房地产公司项目管理的研究

房地产在我国还是一个新兴的产业,有着广阔的发展前景,在我国经济发展中的地位也越来越重要。但是,在当前房地产业表面的繁荣背后,我们应该更加关注该产业可能存在的深层次危机,房地产业也亟需优秀的开发理论做智力支持。

房地产开发企业控制工程造价的再思考

在房地产这个竞争激烈的市场中,如何求生存,求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求的产品外,谁能在工程建设中既能确保工程质量,又能注重成本管理,控制和把握合理的造价,以最少的成本,换取最大的效益,谁就能在竞争中获取主动,走向成功。如何降低工程造价,重要的方法与途径就是要控制建设工程的各个阶段和各个环节,尽可能地“挤净水分”、多创效益。

应对房地产新政出台后的几点建议

当前,我国正处于城市化进程中,包头作为国内较大的二线城市,住房的刚性需求短期内无法得到根本解决。因此,如何更好的应对房地产新政,做强做大包钢房地产公司,文章就此提出了浅显的建议。

房地产企业融资的风险及其规避策略

我国的财政以及货币政策,还有国家对宏观经济的调控都会给我国房地产企业的容易带来深刻而巨大的影响,这个问题一直是房地产企业非常关注的一个问题。笔者在自身房地产融资工作的基础上进行研究,指出了房地产企业在融资过程中面临的风险以及形成这种风险的原因,并分析了规避这种风险的对策,希望能对这方面的研究起到参考作用。

对现行房地产宏观调控政策的几点思考

近几年来,政府不断强化了房地产市场的监管,相继采取了一系列宏观调控的重要举措,有效地调整和平衡房地产市场主体及参与各方利益;加大保障性住房建设力度,切实维护社会和谐安定;对维护房地产业市场的平稳健康发展发挥了积极的作用。今后一段时期,房地产宏观调控应着力于房地产市场的"稳定、持续"发展;推动房地产业与金融业建立良性互动格局;继续完善配套政策,以确保调控政策的有效实施。

包钢幼教系统现存问题及发展对策

随着经济体制的转型，市场机制的建立，幼教行业的格局、价值定位和经营管理理念均发生了深刻的变化。幼教行业的格局，从单一的公有制变成了以公有制为主体多种所有制并存和竞争发展的局面。幼教行业的价值定位，打破了托儿所、幼儿园以及分级管理的模式，变成了非营利性机构与营利性机构、公立机构或民营及个体的分类管理模式。其经营管理的理念，既要给幼儿提供优质服务，

包钢发展企业间战略联盟的现实选择

本文主要论述了企业间建立战略联盟的意义及必要性 ,同时对包钢集团发展企业间战略联盟过程中合作伙伴与合作领域的选择提出了一些原则性的建议。

包钢物业管理发展思路初探

物业管理作为一个新兴行业在我国出现的比较晚。随着人民居住条件的改善,对物业管理也提出了新的、更高的要求。但是,广大业主尚未认识到服务也是"商品",也要遵循等价有偿的价值规律。而包钢各种住宅小区的业主始终认为物业管理是包钢给与的福利待遇。因此,如何在做好服务的基础上拓展盈利水平,文章就此提出了浅显的建议。

包钢住宅小区物业管理现存问题及对策

随着人们生活水平的逐步提高,人们越来越关注生活的质量,关注居住环境的日常保养和维护,辅业改制后的房产公司如何将物业管理向纵深发展,实现真正的品牌企业,需要进一步的研究探讨,以便为房地产公司今后的发展腾飞打下坚实的基础。

论城市叙事空间及其文化构建路径

城市叙事空间传承着城市文化、影响着人们情感。营造良好的城市叙事空间,可以满足人们对城市空间日益增长的情感需求。文章研究了人们认知城市叙事空间的三个途径,并结合城市叙事空间时间要素、空间要素、多样性事件要素研究了城市叙事空间营造路径。研究认为,城市多样性事件与现实空间有机结合是城市叙事空间营造的重点,文章还对城市叙事空间建构做出了安排,论析了多样性事件资源及新媒体技术对城市叙事空间构建的影响。

高速重轨钢连铸坯质量控制技术研究

高速铁路要求钢轨连铸坯具有良好的表面和内部质量。文章介绍了包钢大方坯连铸机应用结晶器电磁搅拌、动态二冷配水与动态轻压下等关键技术生产重轨钢U71Mn、U75V等代表性钢种的效果。

夏秋季游泳池水质突变的原因及防治措施

水质突变是游泳池夏秋季管理过程中管理不当所致的一种严重事故。以水质突变现象入手 ,从发生原因、处理方法及预防措施三个方面对此进行了详细的分析。

在苛刻环境中控制爆破拆除大吨位钢筋砼水塔

控制爆破拆除包钢房地产开发公司3座钢筋砼水塔。3座水塔均高40.18m、上部水柜直径13.5m,顶部直径及储水量300t是国内迄今为止爆破最大最重的钢筋砼水塔,水塔位于楼宇林立的“街坊”之中,周围环境十分复杂。受倒塌条件的限制,采用了高位切口定向倒塌爆破方案。对爆破技术参数精心设计、精心组织施工,爆破区采用双排钢管双层蒲帘进行了封闭式防护有效地控制飞石危害,挖减震沟及缓冲减震坑有效地控制地震波传播及碎石反弹,爆破达到了定向准确、安全、破碎好的效果。本文所提供的经验值得以后类似爆破工程借鉴。

人事档案管理现状分析和对策

文章通过阐述人事档案的含义和当前的利用需要,提出了人事档案管理的重要性,在此基础上结合当前人事档案管理的现状,探讨了目前人事档案管理的对策。

论房产工程档案的现状与管理措施

近年来,随着房地产市场的飞速发展,建筑项目众多,房产工程档案管理也面临着新的问题。文章通过分析房产工程档案的特点结合其现状,提出了对房产工程档案的管理措施。

“倒按揭”在中国能走多远?

"倒按揭"作为保障老年人晚年生活的重要工具在欧美国家已经比较成熟,在我国也开始浮出水面。我国"倒按揭"面临着一系列的困难,如传统观念的问题、风险控制的问题等。但中国老龄化的发展使我们不得不探索"倒按揭",以解决老年人的社会保障问题。为了有效推行"倒按揭",我国还需要从很多方面进行配套性改革。

谈项目总监理工程师的素质要求

项目总监是监理单位派驻监理项目的全权负责人 ,全面负责和领导项目的监理工作。本文针对工程建设的特点和多年担任工程建设总监理工程师的经验教训 ,提出了对总监理工程师的知识结构和素质的要求 。

通货膨胀下的企业投资分析

投资对企业的生存和发展具有十分重要的作用 ,而在投资决策研究时 ,考虑通货膨胀的影响 ,对企业正确进行投资决策具有重要的经济意义。在对企业投资进行分析和决策时 ,考虑通货膨胀的影响 ,给出正确的投资决策结论 ,为决策者提供科学的理论和现实依据。

住宅分户热计量中遇到的问题

文中主要介绍了分户热计量的重要性以及系统的优缺点,推广应用注意的问题及解决方案另外还介绍了分户热计量的系统形式和要求。还应充分挖掘现实的节能潜力,争取找到最符合国家倡导节能型采暖计量形式。

绿化与可持续发展

城市发展至今已面临困境，因为以往的城市规划总是忽略了其可持续发展中“绿化”这一要点。本文从生态、能量及环境角度论述绿化在城市可持续发展规划中的作用。