坚韧方成:专访凤凰东方(北京)置业有限公司总经理田义、副总经理谷德雨

AC：关于凤凰中心的设计建造,我们已经从设计师、施工参与方等各个方面了解到一些情况,但相比凤凰业主团队所经历的来说,这些都是一个过程或说＂局部＂,因此,您们能否以业主团队的视角,给我们介绍下凤凰中心设计建造的实施全过程？田义：可以说,这个项目从策划立项、规划设计到建筑施工、运营管理,都是我们在刘长乐先生的带领下开展的。

关于工程造价预结算审核相关问题的分析总结

预结算项目造价审核在整个项目造价系统中起着举足轻重的作用,对预结算项目造价审核对相关问题的展开分析概括,是一项非常有实际意义的工作。本文重点阐述了预结算审核的重要意义,分析预结算审核的方式与步骤,提出在预结算审计过程中存在的几个问题,并对其给出一些相应的优化与改进对策,以期为同行提供一些参考意见。

公司财务风险评价与预警优化研究

市场经济环境的复杂多变导致公司经营发展面临着各种各样的不确定性因素,财务风险隐患较大,迫切 需要公司建立完善财务风险评价和预警体系。本文针对公司财务风险评价分析和预警,首先分析了公司主要的财务风 险类型及其成因,并分别就财务风险评价预警与财务风险管控提出了建议措施。

建筑工程电气安装节能技术分析

建筑的功能实现是建立在诸多前提之上的;这也是建筑工程施工会经验多个阶段的重要原因;不同的阶段;施工项目不同;施工的重点也有差异;除此之外;技术应用与材料应用上也存在着区别。也正是由于各个阶段;不同项目的共同组成才能够更好地实现建筑的功能。这其中;电气系统的完善就是建筑功能发挥的关键所在。尤其是在新时代背景下;在构建和谐社会;生态社会的发展要求下;在建筑工程电气安装施工上不仅仅要体现建筑工程电气系统的作用发挥;同时也要积极响应国家的发展号召;将节能技术与电气安装相结合;在保障建筑工程各种功能的同时;又能够实现良好的生态效益。

关于顶管施工技术在城市给排水管道工程中的应用

城市给排水管道工程施工的质量直接决定着我国居民的生活品质,同时排水管道施工进度和施工模式也影响着城市道路的交通。因为在顶管施工中,不需要把管道挖开,所以不会对建筑物造成一定的影响,在给排水施工当中得到了广泛的应用。本篇文章首先阐述了顶管施工技术概述,然后分析了市政工程给排水管道顶管施工当中管理问题,最后对顶管施工技术在城市给排水管道工程中的具体应用进行了探讨。

消防设计在建筑电气设计中的重要作用分析

一直以来,安全问题都是影响社会和谐,影响经济发展,影响群众生命财产安全的大问题。尤其是建筑内的消防安全问题,是隐患大、危害广,影响深远的问题形式之一。建筑内的消防问题在很大程度上与电气工程的设计安装不科学,管理维护不到位息息相关。因此,为了从源头上减少建筑内的消防问题发生,就需要在建筑工程电气设计安装阶段强化管理,应用科学的设计理念与方法来提升建筑电气工程的安装质量,安全,确保建筑的消防安全,更好的维护使用者的生命财产安全。本文主建筑电气设计中存在的问题,以及消防设计在建筑电气设计中的重要作用与设计策略进行简单阐述,以供参考。

建筑给排水系统中节能节水技术的应用

随着我国城市化进程的不断加快,也逐渐对节能环保重视起来,所以在建筑工程中节能节水技术被得到了广泛应用。在人们日常生活中,离不开水资源。因为我国人口较多,所以水资源常常出现紧缺的现象。想要进一步提升建筑工程的节能节水效果,就要把节水理念灌输到每个施工人员的思想意识当中,要对建筑节能节水工作的重要性有一定的认识,以此提升建筑给排水工程的节水效果。

旧水泥沥青加铺层路面结构温度场及热力分析

为研究旧水泥路面加铺沥青层结构的温度变化对反射裂缝扩展的影响,基于热传导理论和断裂力学理论,运用ABAQUS软件建立非线性瞬态温度场模型,分析连续变温条件下的温度梯度及沥青加铺层反射裂缝扩展规律。研究结果表明:在全天变化中,沥青加铺层正负温度梯度交替出现,且变化幅度大,易诱发温度裂缝;连续变温条件下,剪切型应力强度因子随温度的变化平缓,温度变化非其形成的主因;但张开型应力强度因子随温度的变化显著;在沥青层降温收缩阶段,尤其在17:00~22:00时段,当降温幅度越大,温度越低,则张开型应力强度因子越大,越易引起沥青层开裂;裂缝长度越长,应力强度因子SIFs越大,尤其是张开型应力强度因子峰值,裂缝长度越长越易加速张开型裂缝扩展。

无人机与BIM融合技术在建筑工程领域内的创新价值链研究

建筑信息模型(BIM)被认为是提高建筑行业生产力的关键技术。但是,目前还很少有将建筑项目全生命周期内不断变化的工程信息集成到BIM平台中的解决方案。作为自动化数据采集平台的无人机可以作为BIM与和现实环境之间的桥梁。本文对无人机和BIM融合技术发展现状中的现存问题进行了分析,提出了技术应用方案和改进措施,基于以上研究成果构建了UAV-BIM在建筑行业中的创新价值链框架,为物理信息系统在建筑领域内的应用提供一定的参考价值。

