政府投资建设项目超投资问题及原因探析——基于北京东方置地投资发展有限公司代建项目的调研

在我国基本建设工程项目中,实际总投资超批复投资的现象一直存在,而在政府投资建设项目中,此现象也较为普遍。本文基于实际项目的调研,分析控制政府投资建设项目超投资的必要性,深入剖析投资立项决策、前期规划设计、工程招标投标、项目实施等阶段造成工程超投资的主、客观原因,为政府投资建设项目有效控制投资提供参考。

东方置地岗薪制薪酬体系改革探索

岗薪制是突出岗位因素的特征,坚持“以岗定薪、岗变薪变”的一种基本工资制度,能有效地提升工资激励功能,是促进企业发展的一条成功之路。东方置地公司正是基于这点,对原有薪酬体系进行了质的改革,建立起全新的以岗薪制为主体的薪酬管理体系,并对岗薪制薪酬体系进行了配套的动态管理。

加强党建引领 凝聚国企发展力量

习近平总书记在全国国有企业党建工作会议上,鲜明指出,"坚持党的领导、加强党的建设,是我国国有企业的光荣传统,是国有企业的‘根’和‘魂’,是我国国有企业的独特优势。"日前,中共中央印发《中国共产党国有企业基层组织工作条例(试行)》,对加强国有企业党组织工作提出要求,作出规范,为国有企业党的建设指明了方向、提供了遵循。新时代新形势下,国有企业必须找准定位,把握自身的规律和特点,不断加强国企党建工作力度.

我国房地产税费制度的建设研究

在房地产经济成为市场经济的主要组成部分以来,房地产的经营状况以及发展趋势便成为不管是企业主体还是社会大众的共同关注问题。涉及人们的生产生活,房地产行业是关系到国民经济生活的重要行业,在公有制土地上建筑起来的住房,具有一定的产品公共性,需要政府的宏观调控。当前,住房问题已然成为一个设计社会、经济的问题,由于房地产领域的现行税费制度已然存在缺陷,导致住房产品的过度市场化。因此,要改变当前房地产行业的竞争白热化趋势以及畸形发展,需要有效的调整房地产的税费制度,建立科学合理的税费制度,促进房地产的良性发展,保障居民的正常生产生活。

浅析房建施工中防渗漏施工技术应用研究

住宅是人们日常生活和工作的重要场所,其安全、舒适的居住环境对人们的生产、生活活动具有重要意义。人民群众对房屋使用的最基本要求是房屋要有防漏功能。同时,这也是房屋建筑工程检验的最基本标准。合理地运用防渗施工技术,不仅关系到整个工程的质量,关系到建筑公司的经济效益和发展前景,对人们的生活质量也会有很大程度的影响。因此,在进行房屋建设时,施工人员要根据房屋建筑的具体情况选择合适的防渗施工技术,这样才能有效地保证整个房屋建设的质量,更好地满足人民群众的需要。

我国房地产税费制度的建设研究

在房地产经济成为市场经济的主要组成部分以来,房地产的经营状况以及发展趋势便成为不管是企业主体还是社会大众的共同关注问题。涉及人们的生产生活,房地产行业是关系到国民经济生活的重要行业,在公有制土地上建筑起来的住房,具有一定的产品公共性,需要政府的宏观调控。当前,住房问题已然成为一个涉及社会、经济的问题,由于房地产领域的现行税费制度已然存在缺陷,导致住房产品的过度市场化。因此,要改变当前房地产行业的竞争白热化趋势以及畸形发展,需要有效的调整房地产的税费制度,建立科学合理的税费制度,促进房地产的良性发展,保障居民的正常生产生活。

政府投资项目超投资的控制措施、方法及建议

基于政府投资建设项目普遍存在的超投资现象,针对超投资问题产生的主客观原因,从工程立项阶段、前期规划阶段、招投标阶段、施工阶段分别提出政府投资建设项目超投资的控制措施、方法及建议。

对代建管理费取费标准的实践思考

对代建管理费的取费现状及理论探讨进行了总结分析,并基于代建制的工作实践,对代建管理费的取费标准进行了实践思考,从而对代建管理费取费调整及合理标准提出了建设性意见。