绿色理念在物业管理中的应用

绿色物业管理的概念在上世纪90年代后期开始在一些发达国家和地区兴起,其核心在于通过科学的管理方法和技术手段,实现物业的绿色管理和可持续运营。本文探讨了绿色物业管理的理论基础、实践路径及其在中国的发展现状和未来趋势,期望能够为相关领域的研究者和实践者提供理论思路和实践参考,推动绿色物业管理的健康发展。

从资产管理看物业管理发展趋势

物业管理行业经过30年的发展，行业自身已经产生了巨大的变化。

物业管理企业全面预算管理中存在的问题及建议

近十几年来,随着物业管理行业的快速发展,物业管理企业快速增长,企业之间的竞争日趋激烈,物业管理企业要想在激烈的市场竞争中求生存、求发展,就必须加强企业的竞争力。全面预算管理作为物业企业战略制定、发展规划、工作目标、工作计划、计划实施、工作任务评价考核等融为一体的管理工具,在企业管理中发挥着不可替代的作用,同时也是各物业管理企业提高企业竞争力的重要手段之一。但目前物业管理企业在运用全面预算管理的过程中,还存在一些问题,致使全面预算管理难以发挥其功能作用。为此,本文就物业管理企业在实施全面预算管理过程中存在问题及建议进行了研究。论文首先分析了物业管理企业的特点,然后结合物业管理企业的现状研究了其在全面预算管理的各阶段容易出现的问题,并深入剖析了产生上述问题的原因,最后,针对全面预算管理出现的问题提出了针对性解决方案。论文对于物业管理企业发挥全面预算管理的作用,提高管理水平和竞争能力具有一定的参考价值。

全面预算管理在物业服务企业中的应用研究

在我国市场经济蓬勃发展的大背景下,物业服务企业也获得了快速发展,为了有效提升物业服务企业的经营管理水平,企业需要积极运用先进的管理理念与方式方法。全面预算管理是一种将财务、业务、资源配置、成本管理等各方面内容结合在一起的综合性管理方式,对企业的长远发展可以发挥积极作用。我国的物业服务企业的发展规模一般较小,管理水平相对较低,当前,物业服务企业在应用全面预算管理的过程中还存在很多实际问题,这需要企业根据内外部实际情况,采取合理有效的对策,提高全面预算管理实施水平,促使企业的整体发展水平不断提高。

物业公司基于全面预算管理的内控体系

随着国内经济体制的深化与改革,推动了我国房地产业的快速发展,也促进了物业管理这一新兴产业.作为现代化城市管理和房地产产业的重要组成部分,物业管理体系的不断完善和扩充,为人们的便利生活带来崭新的方式,提高了现代化城市居民的整体生活品质.基于此,为进一步优化物业公司内控体系,需要从全面预算管理出发,进行有效的掌握和控制,从而最大程度上提高物业运营公司的经济效益和现代化管理水平,助力优化房地产产业实现资产价值提升.

建立现代物业管理企业激励机制探讨

在创建现代物业管理企业机制的过程中,有效的现代企业激励机制的创立有着重要作用。现代激励理论主要指出了建立有效现代企业激励机制的“经理股票期权制”以及“目标管理”这两种重要途径。结合在物业管理企业中建立激励机制时的常见问题,要在“以人为本”思想指导下的建立有效的现代物业管理企业激励机制。

中国物业管理发展趋势分析

纵观物业管理行业发展的20几年历程,可以从中发现未来发展的几个趋势,即市场化、专业化、产业链延伸、资产管理、多元化。

酒店式公寓物业管理的特殊性

酒店式公寓自1976年在欧洲出现,至今已经近30年的历史,市场较为成熟。国际上对酒店式服务公寓有着较为严格的界定。所谓酒店式公寓,就是指既可短期或者长期租赁,而又兼备有酒店式房间的居所。它通常集住宅、酒店、会所多功能于一体,除了提供传统酒店的各项服务外,更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务,真正使租户实现宾至如归的感觉。酒店式公寓比起传统的酒店更多了家的味道,而与传统的纯租赁的公寓相比,则更重于服务。可以说是集传统酒店与传统公寓的长处于一身,而价格又比住酒店要便宜,因此非常受商务、旅游人士的欢迎。

城市餐饮油烟废气低空排放净化处理设计与思路

餐饮油烟污染问题一直是我国环保领域的重要课题。随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高,餐饮业得到了迅猛发展。然而,餐饮业在为我们提供美食的同时,也带来了严重的油烟污染问题。油烟废气中含有大量的有害物质,对人体健康和环境造成严重影响。本文尝试给出城市餐饮油烟废气低空排放净化处理设计与思路。

暖通空调工程的施工管理

为了保证整个建筑工程的施工质量,有必要对每一施工环节加强管理工作,如暖通空调工程的施工安装工作.其尽管是建筑工程活动中的一部分,但是其施工过程中易出现各种问题,以至于该工程的施工质量得不到有效保证,继而影响到整个建筑工程的施工质量,甚至也会影响到建筑后期的实用性.因此,有必要加强对暖通空调施工安装工程的重视度,注重各个施工细节的处理,以确保其施工质量.本文结合暖通空调安装工程,分析了其施工过程中常出现的问题.并且针对这些问题相应地提出了几点管理预防措施,以确保其施工质量.

