《物权法》将搭建新的住宅供求模式

近期,关于《物权法》的具体内容在众人期待中日渐明朗,在市场上众口皆呼“房价过高”的背景下《,物权法》的出台必然引起这样的思考——在稳定房价问题上,《物权法》能否发挥积极的调控作用。

北京商业地产走向和前景

2007年,北京商业地产出现了"井喷"现象,根据《中国房地产报》统计显示,2007年北京面市的商业项目27个,放量的初始值将达到237万平方米(低于10000平方米的商业或小型社区配套并未计算到其中)。其中体量超过10万平方米的商业有9个,面积达约162万平方米,占到了总体放量的约70%。而这些项目主要集中在几个商业区:东部商业地产放量主要集中在朝外、燕莎、国贸等区域;西部主要集中在西单、中关村和金融街区域。整体来说对于北京商业的整体格局不会有太大的影响,但是在这些集中的区域出现了商业供应过剩,且这些新兴商业的定位多以中高档为主,定位上的雷同将使这些区域的竞争急剧加大。北京商业地产现状:四大看点1.

建筑立面烘托消费新模式

商业建筑的立面不仅仅是一个城市的商业符号与街区风景,而是浓缩了许多商业元素的综合表达实体。它对商业文化的宣扬、对商业氛围的烘托、对商业活动的促进都起到不可忽略甚至无可比拟的重要作用。

中小投资者如何投资写字楼?

在上海各写字楼项目中,有一个较明显的特点是,那些单价低于10000元的项目租售比很低,租金的下降幅度远大于售价。因此,单价低综合质量低的乙、丙级写字楼并不是值得推荐的投资品种。

规划设计使商业地产增值——创造与利用商业建筑的文化及其它附加价值

在商业地产的开发中．规划设计不仅仅是所有策划理念、市场定位、业态类型特点的最终实现手段．而且通过合理巧妙的规划设计不但可以减少不必要的重建、改建所造成的浪费．同时可以充分增加商业地产的内在价值和相关的附加值．提高其市场竞争力。

家具商业地产异军突起

通过对大量的中高档次家具厂商的调研分析,我们发现目前的厂商对家具商业物业提出了更高的要求,期望通过物业的优化来提升品牌档次、改善购物环境,最终达到提高营业利润的目的。主要表现在淡化家具商圈概念和更加注重展示功能方面。

企业建设节能住宅的五大益处

虽然节能住宅成为最近地产界关注的热点，但绝大多数开发商出于对成本增加的担忧，以及对消费市场把握不准，多处于观望的态度。开发商的顾虑主要有以下几点：一是对建筑节能技术缺乏了解，不敢涉足；二是对采用先进技术而带来的成本增加，担心市场无法消化；三是对目前建筑施工水平没有信心，担心施工粗糙及后期维护风险太大；四是担心产品领先太多，而市场不够成熟，消费者对高科技产品不认可。

经济型别墅设计如何利用人居环境增值

我们说的经济型别墅或者类别墅，有别于占有很好的景观资源、价格高昂的豪宅型别墅，包括了联排别墅（Townhouse）、双拼、叠拼、上下仅为两户的跃层住宅（有人称为cityhouse）、以及最近热门的小独栋等等多种形式。

上海工业地产投资宝典

对于企业或者工业地产的投资者而言,选址最重要且是一个复杂的过程,要考虑的问题包括确立物业的承租者或购买者的行业类别,判断某一地区的区位条件、交通是否能够满足这一产业的要求,在更大的区域内未来的产业发展将如何,是否有新的机遇出现,政府对于该区域的规划和扶持的产业类型及扶持的方式等等。

浅析山地住宅的开发建设

目前，在我国山地住宅作为一种住宅发展的趋势，正引起国内外专家学者和房地产开发商的重视。而对开发商来讲，山地住宅的建设要比平地住宅建设的要求更高，工程难度也更大。作为设计者有责任提出切实可行的方案，协助开发商实现环境效益和经济效益的双赢。

上海商业地产：向香港学习

综观上海的商业地产现状,尽管离香港还有一定的距离,但是中国经济的持续走好,世博会召开所带来的利好,都预示着上海商业地产未来前景看好。在未来的发展中,更需要商业地产开发商的理智判断与成熟经营,更多借鉴香港的成功经验,才能得到商业地产所带来的持续经济效益和社会效益。

地产新局下的企业成功法则

未来的房地产开发行业,也必然如制造业的产业升级一样,在产品设计和制造层面上,将更加优化。面对丰富的房地产产品,专业化的企业经营策略成为必然的发展方向。商业地产运营商的核心竞争力在于对商业资源的整合以及对商业业态和经营模式的理解。

旧城改造的八大困境

当前房地产开发市场上,越来越多的开发企业遇到土地资源瓶颈。一方面,由于城市郊区土地价格的大幅上升,企业郊区拿地的门槛越来越高;另一方面,随着城市更新的需要,大多数大城市老城区的功能及定位亟待更新。因此,房地产开发的重心已经越来越多移至城市旧城区。在上海、北京、深圳等土地资源紧俏的大型城市中,旧城改造已经越来越多地成为城市新增项目的主要表现形式。

当前房地产宏观形势研判

自2005年开始,房地产行业一直是经济宏观调控的重点照顾对象。这一特点在2007年上半年得到了延续,有关房地产的宏观调控政策仍然频繁。在此背景下,房地产行业的宏观形势究竟处于何种状态?此后将走向何方?金融形势:双率齐升。

杭州楼市,龙井般清香?

"上有天堂,下有苏杭",杭州,作为江南地区重要的经济和旅游城市,自古就是文人墨客汇聚的首选之地。而如今,杭州雄厚的经济实力、良好的生态环境和美丽的自然风光又为杭州房地产市场的发展提供了丰富的注脚。

北京房价：没有无缘无故的“涨”

作为中国的首善之区，北京的城市形象一直被冠以稳重的标签。但是，最近两年来，北京的房价却表现出突飞猛进的态势。2004年，除了商品住宅销售价格指数和现房销售均价增长率创下历史新高之外，北京市的商品住宅期房均价也同比上涨19．2％。

外资地产的五年轮回

外资所热衷的物业将呈现出以往所无法想象的多样性,并融合时期高档住宅、别墅及扫荡时期甲级写字楼、投资型住宅物业与一体,凡有价值、优质的可发展的都将入外资的法眼。“百家争鸣”的盛世中,各种外资形式将进入国内……

建筑节能不只是一种口号

通过具体阐述真节能和伪节能的区别，告诉大家建筑节能不只是一种口号，事实上，节能设计是一项严谨，系统的技术工程。真正的节能住宅一定会起到示范作用，低能耗住宅的产生与发展需要一个被市场认识与认可的过程。“伪节能”不但会提升建筑成本．甚至会造成不良后果。