北京租赁住房的市场特征

北京租赁住房市场主要有以下五大特征。 一是与收入水平相比较，北京租赁市场的租金处于较高的水平。国际通常用租金收入比（租金收入比是市场平均租金与家庭年平均收入的比值）对于租赁租赁市场的可支付性进行分析。北京绝大部分区域租赁住房的租金收入比超过了40％，高于30％的合理租金收入比水平。对于年收入水平低于平均水平的家庭来讲，租金价格则更难于承受。

北京别墅市场动态及升级趋势

经过十几年的发展，北京别墅市场从无到有，经历了一个完整的周期变化。别墅产品的形式从千篇一律到风格迥异，别墅客户区别体也在不断演变，并逐渐形成了几大板块格局。

2006’五观“地产气象”

根据北京市统计局发布的数据,2005年房地产整体投资增长放缓。2005年1～11月北京市房地产开发投资累计完成1182.9亿元,同比增长2.7％．相比全国房地产2005 年1～10月开发总投资11769万元,平均增长幅度大于 20％而言,北京属于温和的增长。2005年市场总体发展状况基本可以概括为：新政实施后房地产市场总体态势良好,投资得到有效控制,市场供给步伐放慢,现房和存量房交易活跃,期房交易趋于理性,房价涨幅超出预想范围。年初之际,想必大家更关注的是：2006年,房地产市场总体态势如何?中低价位普通住宅和经济适用房是否依然供不应求?房价将一路攀升还是略有下调……北京成业行市场研究中心、北京世联房地产顾问有限公司、北京中原地产市场研究中心联合做客《城市开发》杂志社“市场观察”栏目,共同把脉2006年北京地产。

酒店式公寓在中国的发展历程

自1998年起,中国房地产市场在正式进入市场化运作之后开始迅速崛起,并连续创造出了五个地产黄金年。20世纪90年代进入中国的酒店式服务公寓,在北京、上海、深圳等一级城市的发展成逐步上升趋势。本文通过对目前中国房地产市场上已建及计划建设的酒店式物业进行总结分析,并借鉴西方发达国家成熟的行业理论,从酒店式公寓之起源、物业定义、投资及运营模式、客户分析、产品分析等方面具体阐述起源于欧美国家的酒店式公寓在中国的发展历程及特点,以明确酒店式公寓的真正含义,并分析在中国特定市场环境下借此所衍生出来的商务公寓及自住型酒店式白领公寓各自的特点。

从景观设计找寻东西方建筑哲学间的差异

尝试在建筑设计中更多地满足使用者的需求,是建筑师们上个世纪以来的一个核心目标。但无论是现代主义,还是此后包括后现代主义的诸多建筑设计尝试,在现在看来只不过是对旧的方式的一种肤浅的改变,并没有解决这个核心目标中的根本问题。

外来人口城市住房调查研究——以乌鲁木齐市为例

文章概述了我国城市化建设的发展历程,探讨了城市化建设的趋势。以乌市赛马场社区作为典型案例,调研外来人口在乌鲁木齐市城市住房中遇到的问题。从政策、社会、经济、个人、文化等方面全面进行了调研分析。认为在政策上,户籍制度是外来人口无法凭借自身力量改变的,是阻挠外来人口争取住房的重要因素之一;财政上的支持直接影响经济收入,间接影响外来人口城市住房决策;社会的排斥性造成的城市生活压力,严重影响着外来人口对于城市住房的追求;经济收入及消费能力是阻碍外来人口进入城市住房的重要因素;最后,外来人口很容易陷入以老乡为主的小型生活圈,与城市文化融合需要很长时间的适应期。

我国建筑企业增长战略的可行性分析

通过分析建筑企业市场结构,提出建筑企业改变传统经济增长方式和开拓新经济增长点的战略措施,并以某大型建筑企业集团为例验证了该模式的可行性。

浅析我国建筑企业的增长战略

通过分析建筑企业市场结构，提出建筑企业改变传统经济增长方式和开拓新经济增长点的战略措施，并以北京建工集团为例验证了该模式的可行性。