论借款合同担保

借款合同的担保，是指借款合同当事人根据法律规定或者当事人约定，经双方协商采取的促使一方履行合同义务，保证他方权利得以实现的法律手段。它是保证借款合同履行，避免或减少贷款风险，维护债权人利益的一种法律制度。借款合同的担保源于债的担保制度。

诉讼时效适用规定对银行经营的影响

时效是指一定的法律事实（当事人对财产的占有或不行使权利的行为状态），连续、不间断地经过法定期间，从而发生一定的法律效果。其中，诉讼时效即是指权利人不行使权利的行为连续经过法定期间后，权利人将丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。由此可以看出，权利人在诉讼时效期间内不向义务人主张权利，则义务人可以不履行义务而无需承担法律责任。

小议“买卖不破租赁”

张三和李四都是服装销售商，所租铺面毗邻，生意一直都顺风顺水。但最近两个人都遇到了相同的麻烦，两家铺面的主人，都把抵押给债权人的铺面卖掉还债了。而新主人想亲自做买卖，要他俩都腾出铺面另谋生路。这叫张三和李四如何舍得，赶忙请来律师商量对策。律师只问了两个问题：“原主人和抵押权人的抵押合同是什么时候签的，有无登记过？”张三和李四都回答：“都是去年春节的时候，去登记过的。”律师又问：“你们是什么时候租的铺面？”张三说：“我是去年春节以后。”李四说：“我前年就租了。”那到底张三和李四的区别在哪呢？

《物权法》与银行务业发展（二）

一、银行应用《物权法》应当注意的几个问题我们应当清醒地看到，《物权法》在给银行带来机遇的同时，也使银行面临着更大的挑战，如新的异议登记、将来的动产抵押等，都对银行办理担保、如何监管担保物等提出了更高的要求。那么如何预防《物权法》给银行带来的不利影响呢？我们认为在应用《物权法》过程中，应当注意以下几个问题：

《物权法》与银行业务发展（一）

十届全国人大五次会议高票通过的《物权法》，标志着中国物权立法进入了一个全新的阶段。《物权法》作为调整、规范财产关系的重要法律，与我们每个人的切身利益都息息相关，银行亦不例外。