物业企业财务内部控制体系的建设探析

物业管理服务行业在我国发展已有三十余年,这三十多年间物业管理服务已由一个新型行业逐步成为与人们生活密不可分的行业,物业服务企业的主要工作是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境进行专业化管理,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境。它为社会的和谐、稳定与发展起到了一定的作用,它不仅涵盖住宅小区、公寓、商业、写字楼,还涵盖学校、医院以及一些行政事业机构等。在市场经济环境下,任何企业,包括物业管理服务企业都面临着各种风险,每个行业进入成长期后,也意味着同业竞争异常激烈,如何在残酷的竞争中生存,立于不败之地,如何才能实现公司的发展战略,如何才能合理规避各种风险,这就需要通过一定的手段来降低风险和控制风险,而构建物业企业财务内部控制体系是解决前述问题的有效办法和途径。本文主要阐述了物业企业财务内部控制的重要性,分析了现阶段普遍存在的问题,同时对物业企业财务内部控制的建设进行探析。

混凝土裂缝的预防与处理

混凝土是一种非均匀脆性材料,由骨料、水泥石以及其中的气体和水组成,在温度和湿度变化的条件下,硬化并产生变形,由于各种材料变形不一致,互相约束而产生初始应力,造成在混凝土内出现微裂缝,这种裂缝的分布不规则且不连贯,在荷载或应力作用下,裂缝开始扩展,并逐渐互相贯通,从而出现较大的肉眼可见的裂缝。

“洋管家”给高端物业市场刮“意识新风”

越来越多的外资物业服务机构进入国内物业管理市场,这给业内人士带来些许思虑,隐忧抑或欣喜?意义何在,产生了哪些积极的影响,产生了哪些不利的影响?国内同仁该怎样积极应对?

电气自动化控制技术的探讨

随着社会经济的快速发展,电气、仪表技术也得到快速发展,机电一体化专业、电气自动化专业都得到重视,学习电气自动化控制技术的人越来越多,电气自动化控制技术得到了越来越广泛的应用,电气自动化技术提高了企业的生产率,降低了操作的人员数量,改善了劳动条件,机器的应用使得人员操作的误差降低,操作数据更可靠,给企业带来更高的经济效益。现如今,我国企业自动化水平越来越高,尤其是新兴企业,都在向高科技化、信息化、工业化的时代发展,电气自动化控制技术的应用,使得生产效率得到提高,社会也得到快速发展。因此,研究电气自动化技术具有十分重要的意义。文章作者主要研究了自动化技术的特点、功能、设计理念及它的发展方向。

论工业控制自动化系统的干扰问题

自动化系统是在机电功能、信息采集功能和控制功能上引进的人机控制技术,并将机电设备与采集处理设备用相关软件有机结合而构成的系统。自动化系统投入工业应用环境运行时,系统总会受到电网、空间与周围环境干扰。文章分析了工业微机控制系统的干扰来源并提出了相应的抑制措施。

新型可调节钢筋连接器在型钢混凝土结构中的应用

通过结合北京市昌平区某办公楼项目中应用新型可调节钢筋连接器实例,对钢结构-混凝土组合结构梁柱节点的施工前的深化设计流程、施工技术、质量控制重点难点进行研究分析,阐述新型可调节钢筋连接器连接方式、施工工艺及质量控制要点,对钢-混凝土组合结构梁柱节点施工组织和施工管理,并提出了合理化建议。解决目前钢结构-混凝土组合结构梁柱节点施工中存在的技术难题和缺陷,达到提高钢结构-混凝土组合结构的施工效率、保证施工质量目的,为今后同类工程的施工提供借鉴意义。

基于LonWorks技术的智能建筑楼宇自动化系统的研究

LonWorks技术是一种现代化、高效化的测控网络技术,其凭着这自身优越的开放性、可靠性和灵活性,在建筑物设备自动化控制系统中得以广泛应用,有效的提升了建筑设备的自动化和智能化水平。以畅星大厦物业管理运行项目为例,在阐述LonWorks总线技术基本内涵的同时,就LonWorks总线技术在智能建筑楼宇空调控制系统中的应用进行分析。期望有利于提升LonWorks技术应用水平,进而推动智能建筑工程的不断发展。

开放型经济下的企业创新发展论述

在中国特色社会主义建设中加速改革开放是其必经之路,只有加快开放才能积极推动科学技术的发展和进步。只有始终坚持正确的发展途径才能有效创新企业的发展,在有限的发展路径内有效实现经济的健康发展。企业的创新需要运用多元密集、传播媒介、多措并举以及渐进和战略重构等创新方式,加强企业的创新发展。

后疫情阶段员工稳定性影响及对策研究

新冠疫情下企业业务受创，很多企业不得不降低人力成本以求生存，架构调整、薪资变化等直接影响了员工的稳定性。在后疫情阶段， 企业在人才管理方面应重点提升人员稳定性，助力复工复产。

简述提高机电工程施工质量的方法创新

随着我国建筑行业的快速发展,机电安装工程是建筑工程中至关重要的一个环节,包括给排水、采暖、通风、电气、消防及自动化系统的安装等。机电安装工程的施工质量的好坏直接影响到建筑使用质量的高低。因此,我们要不断加强对机电安装工程的质量管理,对施工质量进行严格控制。本文从施工要点、施工技术管理、质量管理、质量控制等方面对机电安装工程的质量管理与控制进行了简要分析。