郑州银基冰雪酒店大跨高位桁架转换超限结构抗震设计

郑州银基冰雪酒店为7度抗震设防的标准设防类建筑,是具有6类不规则项的大跨高位转换超限结构。酒店大堂上方为最大跨度11m+20m+11m的三跨连续转换结构,上托7层标准客房共计10根框架柱。通过对梁式转换、斜柱转换和桁架转换的方案比选,选择了钢桁架以实现结构转换。通过不同形式的反应谱和时程分析考察了结构基本的变形和承载能力,同时补充了转换层型钢混凝土梁轴向应力分析、重力荷载下不考虑上部和下部结构共同工作的转换结构承载力分析、转换桁架防连续倒塌分析、中部转换区域独立模型抗震分析、差异沉降对转换桁架的影响分析和转换层楼板抗震分析等多项专项分析,保证了转换结构的安全。

探索房地产开发成本核算方法及成本控制

随着我国城市化进程的加快,房地产产业飞速发展,政府对房地产行业采取了一系列的调控,房地产产业面临着机遇和挑战。为了房地产产业的持续稳定发展,必须稳定企业效益,成本核算和成本控制显得尤为重要。本文旨在探索房地产开发成本核算和成本控制中存在的问题,并提出解决措施,为促进房地产产业的稳定发展提供思路。

城市建筑与城市规划管理的分析

目前,城市规划管理已经越来越得到各界的关注和支持,而要实施好城市的规划管理首先就必须谈到城市的建筑。可以说城市的规划管理就是为了使城市的建筑能够有效的按照规划得到实施,从而体现出规划意图以及人文景观、自然景观的完美结合。本文简单的探讨关于城市建筑与城市规划管理的分析。

某现浇混凝土楼面板裂缝检测及加固

文章以某住宅现浇混凝土楼板裂缝为实际工程背景,根据现场检测、检查结果,采用PKPM软件进行结构计算,分析现浇混凝土楼板产生裂缝的原因。结合该住宅楼现状,提出采用FRP片材进行加固的可行方案,并详细描述了采用FRP片材进行加固施工时的注意事项。

长租公寓服务要点分析

近年来,长租公寓在蓬勃快速发展的过程中仍面临诸多问题,其中服务质量是租户选择长租公寓与否的重要因素。本文把长租公寓的服务分为必要类和提高类,对这两类服务的服务内容和服务要点进行简要分析,为长租公寓的服务提供合理化建议,从而有利于促进长租公寓的健康有序发展。

浅议财务共享服务中心

进入21世纪,伴随着中国经济改革开放40年快速发展,企业集团在整体规模、经济效益及行业多元化方面不断迈进。在当今世界经济缓慢复苏的背景下,企业以业务为导向的投入和产出边际效益明显递减,企业迫切需要通过精细化的运营管理来提升发展潜力。向运营管理要效益,财务管理是其中重要的环节;财务共享中心的实施为运营管理目标的实现提供了机制保障。本文对财务共享服务中心的概念和实践进行梳理,通过对财务共享中心建立及运行经验的总结,进而期望与国内财务共享同行进行交流,共同促进财务共享的健康发展。

探究房屋建筑设计中的节能设计

房屋建筑节能设计是我国房屋建筑业可持续发展的一个重要手段。了解及利用好房屋建筑节能设计对我国提倡的环保经济起着重要的作用,同时也是为中国房屋建筑业、能源业作出贡献。结合笔者的实践经验,本文探讨分析了房屋建筑节能设计应用和节能设计的必要性、房屋建筑设计中的节能设计三个方面,以供参考。

建筑成本的影响因素及控制措施研究

伴随市场经济的发展和体制改革的进行,我国建筑业的成本管理工作也越来越重要,所处地位也逐渐提升。经过在建筑施工的过程中实行科学、规范、正确的成本管理控制,不仅能够极大地降低施工成本,缩小和减少额外成本,还能够对整个建筑施工过程实施科学、制度化的监控,进而达到提高工程质量,提升建筑企业经济利益,实现建筑工程的社会效益的目的。本文着重探讨一下影响建筑成本管理的因素,并有针对性的提出相应的发展对策。

浅谈房屋建筑施工管理控制

近些年来我国的经济取得了飞速发展,人民的生活水平也得到了质量的提升,在人民物质生活得到保障的同时,人民对于居住房屋的要求从简单的有房住变成了现在的对住房质量和环境提出较高要求。有效的房屋建筑施工管理可以有力的保证房屋质量。本文对房屋建筑施工管理中存在的一些问题进行深入分析,提出了一些解决办法。

基于财务管理角度探索房地产企业的成本管控

随着市场经济改革的深入发展以及国家宏观调控力度的加强,加大了房地产企业发展的压力,因此,为节省不必要的开支,提高市场竞争力,将财务管理与成本管控进行有机结合很有必要。本文主要以房地产企业为主,从财务管理角度出发,对如何加强企业的成本管控进行深入探索,希望可以为日后相关企业的发展提供帮助。

关于建设项目招投标阶段和施工阶段工程造价控制研究

我国正处于经济发展的关键时期;在城市化的背景下;建筑工程项目的数量也呈现逐年上涨的趋势;建筑行业面临着新的机遇和挑战。其中;工程建设项目的招投标阶段以及施工阶段都会涉及到造价管理与控制;造价管理关系到可以获得的利润空间;帮助企业实现更多的经济效益。同时;招投标、施工这两个阶段更是造价管理的重点阶段。因此;本文针对工程造价控制的内涵与特点、建筑工程常见的造价问题、建设项目招投标阶段与施工阶段的造价控制对策进行分析与论述;文章仅供参考。