的经济压力越来越大,这种形势对于房地产行业来说,既是机遇也是挑战。房地产财务管理是其发展过程中非常重要的一个环节,在一定程度上,财务管理需要房地产企业的决策服务。良好的财务管理可以更好的实现房地产企业内部资金的流动,同时优化资源配置,并且还能有效降低房地产在发展过程中面临的财务风险,降低成本等。但是就目前的实际情况而言,我国很多房地产企业在财务管理中还存在一些问题,要促进房地产得到长远的发展,就一定要分析这些问题,并且提出针对性的对策,有效促进房地产财务管理质量的提升。本文就此方面进行分析与探讨。

北方地区园林植物配置研究

本文分析了北方地区园林植物配置存在的问题,提出了北方地区园林植物的优化配置方案。建议植物配置过程中要充分考虑园林植物生物学特性与环境的协调性,植物色彩间的搭配及花的观赏期等因素,将彩叶、观花、观果植物进行混合搭配以改变植物单调性,充分利用植物造型特征增强植物的观赏性等。

企业财务风险分析及应对策略

企业在运营过程中,必然会面临很多风险,诸如市场风险、运营风险、战略风险、财务风险等等。有些风险是外部的,有些风险是内部的。内部控制就是风险管理,有些风险可以通过一定的内部控制方法加以控制,有些风险虽然源于外部大环境,但也可以通过一定的内部控制方法维持现状、减少损失加剧。本文从企业的财务层面入手,对可能产生的财务风险进行分析,提供一些可行的应对策略。

合同管理中的合同交底

本文论述了合同管理中合同交底的重要性,指出目前签订合同后使合同落到实处的重要手段——合同交底。合同管理最终的目的是要把合同全面准确地履行完毕,利用合同交底这一手段,可以使执行合同的相关人员了解到合同的合同标的、合同关系、合同基本内容、业务工作的合同约定和要求等内容。通过合同交底使合同管理工作更上一个台阶。

隧道火灾事故分析

隧道具有交通车流大,车辆种类多等特点,发生火灾事故的概率与危险性较大,因此火灾安全与环境控制成为目前解决隧道火灾安全问题的关键,本研究通过对多起公路隧道火灾事故的分析研究,总结出隧道火灾事故发生的规律,以其为隧道火灾安全提供指导性建议。

混凝土裂缝成因原因、预防及处理方法

本文分析了混凝土裂缝的成因、和预防处理方法。以期对混凝土裂缝这一质量通病给出解决的基本思路;以期对设计和施工中综合预防治理混凝土裂缝作出参考。

有关土地增值税清算涉及的问题分析

一、收入的确认房地产开发企业出售房屋有多种形式,包括直接对外销售、委托销售、特殊销售等。而每种方式入账的方法又不同,这就需要在清算时对销售情况认真分析、界定,并依据征管法的有关规定进行适当的调整。(一)价格偏低问题在房地产开发销售过程中。

北方城市道路绿化模式分析

城市道路作为城市经营与建设的主要内容之一,决定着一个城市的基本框架,是保证城市进行顺畅交通运输的前提条件。良好的道路设计除了能够促进城市的发展,还能够有效改善城市的环境,达到美化市容的目的。以乌兰察布市为例,详细分析了北方城市道路的绿化模式,以期为北方城市进行道路绿化提供参考。

园林建设中园林建筑设计的重要性分析

论述了园林建筑在打造现代化园林主景、实用功能、服务作用方面的重要性;介绍了园林建筑在特定环境下的设置特点,包括建筑与山石、建筑与水、建筑与花草虫鱼、人工建筑与自然生态等多个方面;简述了园林树木的栽植要点及与园林建筑设计的相互作用,提出现代园林与园林建筑的融合发展趋势,主要表现为:园林的内涵不断延伸、园林形式更简单且抽象、园林塑造材料更复杂。

财务外包解析

从财务外包的基本概念和形式入手,对财务外包的具体实施对策、基本原则进行了详细的阐述,以达到全面了解并灵活运用到实际工作中。

商业地产项目融资模式与管理策略探讨

项目融资是主要指向特定的工程项目提供贷款协议融资,对项目产出的现金流量享有偿债请求权,并且把此项目资产作为一个附属担保的融资类型。而项目融资模式是项目融资里最关键的一步,项目融资模式的选择对于项目融资的可行性是否能成功及风险的大小都是至关重要的,本文对我国商业地产目前现有项目融资模式进行对比,融资中存在的问题及管理策略进行了探讨。